Direkt zum Inhalt
Logo von Van Baerle Makelaars

Bloemgracht 61 C

1016KE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Visch & van Zeggelaar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 8.809

Fotoalbum

Bloemgracht 61 C Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* english text below* Appartement van 105 m2 op de geliefde Bloemgracht met drie ramen uitzicht over het water, 2 slaapkamers, 2 badkamers. OMGEVING: De Bloemgracht is zonder twijfel een van de mooiste grachten van Amsterdam. De karakteristieke panden, charmante bruggetjes en de authentieke grachtenarchitectuur geven deze plek een unieke, sfeervolle uitstraling. De kleurrijke en levendige buurt staat bekend om haar mix van gezelligheid, rust en romantiek, een plek waar Amsterdams erfgoed en hedendaagse charme samenkomen. In de directe omgeving vind je alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. De beroemde 9 Straatjes bieden een gevarieerd aanbod aan boetiekjes, winkels, cafés en restaurants. Daarnaast zijn er tal van leuke restaurants. Ook voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden: van sportscholen tot zonnige terrasjes en gezellige eetgelegenheden. De Noordermarkt ligt om de hoek en is een begrip in Amsterdam. Op zaterdag vindt hier de geliefde biologische boerenmarkt plaats, en op maandag de bekende lapjesmarkt. Daarnaast liggen de Prinsenstraat, Herenstraat en de Haarlemmerdijk en -straat op slechts enkele minuten lopen, ideaal voor een middagje shoppen of een hapje buiten de deur. Kunst- en cultuurliefhebbers komen hier eveneens aan hun trekken: bezienswaardigheden als de Westerkerk, het Anne Frank Huis, het Rozen Theater en de Dam bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. INDELING: Entree van de woning op de eerste etage. De gezellige en zeer ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die uitzicht bieden over de Bloemgracht. Er is een gashaard aanwezig, gezellig voor de wintermaanden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open en moderne keuken met kookeiland en twee sets openslaande deuren met elk een Frans balkon. Hierdoor is het appartement erg licht. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, magnetron, aparte oven, vaatwasser en een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de hal toegang tot de twee slaapkamers en één van de badkamers. De ruime master bedroom beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar een Frans balkon. Via de master bedroom is de grootste badkamer bereikbaar, modern ingericht met bad, douche cabine, toilet, wastafelmeubel, design radiator, wasmachine en droger. De woning biedt een tweede kleinere slaapkamer welke toegang heeft tot een tweede badkamer met douchcabine, wastafel, toilet en design radiator. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het Centraal Station ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus, waaronder de Noord/Zuidlijn. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de ring A10 en diverse snelwegen. Binnen tien minuten ben je met de tram bij het Centraal Station en binnen een half uur met de auto op Schiphol. PAREREN Er is 1 parkeervergunning mogelijk. Er is 1 parkeervergunning mogelijk. Het vergunningsgebied is Centrum-2b.Met een parkeervergunning voor Centrum-2b mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 326,65 per 6 maanden. KADASTRAAL/ SPLITSINGSAKTE Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie I, complexaanduiding 8352 A, appartementsindex 3, uitmakende het eenhonderdéénenvijftig/éénhonderste (151/1.000) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. EIGENDOMSSITUATIE Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE genaamd: " B.O.R., Vereniging van Eigenaars Bloemgracht 61. De servicekosten bedragen € 257. De Vereniging is ingeschreven in de KvK onder nummer 52304701. De administratie wordt gedaan door VVE.nl. Geld in het reservefonds € 21.724. Samengevat: - Eigen grond; - Absolute TOP-locatie! - Door de vele ramen, mede vanwege de vrijstaande rechter zijgevel, is het een zeer licht appartement; - Gebruiksoppervlakte: circa 105 m2 NEN2580 rapport aanwezig; - Berging op de begane grond begane grond; - Actieve VvE, professioneel beheerd door NL VvE; - De servicekosten van de VvE bedragen € 257 per maand; - Gelegen op een toplocatie aan de pittoreske en rustige Bloemgracht, midden in de populaire Jordaan. Op loopafstand van o.a. het Anne Frankhuis, de Noordermarkt, Negen Straatjes en vele restaurants en cafés; - oplevering in overleg / kan spoedig; --Eigenaar heeft er niet gewoond, er zal daarom een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte; - voorbehoud gunning verkoper Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Apartment of 