Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amsterdam

Bogortuin 225

1019PE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.325

Fotoalbum

Bogortuin 225 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

[Switch funda to English for English text]. Wonen in een stoere drie-/ vierkamer woning van circa 157 m² woonoppervlak op de vierde en vijfde verdieping in het markante gebouw “Hoogkade” met een fantastisch uitzicht door de unieke, autovrije ligging pal voor het Java-eiland in het water van de IJ-haven! Een woning gekenmerkt door veel ruimte, privacy en een spectaculair uitzicht vanuit ieder vertrek op rustige en zeer centrale locatie. De vraagprijs is exclusief een eigen parkeerplaats. Het gebouw Het royale appartement is gelegen in gebouw “Hoogkade” ontworpen door de Zwitserse architecten Diener & Diener, nieuw gebouwd in 2001 en daarmee goed geïsoleerd. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming (gasloos!) en heeft mechanische ventilatie. Onder het gebouw is een grote parkeergarage waardoor het rond het gebouw vrijwel autovrij blijft. Het moderne gebouw ligt ingeklemd tussen het water en een plantsoen, ondanks het stedelijke karakter woon je in een waterrijke, groene omgeving. De Bogortuin is een mooi plantsoen direct aan de IJ-haven waar vooral zomers volop gebruik van wordt gemaakt en er wordt in de zomer veel gezwommen. Het hart van het gebouw wordt gevormd door een groot gemeenschappelijk terras aan het water, het terras ligt pal zuid en is alleen toegankelijk voor bewoners. De omgeving Het Oostelijk Havengebied in Amsterdam Stadsdeel Oost ligt aan het IJ. Ooit een belangrijke haven van Amsterdam en later ontwikkeld tot een fantastische woonomgeving met een ligging naast het Centrum van Amsterdam, nabij alles wat Amsterdam Oost zo leuk maakt en met het pontje vanaf het Azartplein ben je zo in het bruisende Noord. Er zijn plannen voor een fietsbrug tussen Amsterdam-Noord en het Azartplein, zo wordt de bereikbaarheid nog beter. Je woont op loopafstand van winkelcentrum Brazilië voor de dagelijkse boodschappen, leuke restaurantjes met bijvoorbeeld Café de Zuid naast de deur. Tram 7 stopt bijna voor de deur als je een keer niet de auto of fiets wil pakken. Het Amsterdam Centraal Station is op circa 10 minuten fietsen. Met de auto ben je vanuit de parkeergarage onder het gebouw binnen 5 minuten op de Ring. Via de A10 ben je met de auto snel op weg naar o.a. Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Utrecht. Indeling Begane grond; Centrale entree met bellentableau en plaats voor de fiets. Vierde verdieping; Entree, ruime hal, meterkast en plaats voor de stadsverwarmingsunit. Royale living aan de waterzijde met een halfopen keuken. Vanuit elke hoek van de living, keuken en loggia heb je een geweldig uitzicht over het brede water van de IJ-haven, dat het gebouw echt in het water staat maakt het extra spectaculair. Overigens is de waterzijde de zonnige zuidzijde. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en heeft een L-opstelling. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, combi-/ magnetron en een oven.  Er is een gemeenschappelijk terras aan de westzijde van het gebouw dat alleen wordt gebruikt door zes woningen met de entree op de vierde verdieping. Je hebt er een prachtig, wijds uitzicht over het IJ en is een geweldige plek om de zon onder te zien gaan. Vijfde verdieping; Via de brede bordestrap bereikt u de vijfde verdieping. Twee slaapkamers aan de waterzijde waarvan de hoofdslaapkamer met aangrenzend de inloopkast. Vanuit beide kamers ook hier een geweldig uitzicht over het brede water van de IJ-haven. Derde slaapkamer is gerealiseerd in het hart van de verdieping met ramen naar de andere slaapkamer en de overloop. Aan de overloop grenst eveneens de ruime berging (met plaats voor de wasmachine en de mechanische ventilatie) en de badkamer. De badkamer heeft een dubbele wastafel, tweede toilet en een ligbad. Tenslotte bevindt zich in de onderbouw een privé berging en een eigen parkeerplaats. De erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Het betreft eeuwigdurend recht van erfpacht waarop de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Verkoper is op basis van de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Tot en met 30 juni 2049 is de canon afgekocht. Vanaf 1 juli 2049 bedraagt de canon € 2601,75 per jaar (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2026).  Voor de parkeerplaats is de canon eveneens afgekocht tot en met 30 juni 2049, vanaf 1 juli 2049 bedraagt de canon € 238,26 per jaar (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2026). De vereniging van eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve, goed functionerende Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt gevoerd door een professionele partij, Stedeplan. De servicekosten bedragen € 264,19 per maand voor de woning en € 31,74 per maand voor de parkeerplaats. Kortom; zorgeloos wonen in een modern appartement met een schitterend uitzicht in een markant gebouw! Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 157 m² (meetrapport aanwezig) verdeeld over de vierde en vijfde verdieping; - Twee-/ drie slaapkamers; - Fantastisch uitzicht; - Groot, zonnig gemeenschappelijk terras aan het water; - Gemeenschappelijk balkon op de vierde verdieping; - De vraagprijs is exclusief parkeerplaats, de vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 35.000,- kosten koper; - Privé berging in de onderbouw; - Bouwjaar 2001, dus moderne bouw, goed geïsoleerd en gasloos (stadsverwarming); - Het betreft een voortdurend recht van erfpacht welke is afgekocht tot 30 juni 2049. Verkoper heeft tijdig een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden; - Deze woning heeft een eigen website: Bogortuin225.nl, hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - De servicekosten VVE bedragen € 264,19 per maand voor de woning en € 31,74 per maand voor de parkeerplaats; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,26%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Inhalt
490 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.