Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Bloemgracht 41 A

1016KD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.597

Fotoalbum

Bloemgracht 41 A Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bloemgracht 41 A, 1016 KD AMSTERDAM Aan een van de mooiste grachten van de Jordaan presenteren wij dit lichte en ruime benedenhuis van ca. 134 m². De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een royale leefruimte met open keuken. Een unieke plek om te wonen: rustig gelegen, maar met de levendige horeca, boetieks en sfeer van de Jordaan op steenworp afstand! Ligging & Bereikbaarheid Gelegen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam, bevindt Bloemgracht 41 zich midden in de sfeervolle Jordaan. Deze historische buurt staat bekend om haar karakteristieke panden, charmante straten en creatieve energie. De gracht zelf is rustig en groen, maar op steenworp afstand vind je de levendigheid van de stad. In de directe omgeving bevinden zich talloze hippe horecagelegenheden. Denk aan Café Binnenvisser, waar natuurlijke wijnen en seizoensgebonden gerechten centraal staan, of Salmuera, een stijlvol Latijns-Amerikaans restaurant met een uitstekende cocktailkaart. Voor een goede koffie of brunch is Toki een geliefde hotspot onder locals en creatievelingen. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand liggen diverse tramhaltes en de halte Westermarkt biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal. Ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het hart van de stad. Voor automobilisten is er parkeergelegenheid in de buurt en via de S100 ben je snel op de ring A10. Indeling Middels een eigen entree op straatniveau betreedt u direct de woning. U komt binnen in een royale open leefruimte, waar de woonkeuken en het eetgedeelte op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van de nodige gemakken, waaronder een spoelbak, een 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, welke dankzij de prettige plafondhoogte en diverse dakramen en lichtkoepels een bijzonder licht en ruimtelijk karakter heeft. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide met daglichttoetreding middels ramen en skylights, wat bijdraagt aan een rustige en comfortabele sfeer. Centraal in de woning is de badkamer gelegen. Deze is uitgerust met een ligbad, een wastafel met meubel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Het toilet is bereikbaar middels de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een terras stukje, waar voldoende ruimte is voor een tafeltje. Een ideale plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon. Particuliere erfpacht van toepassing De eigenaar en de erfpachter hebben een overeenkomst gesloten om de erfpachtvoorwaarden te wijzigen met de bedoeling dat daarop een notariële “groene opinie” kan worden verkregen. Per één januari tweeduizend achtendertig zal een nieuw tijdvak aanvangen en zal de canon worden gewijzigd; Voor wat betreft de vaststelling van de nieuwe erfpachtcanon voor elk volgend tijdvak na afloop van een vijftigjarig tijdvak worden bij aanvang van een nieuw tijdvak de canon vastgesteld op negen/tiende procent (0,9 %) van de waarde van het volle eigendom. Voor het bepalen van de waarde van de volle eigendom van de respectievelijke appartementen zal de WOZ-waarde van het betreffende object uit het derde jaar voorafgaande aan het jaar waarin de herziening plaatsvindt worden gehanteerd.  Het huidige recht van erfpacht is voortdurend en het huidige tijdvak loopt tot en met 1 januari 2038. Daarna kan de erfpacht worden herzien en de canon worden aangepast, onverminderd indexering. De canon dient bij vooruitbetaling in halfjaarlijkse gelijke termijnen, vervallende op 1 januari en 1 juli van elk jaar, te worden voldaan, en de jaarlijkse canon bedraagt thans € 1342,00. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 134 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Gelegen aan de sfeervolle Bloemgracht - Energielabel A - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Erfpacht : particuliere erpacht van toepassing - Het betreft particuliere erfpacht met groene opinie - Projectnotaris Hartman LMH - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
473 m³

Bau und Energie

Baujahr
1855
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.