105 m² on the Beloved Bloemgracht With Three Windows Overlooking the Canal, 2 Bedrooms, and 2 Bathrooms SURROUNDINGS: The Bloemgracht is without a doubt one of the most beautiful canals in Amsterdam. The characteristic canal houses, charming little bridges, and authentic canal architecture give this area a unique and atmospheric charm. The colorful and lively neighborhood is known for its perfect blend of coziness, tranquility, and romance — a place where Amsterdam’s heritage and contemporary charm come together. In the immediate vicinity, you’ll find everything that makes city living so appealing. The famous Nine Streets (De Negen Straatjes) offer a wide variety of boutiques, shops, cafés, and restaurants. There are also plenty of dining options nearby. For sports and relaxation, there’s no shortage of possibilities — from gyms to sunny terraces and inviting eateries. The Noordermarkt is just around the corner and is a true Amsterdam institution. On Saturdays, it hosts the popular organic farmers’ market, and on Mondays, the well-known textile market. The Prinsenstraat, Herenstraat, and Haarlemmerdijk/Haarlemmerstraat are just a few minutes’ walk away — perfect for an afternoon of shopping or dining out. Art and culture enthusiasts will also feel right at home: landmarks such as the Westerkerk, Anne Frank House, Rozentheater, and Dam Square are all within walking distance. LAYOUT: Entrance to the apartment on the first floor. The bright and very spacious living room features large windows overlooking the Bloemgracht and a gas fireplace — perfect for cozy winter evenings. Adjacent to the living room is the open, modern kitchen with a cooking island and two sets of French doors, each leading to a French balcony, allowing plenty of natural light into the apartment. The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, microwave, separate oven, dishwasher, and a 6-burner gas stove with extractor hood. From the hallway, there is access to both bedrooms and one of the bathrooms. The spacious master bedroom has a built-in wardrobe and French doors to a balcony. The master bedroom also connects to the main bathroom, which is modern and fitted with a bathtub, shower cabin, toilet, washbasin, designer radiator, washing machine, and dryer. The second, smaller bedroom has access to a second bathroom equipped with a shower, washbasin, toilet, and designer radiator. LOCATION & ACCESSIBILITY: Amsterdam Central Station is within walking distance and offers excellent connections by train, metro, tram, and bus, including the North/South metro line. The apartment also has convenient access to the A10 ring road and other major highways. By tram, you can reach Central Station in about 10 minutes, and Schiphol Airport is just a 30-minute drive away. PARKING: One parking permit is available. The permit area is Centrum-2b, which also allows parking in Centrum-2. A residential parking permit costs €326.65 per six months. CADASTRAL INFORMATION / DEED OF DIVISION: Cadastral designation: Municipality of Amsterdam, Section I, complex designation 8352 A, apartment index 3, representing a 151/1,000 undivided share in the community. OWNERSHIP STATUS: This apartment is located on freehold land — no ground lease (erfpacht)! OWNERS’ ASSOCIATION (VvE): Owners’ Association: “B.O.R., Vereniging van Eigenaars Bloemgracht 61.” Service costs: €257 per month. Registered with the Chamber of Commerce under number 52304701. Administration by VvE.nl. Reserve fund balance: €21,724. Summary: *Freehold property (no leasehold); *Prime location! *Exceptionally bright apartment due to multiple windows and a detached right side wall; *Living area approximately 105 m² (NEN2580 report available); *Storage room on the ground floor; *Active and professionally managed homeowners’ association (VvE); *Monthly VvE contribution: €257; *Situated on the picturesque and peaceful Bloemgracht in the heart of the Jordaan, within walking distance of the Anne Frank House, Noordermarkt, Nine Streets, and many restaurants and cafés; *Handover in consultation / can take place quickly; The owner has not lived in the property, therefore a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement; Sale subject to owner’s approval. This listing has been compiled with the greatest possible care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All stated dimensions and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, intended to provide a uniform method for calculating usable floor area. Differences in measurement results may still occur due to varying interpretations, rounding, or practical limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
334 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.