Ir directamente al contenido
Logotipo de Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Bestevâerstraat 9 2

1056HD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: CSV Makelaars B.V.

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.448

Galería de fotos

Bestevâerstraat 9 2 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT BELOW Zeer ruim dubbel benedenhuis, oppervlakte ca 156 m², met een riante zonnige tuin van ca 109 m² op het westen. Het betreft een casco-appartement dat geheel naar eigen inzicht en smaak kan worden gerenoveerd. Het realiseren van meerdere slaapkamers in het souterrain en op de begane grond een grote woonkamer met open keuken, slaapkamer en werkkamer? Dit is slechts één van de mogelijkheden. De woning staat op eigen grond en ligt op een fantastische plek in De Baarsjes nabij winkels, leuke restaurants, basisscholen, speelmogelijkheden kinderen, openbaar vervoer en op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum. INDELING Begane grond De woning heeft een eigen entree vanaf de straat. Via de gang komt u in de centrale hal. De ruime woonkamer, voormalig kamer en suite, heeft een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Er is een grote kamer aan de achterzijde die in gebruik was als woonkeuken. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de tuin. Een tweede (werk)kamer is aan de voorzijde gelegen. Tevens is er een ruimte die voorheen in gebruik was als badkamer. De riante achtertuin is ruim 13 m diep en gelegen op het zonnige westen. Souterrain (hoogte ca 2,17 m tot onderkant vloerbalken) Het souterrain is verdeeld in 2 ruimtes. Er zijn diverse koekoeken die zorgen voor daglicht. LIGGING De woning ligt aan het begin van de Bestevaerstraat nabij de Admiraal de Ruijterweg/Jan Evertsenstraat. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. De buurt heeft zich ontwikkeld tot een populaire woonplek met leuke hotspots zoals restaurant Faam, Health Corner, Le French café (met terras aan het water) en café Thuys. Het centrum is dichtbij, slechts 10 minuten fietsen naar de Dam. Ook voor gezinnen een ideale locatie met leuke speelplekken zoals het besloten parkje de Krommert met speeltoestellen en stadsboerderij de Zimmerhoeve. Ook zijn er diverse basisscholen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1921 - oppervlakte begane grond 75,10 m² - oppervlakte souterrain 80,60 m² - servicekosten € 140,- per maand - de woning wordt verkocht in de huidige staat, - in de koopakte wordt een asbest, niet-bewoners (eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond) en As is where is (ouderdomsclausule) opgenomen - levering kan snel ENGLISH Very spacious double ground floor apartment, surface area approx. 156 m², with a large sunny garden of approx. 109 m² facing west. This is a casco-apartment that can be renovated entirely according to your own insight and taste. Realizing multiple bedrooms in the basement and a large living room with open kitchen, bedroom and study on the ground floor? This is just one of the possibilities. The house is on its own land and is located in a fantastic location close to shops, nice restaurants, primary schools, children's play facilities, public transport and less than 10 minutes by bike from the center. LAYOUT Ground floor The apartment has its own entrance from the street. Through the hallway you enter the central hall. The spacious living room, former room en suite, has a bay window at the frontside and French doors to the garden at the rear. There is a large room at the rear that was used as a kitchen. From this room there is also access to the garden. A second (study) room is located at the front. There is also a space that was previously used as a bathroom. The spacious backyard is over 13 m deep and faces sunny west.Basement (heigh approx. 2,17 m bottom floor beam)r The basement is divided into 2 spaces. There are several dormers that provide daylight. LOCATION The apartment is located at the beginning of the Bestevaerstraat near the Admiraal de Ruijterweg/Jan Evertsenstraat. Here you can go for your daily shopping. The neighborhood has developed into a popular place to live with nice hotspots such as restaurant Faam, Health Corner, Le French café (with terrace on the water) and café Thuys. The center is close by, only 10 minutes by bike to the Dam. Also an ideal location for families with nice play areas such as the enclosed park de Krommert with playground equipment and the city farm de Zimmerhoeve. There are also several primary schools within walking distance. DETAILS - year of construction 1921 - ground floor area 75.10 m² - basement area 80.60 m² - service costs € 140,- per month - the apartment is sold in its current state, - the purchase deed includes asbestos, non-residents (owner has never lived in the house himself) and Ais is where is (old age clause) - delivery can be quick

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Contenido
540 m³
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.