Direkt zum Inhalt
Logo von Ankersmit Makelaars Amsterdam

Bestevâerstraat 50 2

1056HP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 7.400

Fotoalbum

Bestevâerstraat 50 2 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Bestevaerstraat 50 III & IV, 1056 HP te Amsterdam. Zeer licht en ruim bovenhuis (125 m²) met waanzinnig dakterras (30 m²), met dakhuis, gelegen in het geliefde stadsdeel de Baarsjes. Het appartement is verdeeld over de derde en vierde etage, heeft een eigen entree vanaf de tweede etage. Mede door de zeer efficiënte indeling en het prachtige licht wat binnen komt, voelt het appartement zeer ruim aan. Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden en verkeert in een zeer nette staat van onderhoud. Bereikbaarheid: De locatie is uitstekend bereikbaar. Op de fiets bent u in ongeveer 5 minuten in het centrum. Haltes van het openbaar vervoer liggen letterlijk op steenworp afstand en met de auto bent u binnen vijf minuten op de ring A10. Er is ruime parkeergelegenheid in de straat. Ligging: De ligging is dicht bij het centrum en op steenworp afstand van veel winkels, supermarkten en de Ten Katemarkt. De culturele hotspot 'De Hallen' (met o.a. bioscoop, foodhallen, bibliotheek en The Breakfast Club) is op 3 minuten fietsen. Veel denkbare stadse faciliteiten gelegen op loopafstand zoals winkels, kroegjes (Neef van Fred, Bar Baarsch), veel leuke koffietentjes (White Label Coffee, Zizou, Fuku, Terrasmus), hippe leuke restaurantjes (Bar Kauffman, Benji's, Faam, Café Cook) en de lekkerste bakkers van de stad (Fort Negen, Ulmus). Van sportscholen (Crossfit, De Gymzaal, Wijs, Sportcity) en yoga studio's (The Breathing Space, Bluebirds, Yoga Circle, The White Door) tot dans en barre (Chassé, Form, Studio 191, PLTS) is alles op hoog niveau te vinden. Gelegen tussen het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark, is er volop groen aanwezig. Ook voor jonge gezinnen is de omgeving ideaal met de vele crèches en basisscholen. Indeling: Tweede etage: Eigen opgang. Derde etage. Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Lichte en brede woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de achtergelegen eetkamer. Vanuit de eetkamer komt u doormiddel van openslaande deuren op een balkon. Complete keuken aan achterzijde, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Fraaie badkamer met vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Vierde etage: Overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan achterzijde met wastafel. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een balkon. Tweede ruime slaapkamer aan voorzijde. Derde slaapkamer, wederom aan voorzijde gelegen. De vierde kamer bevindt zich in het midden van de etage. Vaste trap naar het dakhuis. Vanuit het dakhuis heeft u toegang tot een waanzinnig dakterras. Mede door de vaste zithoek en plantenbakken voelt het terras zeer gezellig aan. Vanaf het terras kijkt u prachtig weids uit over de stad en kunt u in alle rust van de zon en buitenlucht genieten, zonder inkijk. Kortom: Een heerlijk ruim bovenhuis, op een top locatie! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 125 m² (meetrapport aanwezig) - Zonovergoten dakterras met dakhuis - Actieve en gezonde VvE, bestaande uit 4 leden - MJOP aanwezig - Servicekosten: € 272,- per maand - Energielabel: B - CV-installatie (bj. 2025) - Volledig dubbel glas (HR ++) - Houten vloer door gehele appartement - Gemeentelijke erfpacht: € 581,87 per jaar (+ inflatie), huidig tijdvak t/m 15-07-2054 - De eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt. - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **English** Bestevaerstraat 50 III & IV, 1056 HP Amsterdam Bright and spacious upper-level apartment (125 m²) with an amazing rooftop terrace (30 m²) and rooftop structure, located in the highly sought-after De Baarsjes district. The apartment is spread over the third and fourth floors and has its own private entrance from the second floor. Thanks to its highly efficient layout and abundant natural light, the property feels exceptionally spacious. The apartment has been well maintained over the years and is in excellent condition. Accessibility The location is exceptionally well connected. The city center can be reached by bicycle in approximately 5 minutes. Public transport stops are literally just around the corner, and by car you can reach the A10 ring road within five minutes. There is ample parking available on the street. Location The property is situated close to the city center and within walking distance of numerous shops, supermarkets, and the Ten Katemarkt. The cultural hotspot "De Hallen" (featuring, among others, a cinema, Foodhallen, library, and The Breakfast Club) is only a 3-minute bike ride away. A wide range of urban amenities can be found within walking distance, including shops, bars (such as Neef van Fred and Bar Baarsch), popular coffee spots (White Label Coffee, Zizou, Fuku, and Terrasmus), trendy restaurants (Bar Kauffman, Benji's, Faam, and Café Cook), and some of the city's best bakeries (Fort Negen and Ulmus). From gyms (CrossFit, De Gymzaal, Wijs, and SportCity) and yoga studios (The Breathing Space, Bluebirds, Yoga Circle, and The White Door) to dance and barre studios (Chassé, Form, Studio 191, and PLTS), everything is available nearby at a high standard. Located between Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark, the area offers plenty of green space. The neighborhood is also ideal for young families, thanks to its many daycare centers and primary schools. Layout Second Floor Private entrance. Third Floor Hallway providing access to all rooms. Bright and wide living room at the front of the property. From the living room, you enter the dining room at the rear. French doors from the dining room open onto a balcony. The fully equipped kitchen is located at the rear and features a variety of modern built-in appliances. The kitchen also provides access to the balcony. The stylish bathroom features a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower, and a vanity unit with washbasin. A separate toilet is accessible from the hallway. Fourth Floor Landing providing access to all rooms. Spacious bedroom at the rear with a washbasin and access to a balcony. A second generously sized bedroom is located at the front. The third bedroom is also situated at the front of the property. The fourth room is positioned in the center of the floor. A fixed staircase leads to the rooftop structure. From the rooftop structure, you have access to a spectacular rooftop terrace. Featuring built-in seating and planters, the terrace offers a warm and inviting atmosphere. From here, you can enjoy unobstructed panoramic views over the city and relax in complete privacy, soaking up the sun and fresh air without overlooking neighbors. In short: a wonderfully spacious upper-level apartment in a prime location! Key Features - Apartment right, 125 m² (measurement report available) - Sunny rooftop terrace with rooftop structure - Active and financially healthy homeowners' association (VvE) consisting of 4 members - Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available - Service charges: €272 per month - Energy label B - Central heating system (installed in 2025) - Fully double-glazed (HR++) - Wooden flooring throughout the apartment - Municipal ground lease: €581.87 per year (+ inflation), current lease period until 15 July 2054 - Perpetual ground lease has been secured under favorable conditions - Resident parking permit system - Transfer date in consultation Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be important to them. With respect to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified real estate agent (NVM-certified) to assist you throughout the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or commission) your own investigations. If you choose not to engage a professional representative, you acknowledge that, under Dutch law, you consider yourself sufficiently knowledgeable to assess all matters relevant to the purchase.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
374 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.