Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Bloemstraat 65

1016KX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.650

2 % Übertragungssteuer (€ 33.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.725.650

Kaufpreis /m²: € 11.901

Fotoalbum

Bloemstraat 65 Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant, volledig gerenoveerd familiehuis in het Centrum – licht, ruimte en sfeer! Midden in het hart van de stad vind je dit bijzonder sfeervolle en volledig gerenoveerde monumentaal familiehuis. Een uniek en instap klaar thuis, boordevol karakter, lichtinval, vier slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, goede bergruimte en een beschutte tuin op het zuiden – perfect voor wie stads wonen wil combineren met comfort, stijl en rust. Omgeving De Bloemstraat is een sfeervolle, rustige straat met karakteristieke gevels. Deze buurt staat bekend om zijn unieke mix van historische charme en stadse levendigheid. Het huis ligt in een rustige straat in de levendige Jordaan, met zijn kronkelende straatjes en traditionele markten zoals de Noordermarkt. Kortom, de Bloemstraat en zijn omgeving bieden een unieke woonervaring die de rijke geschiedenis van Amsterdam combineert met het bruisende moderne leven. In de directe omgeving van Bloemstraat 65 bevinden zich talloze bezienswaardigheden en voorzieningen. Op korte loopafstand vind je de beroemde grachten van Amsterdam, waaronder de Prinsengracht, Keizersgracht en Herengracht. Langs deze grachten zijn er talloze historische panden, musea en galeries te ontdekken. Daarnaast staat de buurt bekend om zijn gevarieerde eetgelegenheden, van gezellige bruine cafés tot chique restaurants met diverse keukens, er is voor elk wat wils. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verrast door de hoge en lichte voorkamer, met een prachtige raampartij die deze ruimte tot een unieke plek in huis maakt – ideaal als werkruimte, leeshoek of zitje. Deze charmante ruimte leidt via een split level indeling naar de indrukwekkende woonkeuken beneden. De royale woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers en gezelschappen: voorzien van moderne inbouwapparatuur met o.m. bora vier-pits fornuis en quooker, vloerverwarming en met openslaande deuren naar een zonnige, beschutte tuin op het zuiden. Hier geniet je volop van rust, groen en privacy – midden in de stad. Op deze verdieping vind je tevens een aparte wc en een ruime berging onder het entreegedeelte, toegankelijk vanuit de keuken. Op de verhoogde bel-etage bevindt zich de stijlvolle zitkamer met een sfeervolle open haard en veel natuurlijk licht – de perfecte plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als walk-in closet. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een bad, een dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. In de hal is een aparte wc. Tweede verdieping: Ook hier vind je twee comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoogte van 4.2 meter tot aan de nok. De tweede badkamer heeft een douche, wastafel en wc, én in de hal is een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er diverse inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. Zolderverdieping: De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden – van opslag tot een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerplek. Deze woning is met zorg en stijl gerenoveerd, waarbij de charme van het oorspronkelijke huis prachtig gecombineerd is met hedendaags comfort. Dankzij de slimme indeling, het vele daglicht en de hoogwaardige afwerking is dit een huis om meteen verliefd op te worden. Bijzonderheden: Monument Een geheel huis gelegen op eigen grond In 2010/2011 heeft funderingsherstel plaatsgevonden Woonopp. Van 142 m2 (conform Meetinstructie) Berging in de keuken van ca 13 m2 Tuin op het zuiden Geheel gerenoveerd in 2019 Nieuwe keuken met vloerverwarming Zitkamer met open haard Eiken visgraatparket op elke verdieping Vier slaapkamers Aparte werkkamer Twee badkamers Philip Hue smart home verlichting Houten kozijnen voorzien van dubbel monumenten glas Mogelijkheid om zolderverdieping uit te bereiden boven de huidige slaapkamer Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.650

2 % Übertragungssteuer (€ 33.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.725.650

3,04%

Jährlich

%

€ 84.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
60 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.