Direkt zum Inhalt
Logo von Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Bestevâerstraat 9 2

1056HD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: CSV Makelaars B.V.

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.448

Fotoalbum

Bestevâerstraat 9 2 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Zeer ruim dubbel benedenhuis, oppervlakte ca 156 m², met een riante zonnige tuin van ca 109 m² op het westen. Het betreft een casco-appartement dat geheel naar eigen inzicht en smaak kan worden gerenoveerd. Het realiseren van meerdere slaapkamers in het souterrain en op de begane grond een grote woonkamer met open keuken, slaapkamer en werkkamer? Dit is slechts één van de mogelijkheden. De woning staat op eigen grond en ligt op een fantastische plek in De Baarsjes nabij winkels, leuke restaurants, basisscholen, speelmogelijkheden kinderen, openbaar vervoer en op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum. INDELING Begane grond De woning heeft een eigen entree vanaf de straat. Via de gang komt u in de centrale hal. De ruime woonkamer, voormalig kamer en suite, heeft een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Er is een grote kamer aan de achterzijde die in gebruik was als woonkeuken. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de tuin. Een tweede (werk)kamer is aan de voorzijde gelegen. Tevens is er een ruimte die voorheen in gebruik was als badkamer. De riante achtertuin is ruim 13 m diep en gelegen op het zonnige westen. Souterrain (hoogte ca 2,17 m tot onderkant vloerbalken) Het souterrain is verdeeld in 2 ruimtes. Er zijn diverse koekoeken die zorgen voor daglicht. LIGGING De woning ligt aan het begin van de Bestevaerstraat nabij de Admiraal de Ruijterweg/Jan Evertsenstraat. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. De buurt heeft zich ontwikkeld tot een populaire woonplek met leuke hotspots zoals restaurant Faam, Health Corner, Le French café (met terras aan het water) en café Thuys. Het centrum is dichtbij, slechts 10 minuten fietsen naar de Dam. Ook voor gezinnen een ideale locatie met leuke speelplekken zoals het besloten parkje de Krommert met speeltoestellen en stadsboerderij de Zimmerhoeve. Ook zijn er diverse basisscholen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1921 - oppervlakte begane grond 75,10 m² - oppervlakte souterrain 80,60 m² - servicekosten € 140,- per maand - de woning wordt verkocht in de huidige staat, - in de koopakte wordt een asbest, niet-bewoners (eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond) en As is where is (ouderdomsclausule) opgenomen - levering kan snel ENGLISH Very spacious double ground floor apartment, surface area approx. 156 m², with a large sunny garden of approx. 109 m² facing west. This is a casco-apartment that can be renovated entirely according to your own insight and taste. Realizing multiple bedrooms in the basement and a large living room with open kitchen, bedroom and study on the ground floor? This is just one of the possibilities. The house is on its own land and is located in a fantastic location close to shops, nice restaurants, primary schools, children's play facilities, public transport and less than 10 minutes by bike from the center. LAYOUT Ground floor The apartment has its own entrance from the street. Through the hallway you enter the central hall. The spacious living room, former room en suite, has a bay window at the frontside and French doors to the garden at the rear. There is a large room at the rear that was used as a kitchen. From this room there is also access to the garden. A second (study) room is located at the front. There is also a space that was previously used as a bathroom. The spacious backyard is over 13 m deep and faces sunny west.Basement (heigh approx. 2,17 m bottom floor beam)r The basement is divided into 2 spaces. There are several dormers that provide daylight. LOCATION The apartment is located at the beginning of the Bestevaerstraat near the Admiraal de Ruijterweg/Jan Evertsenstraat. Here you can go for your daily shopping. The neighborhood has developed into a popular place to live with nice hotspots such as restaurant Faam, Health Corner, Le French café (with terrace on the water) and café Thuys. The center is close by, only 10 minutes by bike to the Dam. Also an ideal location for families with nice play areas such as the enclosed park de Krommert with playground equipment and the city farm de Zimmerhoeve. There are also several primary schools within walking distance. DETAILS - year of construction 1921 - ground floor area 75.10 m² - basement area 80.60 m² - service costs € 140,- per month - the apartment is sold in its current state, - the purchase deed includes asbestos, non-residents (owner has never lived in the house himself) and Ais is where is (old age clause) - delivery can be quick

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Inhalt
540 m³
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.