Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Beysterveld 19

1083KA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.922

Fotoalbum

Beysterveld 19 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, rust en mogelijkheden – 194 m² in Buitenveldert In het prachtige Buitenveldert , op de derde etage van het verzorgde complex Amstel Circle ligt dit royale appartement van maar liefst 194 m². Een woning die ruimte ademt en wacht op iemand die er zijn of haar eigen stempel op drukt. Met een energielabel A, zonnig terras, een eigen ondergrondse parkeerplek en grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten, vormt dit appartement de perfecte basis voor een uniek thuis. De indeling biedt volop mogelijkheden: denk aan een riante woonkamer met uitzicht op het groene Buitenveldert, meerdere slaapkamers, een werkruimte of juist een open loftgevoel – hier kun je jouw ideale woonwensen waarmaken. De woning vraagt om modernisering, maar dát maakt dit appartement juist zo interessant: een solide fundament met de vrijheid om alles naar eigen smaak te vernieuwen. Ook de omgeving maakt het wonen hier bijzonder. Je wandelt zo het Gijsbrecht van Aemstelpark of Amstelpark in, terwijl het luxe Gelderlandplein binnen enkele minuten bereikbaar is voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Met station Zuid en de Zuidas om de hoek, en uitstekende verbindingen naar de rest van de stad én Schiphol, combineert deze locatie het beste van twee werelden: rust en groen met de stad altijd binnen handbereik. Kortom, dit appartement is een kans die niet vaak voorbij komt. Ruimte, comfort en locatie komen hier samen – met de vrijheid om jouw droomwoning te realiseren. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijk entree (beveiligd) naar lift, trappenhuis en berging. Derde verdieping: Entree naar tochtportaal. Zeer ruime hal vanwaar toegang tot alle vertrekken. Stook-/bergruimte, 2e badkamer (douche, bidet, wastafel), toiletruimte met toilet en fontein. Slaap-/werkkamer gelegen aan de ‘straat’ zijde van het complex. Vanuit de hal dubbele openslaande deuren naar woonkamer met toegang tot een ruim balkon aan de ‘straat’ zijde. De woonkamer loopt door naar de eetkamer aan de achterzijde, gescheiden door een gesloten keuken (met riante bijkeuken). Vanaf de eetkamer, middels een schuifpui, toegang naar een ruim balkon met uitzicht op de binnentuin van het complex. Deze is gesitueerd op het zuidwesten. Vanuit de hal toegang tot de riante hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en en-suite badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel, douchecabine en ligbad.. Tevens bevindt zich aan de achterzijde ook nog de 3e (slaap)kamer met schuifpui naar het balkon. In de onderbouw van het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats.(inbegrepen in de vraagprijs) LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in het luxe complex Amstel Circle welke is gelegen op de hoek van de Europaboulevard en de Van Nijenrodeweg, aan de rand van het Amstelpark in Buitenveldert. Op loopafstand ligt het bruisende winkelcentrum Groot Gelderlandplein en de nabijgelegen Zuidas. Buitenveldert is een prachtige compositie van groen, water, woningen en landschap. Amstel Circle is uitstekend te bereiken met de auto (Ringweg A10, afrit S109) en is gelegen nabij de haltes van tram en bus die voor een vlotte verbinding zorgen met o.a. het gezellige centrum van Amsterdam en Schiphol. Kenmerken - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 juli 2036; - Met ingang van 01 augustus 2036 bedraagt de erfpachtcanon € 1.231,70 per jaar (exclusief indexatie) voor de woning en € 113,85 per jaar voor de garage (exclusief indexatie). - Gelijkvloers wonen ca. 194 m² (NEN-2580); - Alle vertrekken zijn zéér ruim van opzet; - Buitenruimte op het zuidwesten (en oosten), totaal ca. 24 m²; - Vraagprijs inclusief ruime parkeerplaats in de parkeerkelder; (ca. 15m2) - Externe berging op de begane grond (ca. 7 m²); - Energielabel A; - Actieve en gezonde VvE welke professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 490,21 voor het appartement en € 24,03 voor de parkeerplaats (begroting 2025); - Verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond; - Oplevering in overleg, kan spoedig BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN - Er zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen; - Verkoop onder voorbehoud goedkeuring erfgenamen;

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Inhalt
636 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2036)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
21-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, bidet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.