Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Bolestein 496
1081EH Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 8.889
Fotoalbum
Beschreibung
**ENGLISH SUMMARY BELOW** SFEERVOL EN PERFECT INGEDEELD 2 KAMER-HOEKAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET TUIN OP HET ZUIDEN EN BERGING. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een heerlijke tuin, veel privacy én een fantastische groene ligging? Dan is dit charmante hoekappartement van ca 45 m² in het geliefde Amsterdam Buitenveldert absoluut een bezichtiging waard! Dit uitstekend onderhouden appartement op de begane grond combineert comfort, rust en een ideale ligging nabij het Amsterdamse Bos, de Zuidas en winkelcentrum Gelderlandplein. Dankzij de hoekligging geniet je hier van meer privacy en een extra zijraam, een vrij uitzicht op groen en een aangename, rustige woonomgeving. De zonnige ruime tuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon en de rust te genieten. Locatie De woning is gelegen in een groene en rustige woonwijk in Amsterdam Buitenveldert, op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos. De locatie is werkelijk ideaal: nabij de Zuidas/WTC, winkelcentrum Gelderlandplein en diverse openbaar vervoervoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; de uitvalswegen A10, A4 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de fiets ben je binnen circa 20 minuten in hartje Amsterdam en binnen 10 minuten in het centrum van Amstelveen. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Indeling Via de eigen entree bereik je de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een moderne badkamer en-suite. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in een grijs-witte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en fraaie betegeling tot aan het plafond. Het separate zwevende toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. De sfeervolle woonkamer biedt een prachtig groen uitzicht over de tuin. De open keuken is strak afgewerkt in mat wit met een grijs werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser, koelkast en een wasmachine-/drogercombinatie. De nette laminaatvloer loopt door het gehele appartement en zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je direct de zonnige tuin (ca 8 m diep x ca 6,5 m breed) op het zuiden in — een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime separate berging van circa 4 m². De Vereniging van Eigenaars is gezond en actief en wordt professioneel beheerd door Delair VvE Beheer. Er is een huishoudelijk reglement aanwezig evenals een meerjarenonderhoudsplan. Bijzonderheden - Keurig verzorgd en volledig instapklaar appartement; - Woonoppervlakte ca 45 m²; - Heerlijk zonnige tuin op het zuiden ca 8 m diep x ca 6,5 m breed; - Rustige en groene ligging met veel privacy; - Gelegen nabij het Amsterdamse Bos; - Centrale locatie nabij Zuidas en Gelderlandplein; - Erfpacht afgekocht tot en met 31-07-2067; - Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer; - Servicekosten € 180,81 per maand; - Voorschot stookkosten (blokverwarming) en warm water € 183,- per maand; - Separate berging in het complex; - Projectnotaris: KB notarissen; - Oplevering in overleg. **ENGLISH SUMMARY** ATMOSPHERIC AND PERFECTLY LAID-OUT 1-BEDROOM GROUND-FLOOR CORNER APARTMENT WITH SOUTH-FACING GARDEN AND STORAGE ROOM Are you looking for a move-in-ready apartment with a wonderful garden, plenty of privacy, and a fantastic green location? Then this charming corner apartment of approximately 45 m² in the popular Amsterdam Buitenveldert district is definitely worth a viewing! This excellently maintained ground-floor apartment combines comfort, tranquility, and an ideal location near the Amsterdamse Bos, the Zuidas business district, and Gelderlandplein shopping center. Thanks to its corner position, the apartment offers extra privacy, an additional side window, unobstructed green views, and a pleasant, quiet living environment. The spacious south-facing garden is a wonderful place to enjoy the sun and peace throughout the year. Location The property is situated in a green and quiet residential area in Amsterdam Buitenveldert, just a stone’s throw from the Amsterdamse Bos. The location is truly ideal: close to the Zuidas/WTC, Gelderlandplein shopping center, and various public transport facilities. Accessibility is excellent as well; the A10, A4, and A2 motorways can be reached within minutes. By bike, you can reach the heart of Amsterdam in approximately 20 minutes and the center of Amstelveen in just 10 minutes. Parking is easy right in front of the building. Layout Through the private entrance, you enter the hallway, which provides access to all rooms of the apartment. At the front is the spacious bedroom with a modern en-suite bathroom. The bathroom is stylishly finished in grey and white tones and features a walk-in shower, vanity unit, and elegant floor-to-ceiling tiling. The separate floating toilet is finished in the same modern style. The attractive living room offers beautiful green views over the garden. The open-plan kitchen has a sleek matte white finish with a grey countertop and is equipped with various built-in appliances, including a combination oven/microwave, dishwasher, refrigerator, and washer/dryer combination. The neat laminate flooring runs throughout the entire apartment, creating a calm and modern appearance. From the living room, you step directly into the sunny south-facing garden (approximately 8 meters deep by 6.5 meters wide) — a wonderful place to relax or enjoy outdoor dining. In addition, there is a spacious separate storage room of approximately 4 m² located on the ground floor. The Homeowners’ Association (VvE) is healthy and active and is professionally managed by Delair VvE Beheer. A house rules document and a long-term maintenance plan are in place. Particulars: - Well-maintained and completely move-in-ready apartment; - Living area approximately 45 m²; - Wonderful sunny south-facing garden approximately 8 meters deep x 6.5 meters wide; - Quiet and green location with plenty of privacy; - Located near the Amsterdamse Bos; - Central location near the Zuidas and Gelderlandplein; - Leasehold prepaid until 31-07-2067; - Active and financially healthy Homeowners’ Association with professional management; - Service charges: €180.81 per month; - Advance payment for heating costs (block heating) and hot water: €183 per month; - Separate storage room in the complex; - Project notary: KB Notarissen; - Transfer date in consultation.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 45 m²
- Inhalt
- 174 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 52 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Cornelis Troostplein 16 3
1072JK Amsterdam
€ 515.000 k.k.
€ 9.035/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
IJsselmeerstraat 64 B
1024ML Amsterdam
Kaufen: € 695.000 k.k.
€ 6.150/m²
Miete: € 3.750 p/m
€ 33/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaasterlandstraat 22
1079RH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 8.797/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kanaalstraat 65 A
1054XA Amsterdam
€ 409.000 k.k.
€ 9.738/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wagenaarstraat 95
1093CH Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 8.140/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Willem Parelstraat 398
1018KZ Amsterdam
€ 3.850 p/m
€ 24/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mary van der Sluisstraat 254
1095ME Amsterdam
€ 595.200 k.k.
€ 7.086/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Geervliet 217
1082NP Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 6.325/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
