Boris Pasternakstraat 429

1102TD Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Boris Pasternakstraat 429

Verkauft

€ 270.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 277.250

Kaufpreis /m²: € 6.750

Bild 2

Beschreibung

****Prefer English? – Scroll down!**** VZmakelaars biedt dit leuke instapklare 2 kamer appartement (ca40m2) aan gelegen op de 4de (bovenste) verdieping met energielabel A. Locatie is ideaal! Binnen 2 minuten sta je op metrostation Strandvliet en met 15 minuten ben je in het centrum van Amsterdam! Erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. Heb jij altijd al dichtbij de Arena en de Ziggo Dome willen wonen? Je loopt zo naar je favoriete concert of voetbal wedstrijd. Zin in een goede film? Pathé arena ligt ook op loopafstand. Er zijn volop winkels en restaurants te vinden bij de Amsterdamse poort. Tevens zijn er veel grote bedrijven gevestigd zoals de ING. Mocht je lekker willen wandelen dan kan dat in het Nelson Mandela park of de Gaasperplas. Er zijn prachtige fietsroutes richting langs de Amstel en 't Gein richting Abcoude en Weesp. De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen naar de snelwegen (A1, A2, A9 en A10). Naast metrostation Strandvliet liggen ook metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Venserpolder en Duivendrecht op korte afstand van de woning. Met de trein ben je binnen circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en kunnen er 2 vergunningen bij de gemeente zonder wachttijd worden aangevraagd. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars, die professioneel wordt beheerd. Tevens is er op de begane grond de beschikking over een individuele berging! Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen; trappenhuis; bergingen. Vierde verdieping: Via de trap kom je op de 4de etage bij de entree van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en voorzien van veel ramen en een frans balkon met uitzicht over de groene binnentuin. Dit appartement ligt rustig aan de achterzijde van het complex. De keuken ligt in een knus hoekje waar je heerlijk kan koken. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Te denken aan een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en een koelkast met vriezer. De Intergas cv ketel is ook in de keuken gesitueerd. Deze is eigendom en is van 2012. In 2022 heeft de ketel nog een onderhoudsbeurt gehad. De slaapkamer is goed bemeten. Er is ruimte voor een kleding kast en een 2 persoons bed. De mooi met mozaïek betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wasmachine-aansluiting, wastafelmeubel, hangend toilet en een radiator. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 39,10 m2 - Erfpacht is Eeuwigdurend afgekocht - Frans balkon (ligging: oost) - Geen bovenburen - Metrohalte Strandvliet op loopafstand (reistijd CS Amsterdam 15min) - De servicekosten bedragen € 122,- per maand - Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Warm water en verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2008) - Beschikking over een individuele berging op de begane grond (gebruiksrecht) - Energielabel A - notaris NVA notarissen Amsterdam *english VZmakelaars offers this charming, move-in ready, 2-room apartment (approx. 40m²) located on the 4th (top) floor with energy label A. The location is ideal! Strandvliet metro station is just 2 minutes away, and Amsterdam city center is just 15 minutes away! The leasehold has already been bought off in perpetuity. Have you always wanted to live close to the Arena and Ziggo Dome? You can easily walk to your favorite concert or football match. Fancy a good movie? Pathé Arena is also within walking distance. There are plenty of shops and restaurants at the Amsterdamse Poort. Many large companies, such as ING, are also located there. If you enjoy a nice walk, Nelson Mandela Park or Gaasperplas are great options. There are beautiful cycling routes along the Amstel and 't Gein rivers towards Abcoude and Weesp. The accessibility is excellent, with several highways (A1, A2, A9, and A10) nearby. In addition to Strandvliet metro station, the Bijlmer ArenA, Venserpolder, and Duivendrecht metro and train stations are also just a short distance from the property. The train takes you to Schiphol Airport, Utrecht, and Amsterdam Central Station in about 15 minutes. There is also ample parking in front of the property, and two permits can be requested from the municipality without a waiting list. The apartment is part of a well-maintained complex with an active, professionally managed Homeowners' Association. There's also a private storage unit on the ground floor! Lay-out: Ground floor: Central entrance with mailboxes; staircase; storage areas. Fourth floor: The stairs lead to the entrance of the apartment on the fourth floor. The hall provides access to all rooms. The living room is spacious and features many windows and a French balcony overlooking the green courtyard. This apartment is quietly located at the rear of the complex. The kitchen is tucked away in a cozy nook, perfect for cooking. It is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, and a refrigerator with a freezer. The Intergas central heating boiler is also located in the kitchen. This is owned and dates from 2012. The boiler was serviced in 2022. The bedroom is well-sized. There is room for a wardrobe and a double bed. The beautifully tiled bathroom with mosaic tiles features a bathtub with shower attachment, washing machine connection, vanity unit, wall-hung toilet, and a radiator. Particularities: - Living area 39.10 m² - Leasehold has been bought off in perpetuity - French balcony (east-facing) - No upstairs neighbors - Strandvliet metro station within walking distance (travel time to Amsterdam Central Station: 15 minutes) - Service charges are €122 per month - Asbestos and age clauses apply - Hot water and heating via a central heating boiler (Intergas, 2008) - Access to a private storage unit on the ground floor (right of use) - Energy label A - Notary: NVA Notarissen Amsterdam Lees de volledige omschrijving

VZ Makelaardij & Taxaties

Amsterdam

9,4 aus 84 Bewertungen

39 Transaktionen

Website Woningwebsite

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 270.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 40 m²
Inhalt: 130 m³
Sonstiger Innenraum: 1 m²
Externe Berghalle: 3 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1984
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung: Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Energieausweis: A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Bergung: Box
Parken: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 29-11-2025
Verkaufsdatum: 20-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452