Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Blokdijkpad 2

1024DD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 5.373

Fotoalbum

Blokdijkpad 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Blokdijkpad 2, 1024 DD Amsterdam Heerlijk lichte nieuwbouw hoekwoning (ca. 161 m²) met tuin, een balkon én een dakterras! De woning is gelegen in Amsterdam Noord en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Bovendien is de woning bijzonder goed geïsoleerd, het betreft een A+ label. Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan het Blokdijkpad in Amsterdam Noord betekent genieten van rust en groen met de stad altijd binnen handbereik. De ligging is ideaal: u bevindt zich nabij het Noorderpark en het Vliegenbos, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De woning bevindt zich nabij het charmante Waterlandgebied, met pittoreske dorpen zoals Zunderdorp en Durgerdam. In de directe omgeving vindt u diverse populaire horecagelegenheden, zoals Café de Ceuvel, Pompet in het Noorderpark en de hippe cafés en restaurants op de NDSM-werf, waaronder Pllek, IJver en Noorderlicht. Ook Hotel De Goudfazant Noord aan het IJ is gemakkelijk te bereiken. De Van der Pekbuurt biedt een levendig aanbod aan markten, koffietentjes en eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de Noord/Zuidlijn bent u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal en binnen 15 minuten op de Zuidas. Via de IJtunnel of de pont bereikt u eenvoudig het centrum met de fiets of auto, en de ring A10 ligt op korte afstand. Parkeren is hier doorgaans geen probleem; er is voldoende ruimte in de straat en het verkrijgen van een parkeervergunning is relatief eenvoudig. Deze locatie biedt daarmee een unieke combinatie van rust, bereikbaarheid, stedelijke levendigheid en comfort. Indeling Via de entree met tochtportaal bereikt u het separate toilet met fonteintje. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige begane grond en is aan de achterzijde voorzien van grote glazen schuifdeuren, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier heeft u alle ruimte voor een comfortabele zithoek, een keuken die volledig naar eigen wens is in te richten, en een royale eettafel. De zonnige tuin van circa 27 m² is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. De centraal in de woning geplaatste, markante trap leidt u naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping Op deze verdieping aan de achterzijde een open ruimte ingericht als verlengde van de woonkamer met ruime zithoek/tv kamer, die eventueel met een kleine aanpassing kan worden ingericht als slaapkamer. Een kleine trap leidt u naar de ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Aangrenzend vindt u een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Hier treft u de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van grote raampartijen en bereikbaar via een korte trap. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een zeer diep balkon van circa 11 m², eveneens gelegen op het zuiden. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ruim ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook hier is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Dakterras Als bijzonder pluspunt beschikt de woning over een royaal dakterras van circa 30 m², bereikbaar via een comfortabel dakraam – een ideale plek om in alle privacy van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte woning ca. 161 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Vier goed bemeten slaapkamers - Twee moderne badkamers - Volledig nieuw gebouwd, koper wordt eerste bewoner na oplevering - Zelfbewoningsplicht tot december 2027 - Heerlijke tuin (ca. 27 m²) gelegen op het zuiden - Riant balkon (ca. 11 m²) gelegen op het zuiden - Dakterras van ca. 30 m² - Energielabel A+ - Recht van erfpacht: huidig tijdvak loopt van 01-12-2022 t/m eeuwigdurend - De jaarcanon vanaf 01-01-2025 bedraagt € 6.066,08 met een jaarlijkse indexering, 50% aftrekbaar - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
664 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.