Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Blokdijkpad 2

1024DD Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 5.373

Photo Gallery

Blokdijkpad 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Blokdijkpad 2, 1024 DD Amsterdam Heerlijk lichte nieuwbouw hoekwoning (ca. 161 m²) met tuin, een balkon én een dakterras! De woning is gelegen in Amsterdam Noord en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Bovendien is de woning bijzonder goed geïsoleerd, het betreft een A+ label. Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan het Blokdijkpad in Amsterdam Noord betekent genieten van rust en groen met de stad altijd binnen handbereik. De ligging is ideaal: u bevindt zich nabij het Noorderpark en het Vliegenbos, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De woning bevindt zich nabij het charmante Waterlandgebied, met pittoreske dorpen zoals Zunderdorp en Durgerdam. In de directe omgeving vindt u diverse populaire horecagelegenheden, zoals Café de Ceuvel, Pompet in het Noorderpark en de hippe cafés en restaurants op de NDSM-werf, waaronder Pllek, IJver en Noorderlicht. Ook Hotel De Goudfazant Noord aan het IJ is gemakkelijk te bereiken. De Van der Pekbuurt biedt een levendig aanbod aan markten, koffietentjes en eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de Noord/Zuidlijn bent u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal en binnen 15 minuten op de Zuidas. Via de IJtunnel of de pont bereikt u eenvoudig het centrum met de fiets of auto, en de ring A10 ligt op korte afstand. Parkeren is hier doorgaans geen probleem; er is voldoende ruimte in de straat en het verkrijgen van een parkeervergunning is relatief eenvoudig. Deze locatie biedt daarmee een unieke combinatie van rust, bereikbaarheid, stedelijke levendigheid en comfort. Indeling Via de entree met tochtportaal bereikt u het separate toilet met fonteintje. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige begane grond en is aan de achterzijde voorzien van grote glazen schuifdeuren, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier heeft u alle ruimte voor een comfortabele zithoek, een keuken die volledig naar eigen wens is in te richten, en een royale eettafel. De zonnige tuin van circa 27 m² is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. De centraal in de woning geplaatste, markante trap leidt u naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping Op deze verdieping aan de achterzijde een open ruimte ingericht als verlengde van de woonkamer met ruime zithoek/tv kamer, die eventueel met een kleine aanpassing kan worden ingericht als slaapkamer. Een kleine trap leidt u naar de ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Aangrenzend vindt u een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Hier treft u de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van grote raampartijen en bereikbaar via een korte trap. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een zeer diep balkon van circa 11 m², eveneens gelegen op het zuiden. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ruim ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook hier is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Dakterras Als bijzonder pluspunt beschikt de woning over een royaal dakterras van circa 30 m², bereikbaar via een comfortabel dakraam – een ideale plek om in alle privacy van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte woning ca. 161 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Vier goed bemeten slaapkamers - Twee moderne badkamers - Volledig nieuw gebouwd, koper wordt eerste bewoner na oplevering - Zelfbewoningsplicht tot december 2027 - Heerlijke tuin (ca. 27 m²) gelegen op het zuiden - Riant balkon (ca. 11 m²) gelegen op het zuiden - Dakterras van ca. 30 m² - Energielabel A+ - Recht van erfpacht: huidig tijdvak loopt van 01-12-2022 t/m eeuwigdurend - De jaarcanon vanaf 01-01-2025 bedraagt € 6.066,08 met een jaarlijkse indexering, 50% aftrekbaar - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
119 m²
Content
664 m³
Building bound outdoor space
42 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Domotica en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1024

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.