Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Blokdijkpad 2

1024DD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 5.373

Galerie de photos

Blokdijkpad 2 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Blokdijkpad 2, 1024 DD Amsterdam Heerlijk lichte nieuwbouw hoekwoning (ca. 161 m²) met tuin, een balkon én een dakterras! De woning is gelegen in Amsterdam Noord en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Bovendien is de woning bijzonder goed geïsoleerd, het betreft een A+ label. Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan het Blokdijkpad in Amsterdam Noord betekent genieten van rust en groen met de stad altijd binnen handbereik. De ligging is ideaal: u bevindt zich nabij het Noorderpark en het Vliegenbos, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De woning bevindt zich nabij het charmante Waterlandgebied, met pittoreske dorpen zoals Zunderdorp en Durgerdam. In de directe omgeving vindt u diverse populaire horecagelegenheden, zoals Café de Ceuvel, Pompet in het Noorderpark en de hippe cafés en restaurants op de NDSM-werf, waaronder Pllek, IJver en Noorderlicht. Ook Hotel De Goudfazant Noord aan het IJ is gemakkelijk te bereiken. De Van der Pekbuurt biedt een levendig aanbod aan markten, koffietentjes en eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de Noord/Zuidlijn bent u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal en binnen 15 minuten op de Zuidas. Via de IJtunnel of de pont bereikt u eenvoudig het centrum met de fiets of auto, en de ring A10 ligt op korte afstand. Parkeren is hier doorgaans geen probleem; er is voldoende ruimte in de straat en het verkrijgen van een parkeervergunning is relatief eenvoudig. Deze locatie biedt daarmee een unieke combinatie van rust, bereikbaarheid, stedelijke levendigheid en comfort. Indeling Via de entree met tochtportaal bereikt u het separate toilet met fonteintje. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige begane grond en is aan de achterzijde voorzien van grote glazen schuifdeuren, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier heeft u alle ruimte voor een comfortabele zithoek, een keuken die volledig naar eigen wens is in te richten, en een royale eettafel. De zonnige tuin van circa 27 m² is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. De centraal in de woning geplaatste, markante trap leidt u naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping Op deze verdieping aan de achterzijde een open ruimte ingericht als verlengde van de woonkamer met ruime zithoek/tv kamer, die eventueel met een kleine aanpassing kan worden ingericht als slaapkamer. Een kleine trap leidt u naar de ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Aangrenzend vindt u een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Hier treft u de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van grote raampartijen en bereikbaar via een korte trap. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een zeer diep balkon van circa 11 m², eveneens gelegen op het zuiden. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ruim ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook hier is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Dakterras Als bijzonder pluspunt beschikt de woning over een royaal dakterras van circa 30 m², bereikbaar via een comfortabel dakraam – een ideale plek om in alle privacy van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte woning ca. 161 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Vier goed bemeten slaapkamers - Twee moderne badkamers - Volledig nieuw gebouwd, koper wordt eerste bewoner na oplevering - Zelfbewoningsplicht tot december 2027 - Heerlijke tuin (ca. 27 m²) gelegen op het zuiden - Riant balkon (ca. 11 m²) gelegen op het zuiden - Dakterras van ca. 30 m² - Energielabel A+ - Recht van erfpacht: huidig tijdvak loopt van 01-12-2022 t/m eeuwigdurend - De jaarcanon vanaf 01-01-2025 bedraagt € 6.066,08 met een jaarlijkse indexering, 50% aftrekbaar - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
664 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.