Direkt zum Inhalt
Logo von Voogd Makelaardij

Blankenstraat 181 C

1018RZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amsterdam House Hunting B.V.

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.114

Fotoalbum

Blankenstraat 181 C Amsterdam
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***Heerlijk licht appartement, vernieuwbouwd in 2004, erfpacht afgekocht tot juli 2053 en overstap gemaakt onder gunstige voorwaarden. Energielabel A*** Er is eindelijk weer een appartement te koop in de geliefde Czaar Peterbuurt. Een heerlijk jaren ’20 appartement van ca 61 m2, waar je echt nog het oude Amsterdam kunt ervaren! Het betreft een prachtig pand uit 1928 wat in 2004 volledig is gerenoveerd (en gesplitst) als onderdeel van het “Romanof” vernieuwbouwcomplex. Dat betekent wonen in een prachtig authentiek pand met beschermd stadsgezicht, maar helemaal vernieuwd. Tijdens de renovatie is ook een nieuwe indeling gecreëerd die zorgt voor een optimale woonbeleving. Zo beschikt de woonkamer over raamkozijnen voorzien van HR++ glas in voor- en achtergevel die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte en de slaapkamer is heerlijk royaal. Het grote balkon bevindt zich op het noordwesten en heeft de avondzon. De woning heeft daarnaast nog een eigen berging voorzien van elektra in de onderbouw. ** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA** Indeling: Middels het verzorgde trappenhuis komt u op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree, hal, vaste kast, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en drie grote ramen aan de voorzijde. De nette open keuken beschikt over inbouwapparatuur. De slaapkamer is van goed formaat. Indien gewenst is er eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren (zie alternatieve plattegrond). De ruime badkamer heeft een ligbad, aparte douche, wastafel en een hangend toilet. De (fietsen)berging treft u in de onderbouw. Door de gehele woning ligt een luxe pvc visgraat vloer (2023) en zijn alle ramen voorzien van plisségordijnen (2023). Het is een fijne, complete woning. Omgeving: De woning is gelegen in de bruisende Czaar Peterbuurt, op slechts enkele fietsminuten van het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving treft u diverse gezellige cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (tram en bus) als met de auto. Parkeren kan op de openbare weg middels het vergunningstelsel. Technisch: - De verwarming en het warm water geschiedt middels een H.R.-combiketel (2022). - De elektrische installatie bestaat uit 4 groepen met aardlekschakelaar. - Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - De woning is volledig geïsoleerd. - Het energielabel is A. - Tevens beschikt deze woning over een Warmte Terug Win-installatie. De Vereniging van Eigenaars: De VvE “Romanof II te Amsterdam”, bestaat uit 16 appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen €165,17 De administratie wordt professioneel gevoerd door De Huishouding VvE beheer. Er is een MJOP. Het betreft een financieel gezonde VvE. Erfpacht: Van toepassing zijn de algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam uit 2016. Het huidige tijdvak loopt van 16 juli 2003 tot en met 15 juli 2053. De canon is tot het einde van het tijdvak vooruitbetaald. Voor daarna is de overstap gemaakt onder gunstige voorwaarden. De canon bedraagt voor na het einde van voorgenoemde tijdvak €851,06 per jaar (opgave 2025) en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het is gewoon een heel goed appartement! Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.