Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Bijlmerdreef 1217

1103TX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 4.864

Fotoalbum

Bijlmerdreef 1217 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit lichte 3-kamer hoekappartement van ca. 74 m² met spectaculair uitzicht! Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer hoekappartement bevindt zich op de negende verdieping van het appartementencomplex De Kandelaar, gelegen in de volledig vernieuwde en levendige wijk van Amsterdam-Zuidoost. De sfeer in de buurt is modern, stedelijk en vriendelijk. Doordat het appartement op de hoek van het gebouw ligt, beschikt het over veel ramen en daardoor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanaf het ruime balkon op het westen geniet u na een drukke dag van de middag- en avondzon, terwijl u uitkijkt over de stad. Locatie en omgeving In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen op loopafstand. Winkelcentrum Ganzenpoort biedt een gevarieerd aanbod aan winkels — van dagelijkse voorzieningen tot speciaalzaken — en elke zaterdag is er een gezellige markt. Met de metro bent u binnen 15 à 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Buslijn 66 brengt u in slechts 8 minuten naar station Amsterdam Bijlmer Arena en in 15 minuten naar IJburg. De woning is ook uitstekend bereikbaar met de auto via de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. Voor ontspanning in het groen liggen de Bijlmerweide, het Diemerbos en de Gaasperplas allemaal in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: centrale entree met bellentableau, brievenbussen en lift of trappenhuis naar de verdiepingen. Appartement: entree met videofooninstallatie, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de oostzijde ligt de eerste slaapkamer, daarnaast de tweede slaapkamer op het noordoosten. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet met fontein. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon en staat in open verbinding met de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en alle hedendaagse gemakken. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime bergkast en een balkon met werkelijk prachtig uitzicht. Bijzonderheden: - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Het appartementencomplex is gebouwd in 2007; - Energielabel A; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Erfpacht is afgekocht t/m 30 juni 2055; - Gezamenlijke fietsenberging; - Gratis parkeren voor de deur; - Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd"; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 155,45 per maand; - Oplevering in overleg. ENGLISH Welcome to this bright 3-room corner apartment of approximately 74 m² with spectacular views! This bright and well-designed 3-room corner apartment is located on the ninth floor of the De Kandelaar apartment complex, situated in the fully renovated and vibrant neighborhood of Amsterdam Zuidoost. The neighborhood has a modern, urban, and friendly atmosphere. Because the apartment is situated on the corner of the building, it boasts many windows and therefore an abundance of natural light. From the spacious west-facing balcony, you can enjoy the afternoon and evening sun after a busy day while overlooking the city. Location and Surroundings Everything you need is within walking distance: shops, schools, public transport, sports facilities, and recreational opportunities. The Ganzenpoort shopping center offers a diverse range of shops—from daily necessities to specialty stores—and there's a lively market every Saturday. The metro takes you to the center of Amsterdam in 15 to 20 minutes. Bus line 66 takes you to Amsterdam Bijlmer Arena station in just 8 minutes and to IJburg in 15 minutes. The property is also easily accessible by car via the A1, A2, A9, and A10 highways. For relaxing in the greenery, the Bijlmerweide, the Diemerbos, and the Gaasperplas are all nearby. Layout Ground floor: central entrance with doorbell panel, mailboxes, and elevator or staircase to the upper floors. Apartment: entrance with video intercom system, hallway with access to all rooms. The first bedroom is located on the east side, next to it the second bedroom on the northeast side. The modern bathroom has a shower and sink. There is a separate toilet with a hand basin. The bright living room opens onto the balcony and is connected to the semi-open kitchen, which is equipped with various built-in appliances and all modern conveniences. The apartment also features a spacious storage closet and a balcony with a truly stunning view. Special features: - Heating and hot water via district heating; - Underfloor heating throughout the apartment; - The apartment complex was built in 2007; - Energy label A; - Mechanical ventilation system; - The leasehold has been bought off until June 30, 2055; - Shared bicycle storage; - Free parking in front of the building; - The Homeowners' Association is professionally managed; - The monthly service charges are €155.45; - Delivery by arrangement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.