Direkt zum Inhalt
Logo von TWM Makelaardij Amsterdam

Bilderdijkkade 50 A 8

1053VN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 10.855

Fotoalbum

Bilderdijkkade 50 A 8 Amsterdam
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen in een luxueus grachtenpand met alle voordelen van hoogwaardige nieuwbouw? Dan is Bilderdijkkade 50-A8 een unieke kans. Dit royale appartement ca. 152 m², bestaande uit twee zelfstandig te gebruiken appartementen, is gelegen op een fantastische locatie aan de Bilderdijkkade in het geliefde Oud-West en beschikt over indrukwekkende zichtlijnen richting het Kwakersplein en de Bilderdijkstraat met prachtig uitzicht over de Bilderdijkgracht, de stad en de Westertoren. Het appartement maakt onderdeel uit van een bijzonder CPO-project waarbij luxe, duurzaamheid, comfort en architectuur samenkomen. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit en moderne installaties woon je hier uiterst comfortabel én energiezuinig. Zo beschikt het complex onder andere over uitstekende isolatie, zonnepanelen, aluminium kozijnen met isolerend glas, vloerverwarming, een duurzame energievoorziening en liftinstallatie. De combinatie van grote raampartijen, royale leefruimtes en meerdere buitenruimtes zorgt voor een bijzonder lichte en comfortabele woonbeleving. INDELING Entree op de begane grond: Representatieve en goed onderhouden gemeenschappelijke entree met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en parkeergarage. Vierde verdieping: Via de lift bereik je de hoofdentree van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot een garderobe afgewerkt met oude deurpanelen, toilet met fontein en tevens een zeer ruime wasruimte met eveneens de technische installaties. Het gehele appartement is voorzien van een naadloze betonnen vloer van Concraft. Vanuit de hal loopt de ruimte dan ook naadloos over in de royale woonkamer aan de voorzijde van het gebouw. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over de Bilderdijkkade en een heel groot deel van de stad, met de Westertoren in zicht. De lichte leefruimte wordt gekenmerkt door rust, ruimte en een bijzonder prettige lichtinval. Zet de openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde open en geniet van uitzicht en fraaie vergezichten over Amsterdam. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een op maat gemaakt keukenblok voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Direct aansluitend aan de keuken ligt het extra diepe terras, een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met badkamer en-suite voorzien van een stort- en handdouche en op maat gemaakte massief eiken dubbele wastafel. Uiteraard beschikt de slaapkamer ook over een ruim opgezette walk-in closet. De slaapkamer profiteert eveneens van het fraaie uitzicht over het water en de brede zichtlijnen richting de stad. Ook is in de slaapkamer een balkon met openslaande deuren. Vijfde verdieping: Via de trap op de vierde verdieping of via de eigen entree op de vijfde verdieping kom je het tweede appartement binnen. Deze verdieping is multifunctioneel en momenteel ingericht als zelfstandige studio-/werkruimte, maar kan tevens uitstekend dienen als apart appartement voor o.a. studerende kinderen, kantoor aan huis, extra logeerruimte of iedere vorm van hobbyruimte of extra slaapverdieping. Een bijzonder en praktisch detail is dat deze verdieping tevens beschikt over een eigen entree op de vijfde verdieping vanuit de gemeenschappelijke hal en rechtstreeks met de lift bereikbaar is. De ruimte beschikt over een volwaardige badkamer, een pantry die voorzien is van aansluitingen voor keukenapparatuur, een separaat toilet en om het geheel af te maken beschikt deze etage óók nog over een terras aan de achterzijde waardoor ook deze verdieping prettig licht en bovenal heel compleet mag worden genoemd. Parkeren en berging: Het appartement beschikt over een zeer ruime berging in de onderbouw. Daarnaast is er mogelijkheid tot een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage, deze parkeerplaats ligt zeer gunstig nabij de liftinstallatie. Ook is er mogelijkheid tot een motorparkeerplaats. Deze parkeerplaats bevindt zich op straatniveau en is ook ideaal voor een (elektrische) fiets, scooter of bakfiets en heeft bovendien een aparte zij-ingang op straatniveau. De parkeerplaatsen worden separaat aangeboden. OMGEVING De woning ligt op een absolute toplocatie in Oud-West, tussen de Jordaan en de levendige Ten Katemarkt. Direct naast De Hallen en op loopafstand van de Bilderdijkstraat en Kinkerstraat. In de omgeving bevindt zich een enorm aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebars, restaurants, musea en populaire hotspots. Vanaf de Bilderdijkkade fiets je in één rechte lijn binnen 5 minuten het Vondelpark in. Sla je linksaf dan sta je binnen 5 minuten op het Leidseplein. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je, binnen enkele minuten, midden in het centrum van Amsterdam en via de OV-verbinding direct om de hoek aan de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat zijn alle delen van de stad eenvoudig bereikbaar. Ook de Ring A10 (S106) is binnen tien minuten toegankelijk. Erfpacht: de woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. Hiervoor dient jaarlijks erfpacht te worden betaald. De woning heeft op dit moment een jaarcanon van € 5.230,07 deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd en het tijdvak loopt tot en met 15-02-2067. Ná dit tijdvak is de eeuwigdurende canon vastgelegd tegen gunstige voorwaarden(de fictieve toekomstige canon bedraagt momenteel € 2.787,23 behoudens indexatie en zal pas gaan gelden ná 15-02-2067) De autoparkeerplaats heeft op dit moment een jaarcanon van € 45,53, deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd en het tijdvak loopt tot en met 15-02-2067. Ná dit tijdvak is de canon eeuwigdurend afgekocht. De motorparkeerplaats heeft op dit moment een jaarcanon van € 22,76, deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd en het tijdvak loopt tot en met 15-02-2067. Ná dit tijdvak is de canon eeuwigdurend afgekocht. VVE: de woning ligt in een zeer gezonde en professioneel beheerde VVE. De bijdrage voor woning, autoparkeerplaats en motorparkeerplaats bedraagt € 349,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Royaal woonoppervlak van 152 m² - Multifunctioneel appartement, met name door de mogelijkheden op de vijfde verdieping met eigen entree en voorzieningen. - Prettige, op de zon gelegen buitenruimtes voorzien van zonnescherm op de vierde verdieping en screens op de vijfde verdieping. - Appartement is in- en extern afgewerkt met duurzame materialen. - Fantastisch uitzicht op de Westertoren, over de Bilderdijkkade en de stad. - Grote raampartijen voor- en achter en zeer veel lichtinval - Gezonde VVE, servicekosten € 349,- per maand - Ruime berging aanwezig - Aanwezigheid van een lift - Luxe woonkeuken met massief eiken houten afwerking - Master bedroom met ruime badkamer en-suite en walk-in closet - Hoogwaardige isolatie en dus een modern leefcomfort - Energielabel A+ (geldig tot en met 2036). - De parkeerplaats voor de auto wordt aangeboden voor € 85.000,- - De parkeerplaats voor de motor (of andere vervoersmiddelen) wordt aangeboden voor € 30.000,- - De eeuwigdurende canon vanaf 16-02-2067 reeds vastgelegd - Voorschot € 220,- per maand (verwarming, warm water en energiekosten vve) - De oplevering is in overleg en kan indien gewenst op korte termijn

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Inhalt
603 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.