Direkt zum Inhalt
Logo von Thuis in Vastgoed

Boomstraat 53 D

1015LB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam

Fotoalbum

Boomstraat 53 D Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH TEXT BELOW* OMSCHRIJVING Top afgewerkt en perfect ingedeeld 3-kamer appartement met een zonnig riant balkon, berging in de onderbouw en gelegen op eigen grond midden in de geliefde Jordaan! Het appartement is in 2015 compleet gerenoveerd en maakt deel uit van een kleinschalig goed onderhouden complex bestaande uit 24 woningen, gebouwd in 1987 (beton). De gezellige Jordaan, bekend om haar pittoreske straatjes, delicatessenzaken, markten en uitstekende restaurants en gezellige cafés, is een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Kortom: Sfeervol turn-key appartement op een top locatie om direct te betrekken! INDELING (zie plattegrond) Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement op de eerste etage bereikbaar. Hier bevindt zich de meterkast met opbergruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime woonkamer met erker en grote raampartijen bevindt zich aan de voorzijde en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. Vanuit de erker kijk je, vanaf een opmaat gemaakt zitelement, fantastisch weg in de straat naar de Noorderkerk. De TV is vakkundig weggewerkt in de brede vensterbank (lift). De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombi, combi-oven en twee ruime kamerhoge inbouwkasten. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers met vaste kasten. Beide kamers hebben toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuiden. Op het balkon bevindt zich een praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel (2015) en ruimte voor de droger/wasmachine. De moderne en complete badkamer met Philip Starck armaturen is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met regenkop, en een ligbad. Naast de badkamer ligt een separaat toilet met fonteintje. In het souterrain van het gebouw beschikt het appartement over een eigen berging van 4m2 met elektra, ideaal voor de elektrisch fiets! Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Boomstraat, midden in de geliefde Jordaan in het centrum van Amsterdam. De rustige één richtingsstraat loopt van de Noordermarkt tot aan de Tweede Boomdwarsstraat en ligt parallel aan de Westerstraat. De omgeving biedt een uitstekende combinatie van rust en levendigheid. Op de Noordermarkt vindt iedere maandagochtend een populaire brocantemarkt plaats en op zaterdag de biologische boerenmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving. Daarnaast zijn er volop gezellige cafés, restaurants, terrassen en boetiekwinkels te vinden. Op korte loopafstand liggen onder andere de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat (uitgeroepen tot leukste winkelstraten van Nederland), de 9 Straatjes, het Westerpark en de Westergasfabriek. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel station Amsterdam Centraal als de Dam en het Rokin bevinden zich op circa 15 minuten loopafstand. Openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen om de hoek aan de Marnixstraat. Met de auto is de Ring A10 eenvoudig bereikbaar via de S103 en S105. Parkeren kan op straat of in de nabij gelegen parkeergarages (middels vergunning stelsel). Kortom: een centrale en gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - energielabel C - zeer praktische indeling - zonnig balkon op het zuiden - oplevering in overleg kan snel - veel bergruimte in vaste kasten - eigen grond, dus geen erfpacht - servicekosten € 100 per maand - rustige ligging met weinig verkeer - bouwjaar 1987 (betonnen casco) - ruime berging onder het complex - toplocatie midden in de gezellige Jordaan - kleine actieve VvE bestaande uit 24 leden - fraaie houten vloer door gehele appartement - compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 2015 - verwarming en warm water middels Cv-installatie - Ideaal gelegen m.b.t. de cafés, restaurants, winkels en OV Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. *ENGLISH TEXT DESCRIPTION Beautifully finished and perfectly laid out 2-bedroom apartment featuring a spacious sunny balcony, a storage unit in the basement, and situated on freehold land in the heart of the highly sought-after Jordaan area. The apartment was fully renovated in 2015 and is part of a small-scale, well-maintained complex of 24 units, built in 1987 (concrete construction). The vibrant Jordaan, known for its picturesque streets, delicatessen shops, markets, excellent restaurants, and cozy cafés, is one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. In short: a charming, turn-key apartment in a prime location, ready for immediate occupancy. LAYOUT (see floor plan) The apartment on the first floor is accessible via the spacious shared staircase. Here you will find the meter cupboard with storage space. All rooms are accessible from the hallway. The spacious living room, featuring a bay window and large windows, is located at the front and is characterized by pleasant natural light. From the bay window, you can enjoy a fantastic view down the street towards the Noorderkerk while seated on a custom-built bench. The TV lift is neatly concealed within the wide windowsill. The modern open kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, fridge-freezer combination, combi oven, and two large floor-to-ceiling built-in cabinets. At the rear are two well-sized bedrooms with fitted wardrobes. Both rooms have access to the spacious and sunny south-facing balcony. The balcony includes a practical storage cupboard housing the central heating boiler (2015) and space for a washer/dryer. The modern and fully equipped bathroom, fitted with Philippe Starck fixtures, is centrally located in the apartment and includes a vanity unit, walk-in shower with rain shower head, and a bathtub. Next to the bathroom is a separate toilet with a small sink. In the basement of the building, the apartment has its own private storage room of 4 m² with electricity, ideal for an electric bicycle. beautiful wooden floor runs throughout the entire apartment. LOCATION The apartment is located on Boomstraat, in the heart of the popular Jordaan district in Amsterdam’s city center. This quiet one-way street runs from Noordermarkt to Tweede Boomdwarsstraat and is parallel to Westerstraat. The area offers an excellent balance between tranquility and liveliness. Noordermarkt hosts a popular antiques market every Monday morning and an organic farmers’ market on Saturdays. Several supermarkets are located nearby for daily groceries. In addition, there is a wide variety of cafés, restaurants, terraces, and boutique shops in the immediate vicinity. Within walking distance are Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat (voted the nicest shopping streets in the Netherlands), the 9 Streets, Westerpark, and the Westergasfabriek. Accessibility is excellent: Amsterdam Central Station, Dam Square, and Rokin are all within approximately a 15-minute walk. Public transport connections are well organized, with multiple tram and bus lines around the corner on Marnixstraat. By car, the A10 ring road is easily accessible via the S103 and S105. In short: a central and highly desirable location with all amenities within easy reach. KEY FEATURES - energy label C - very practical layout - sunny south-facing balcony - quiet location with limited traffic - built in 1987 (concrete structure) - service charges: €100 per month - available for immediate occupancy - freehold property (no ground lease) - spacious storage unit in the basement - prime location in the heart of the Jordaan - fully and high-quality renovated in 2015 - ample storage space in built-in wardrobes - heating and hot water via central heating system - beautiful wooden flooring throughout the apartment - small and active homeowners’ association (24 members) - ideally located near cafés, restaurants, shops, and public transport This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
170 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-COMBI (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.