Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelland Makelaars B.V.

Bestevâerstraat 99 1

1056HK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.042

Fotoalbum

Bestevâerstraat 99 1 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Amsterdam West: Modern en instapklaar 3-kamer appartement aan de Bestevâerstraat 99-2 is een ideale kans voor starters en jonge stellen die op zoek zijn naar een direct te betrekken woning in een bruisende maar rustige buurt. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een praktische indeling. FISCAAL (STARTERS): Vraag uw hypotheek- en/of belastingadviseur naar volgende: - De grens voor de vrijstelling (0%) van de overdrachtsbelasting is in 2025 € 525.000,- kosten koper. OMGEVING: De Bestevâerstraat ligt in het gewilde Amsterdam West (Bos en Lommer) om de hoek van de gezellige Jan van Galenstraat. Het Erasmuspark en Westerpark zijn op loopafstand gelegen. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en picknicken. In de nabije omgeving treft u tal van gezellige restaurants, cafés, supermarkten en natuurlijk het ruime winkelaanbod van o.a. de Hugo de Grootplein met leuke boetieks. Binnen 8 minuten fietsafstand bent u in hartje Jordaan. Kortom alles wat u nodig heeft is in de directe nabijheid te vinden! Zeer goed bereikbaar met auto (A2, A4, A5 en A9) (2 minuten vanaf Ring A10 West, afrit 4/5) en openbaar vervoer: bussen 18 (Sloterdijk/Station Zuid) en 21 (Amsterdam CS/Geuzenveld) en tram 19 stoppen vrijwel voor de deur. De NS stations Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Sloterdijk bevinden zich op circa tien minuten fietsafstand. GLOBALE INDELING: Via de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De grote schuifpui geeft toegang tot het balkon, waar je vanaf de middag tot zonsondergang kunt genieten van de zon (ligging: Westen). De nette (halfopen)keuken is in 2015 vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits kookplaat en koel-vriescombinatie). Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, geschikt voor een tweepersoonsbed of als werk- en logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2060. De jaarlijkse erfpachtcanon voor het eeuwigdurende tijdvak ingaande 16 december 2060 vastgeklikt op € 558,92 per jaar. De overstap bij de notaris heeft plaatsgevonden onder de zogenaamde gunstige voorwaarden. VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars "Vereniging van Eigenaars Bestevaerstraat 81-115" is een gezonde en actieve VvE en wordt professioneel beheerd (Ymere VvE Beheer). De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 103,58,- per maand. PARKEREN: Vergunningsgebied: West-3.1. Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en Adolf van Nassaustraat. Op dit moment is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. (bron: gemeente Amsterdam d.d. september 2025). BIJZONDERHEDEN: - Uniek gelegen in de geliefde buurt Amsterdam West; - zonnig balkon gelegen op het Westen; - sfeervolle woonkamer met veel daglicht en toegang naar het balkon; - ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - gebruiksoppervlakte wonen circa 47 m2; - hoog rendement C.V. ketel (bj. 2010); - gelegen op een gewilde locatie; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg / kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
156 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2060)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.