Direct naar de inhoud
Logo van Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Bestevâerstraat 9 2

1056HD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: CSV Makelaars B.V.

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.448

Fotogalerij

Bestevâerstraat 9 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Zeer ruim dubbel benedenhuis, oppervlakte ca 156 m², met een riante zonnige tuin van ca 109 m² op het westen. Het betreft een casco-appartement dat geheel naar eigen inzicht en smaak kan worden gerenoveerd. Het realiseren van meerdere slaapkamers in het souterrain en op de begane grond een grote woonkamer met open keuken, slaapkamer en werkkamer? Dit is slechts één van de mogelijkheden. De woning staat op eigen grond en ligt op een fantastische plek in De Baarsjes nabij winkels, leuke restaurants, basisscholen, speelmogelijkheden kinderen, openbaar vervoer en op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum. INDELING Begane grond De woning heeft een eigen entree vanaf de straat. Via de gang komt u in de centrale hal. De ruime woonkamer, voormalig kamer en suite, heeft een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Er is een grote kamer aan de achterzijde die in gebruik was als woonkeuken. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de tuin. Een tweede (werk)kamer is aan de voorzijde gelegen. Tevens is er een ruimte die voorheen in gebruik was als badkamer. De riante achtertuin is ruim 13 m diep en gelegen op het zonnige westen. Souterrain (hoogte ca 2,17 m tot onderkant vloerbalken) Het souterrain is verdeeld in 2 ruimtes. Er zijn diverse koekoeken die zorgen voor daglicht. LIGGING De woning ligt aan het begin van de Bestevaerstraat nabij de Admiraal de Ruijterweg/Jan Evertsenstraat. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. De buurt heeft zich ontwikkeld tot een populaire woonplek met leuke hotspots zoals restaurant Faam, Health Corner, Le French café (met terras aan het water) en café Thuys. Het centrum is dichtbij, slechts 10 minuten fietsen naar de Dam. Ook voor gezinnen een ideale locatie met leuke speelplekken zoals het besloten parkje de Krommert met speeltoestellen en stadsboerderij de Zimmerhoeve. Ook zijn er diverse basisscholen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1921 - oppervlakte begane grond 75,10 m² - oppervlakte souterrain 80,60 m² - servicekosten € 140,- per maand - de woning wordt verkocht in de huidige staat, - in de koopakte wordt een asbest, niet-bewoners (eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond) en As is where is (ouderdomsclausule) opgenomen - levering kan snel ENGLISH Very spacious double ground floor apartment, surface area approx. 156 m², with a large sunny garden of approx. 109 m² facing west. This is a casco-apartment that can be renovated entirely according to your own insight and taste. Realizing multiple bedrooms in the basement and a large living room with open kitchen, bedroom and study on the ground floor? This is just one of the possibilities. The house is on its own land and is located in a fantastic location close to shops, nice restaurants, primary schools, children's play facilities, public transport and less than 10 minutes by bike from the center. LAYOUT Ground floor The apartment has its own entrance from the street. Through the hallway you enter the central hall. The spacious living room, former room en suite, has a bay window at the frontside and French doors to the garden at the rear. There is a large room at the rear that was used as a kitchen. From this room there is also access to the garden. A second (study) room is located at the front. There is also a space that was previously used as a bathroom. The spacious backyard is over 13 m deep and faces sunny west.Basement (heigh approx. 2,17 m bottom floor beam)r The basement is divided into 2 spaces. There are several dormers that provide daylight. LOCATION The apartment is located at the beginning of the Bestevaerstraat near the Admiraal de Ruijterweg/Jan Evertsenstraat. Here you can go for your daily shopping. The neighborhood has developed into a popular place to live with nice hotspots such as restaurant Faam, Health Corner, Le French café (with terrace on the water) and café Thuys. The center is close by, only 10 minutes by bike to the Dam. Also an ideal location for families with nice play areas such as the enclosed park de Krommert with playground equipment and the city farm de Zimmerhoeve. There are also several primary schools within walking distance. DETAILS - year of construction 1921 - ground floor area 75.10 m² - basement area 80.60 m² - service costs € 140,- per month - the apartment is sold in its current state, - the purchase deed includes asbestos, non-residents (owner has never lived in the house himself) and Ais is where is (old age clause) - delivery can be quick

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
540 m³
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.