Ir directamente al contenido
Logotipo de VZ Makelaardij & Taxaties

Boris Pasternakstraat 429

1102TD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 270.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 277.250

Precio de compra /m²: € 6.750

Galería de fotos

Boris Pasternakstraat 429 Amsterdam
Foto 2

Descripción

****Prefer English? – Scroll down!**** VZmakelaars biedt dit leuke instapklare 2 kamer appartement (ca40m2) aan gelegen op de 4de (bovenste) verdieping met energielabel A. Locatie is ideaal! Binnen 2 minuten sta je op metrostation Strandvliet en met 15 minuten ben je in het centrum van Amsterdam! Erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. Heb jij altijd al dichtbij de Arena en de Ziggo Dome willen wonen? Je loopt zo naar je favoriete concert of voetbal wedstrijd. Zin in een goede film? Pathé arena ligt ook op loopafstand. Er zijn volop winkels en restaurants te vinden bij de Amsterdamse poort. Tevens zijn er veel grote bedrijven gevestigd zoals de ING. Mocht je lekker willen wandelen dan kan dat in het Nelson Mandela park of de Gaasperplas. Er zijn prachtige fietsroutes richting langs de Amstel en 't Gein richting Abcoude en Weesp. De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen naar de snelwegen (A1, A2, A9 en A10). Naast metrostation Strandvliet liggen ook metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Venserpolder en Duivendrecht op korte afstand van de woning. Met de trein ben je binnen circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en kunnen er 2 vergunningen bij de gemeente zonder wachttijd worden aangevraagd. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars, die professioneel wordt beheerd. Tevens is er op de begane grond de beschikking over een individuele berging! Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen; trappenhuis; bergingen. Vierde verdieping: Via de trap kom je op de 4de etage bij de entree van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en voorzien van veel ramen en een frans balkon met uitzicht over de groene binnentuin. Dit appartement ligt rustig aan de achterzijde van het complex. De keuken ligt in een knus hoekje waar je heerlijk kan koken. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Te denken aan een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en een koelkast met vriezer. De Intergas cv ketel is ook in de keuken gesitueerd. Deze is eigendom en is van 2012. In 2022 heeft de ketel nog een onderhoudsbeurt gehad. De slaapkamer is goed bemeten. Er is ruimte voor een kleding kast en een 2 persoons bed. De mooi met mozaïek betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wasmachine-aansluiting, wastafelmeubel, hangend toilet en een radiator. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 39,10 m2 - Erfpacht is Eeuwigdurend afgekocht - Frans balkon (ligging: oost) - Geen bovenburen - Metrohalte Strandvliet op loopafstand (reistijd CS Amsterdam 15min) - De servicekosten bedragen € 122,- per maand - Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Warm water en verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2008) - Beschikking over een individuele berging op de begane grond (gebruiksrecht) - Energielabel A - notaris NVA notarissen Amsterdam *english VZmakelaars offers this charming, move-in ready, 2-room apartment (approx. 40m²) located on the 4th (top) floor with energy label A. The location is ideal! Strandvliet metro station is just 2 minutes away, and Amsterdam city center is just 15 minutes away! The leasehold has already been bought off in perpetuity. Have you always wanted to live close to the Arena and Ziggo Dome? You can easily walk to your favorite concert or football match. Fancy a good movie? Pathé Arena is also within walking distance. There are plenty of shops and restaurants at the Amsterdamse Poort. Many large companies, such as ING, are also located there. If you enjoy a nice walk, Nelson Mandela Park or Gaasperplas are great options. There are beautiful cycling routes along the Amstel and 't Gein rivers towards Abcoude and Weesp. The accessibility is excellent, with several highways (A1, A2, A9, and A10) nearby. In addition to Strandvliet metro station, the Bijlmer ArenA, Venserpolder, and Duivendrecht metro and train stations are also just a short distance from the property. The train takes you to Schiphol Airport, Utrecht, and Amsterdam Central Station in about 15 minutes. There is also ample parking in front of the property, and two permits can be requested from the municipality without a waiting list. The apartment is part of a well-maintained complex with an active, professionally managed Homeowners' Association. There's also a private storage unit on the ground floor! Lay-out: Ground floor: Central entrance with mailboxes; staircase; storage areas. Fourth floor: The stairs lead to the entrance of the apartment on the fourth floor. The hall provides access to all rooms. The living room is spacious and features many windows and a French balcony overlooking the green courtyard. This apartment is quietly located at the rear of the complex. The kitchen is tucked away in a cozy nook, perfect for cooking. It is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, and a refrigerator with a freezer. The Intergas central heating boiler is also located in the kitchen. This is owned and dates from 2012. The boiler was serviced in 2022. The bedroom is well-sized. There is room for a wardrobe and a double bed. The beautifully tiled bathroom with mosaic tiles features a bathtub with shower attachment, washing machine connection, vanity unit, wall-hung toilet, and a radiator. Particularities: - Living area 39.10 m² - Leasehold has been bought off in perpetuity - French balcony (east-facing) - No upstairs neighbors - Strandvliet metro station within walking distance (travel time to Amsterdam Central Station: 15 minutes) - Service charges are €122 per month - Asbestos and age clauses apply - Hot water and heating via a central heating boiler (Intergas, 2008) - Access to a private storage unit on the ground floor (right of use) - Energy label A - Notary: NVA Notarissen Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 270.000

Coste del comprador (estimado): € 7.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 277.250

2,78%

Anualmente

%

€ 13.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 270.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Contenido
130 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-11-2025
Fecha de venta
20-01-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.