Jump to content
Logo of VZ Makelaardij & Taxaties

Boris Pasternakstraat 429

1102TD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 270.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 277.250

Purchase price /m²: € 6.750

Photo Gallery

Boris Pasternakstraat 429 Amsterdam
Photo 2

Description

****Prefer English? – Scroll down!**** VZmakelaars biedt dit leuke instapklare 2 kamer appartement (ca40m2) aan gelegen op de 4de (bovenste) verdieping met energielabel A. Locatie is ideaal! Binnen 2 minuten sta je op metrostation Strandvliet en met 15 minuten ben je in het centrum van Amsterdam! Erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. Heb jij altijd al dichtbij de Arena en de Ziggo Dome willen wonen? Je loopt zo naar je favoriete concert of voetbal wedstrijd. Zin in een goede film? Pathé arena ligt ook op loopafstand. Er zijn volop winkels en restaurants te vinden bij de Amsterdamse poort. Tevens zijn er veel grote bedrijven gevestigd zoals de ING. Mocht je lekker willen wandelen dan kan dat in het Nelson Mandela park of de Gaasperplas. Er zijn prachtige fietsroutes richting langs de Amstel en 't Gein richting Abcoude en Weesp. De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen naar de snelwegen (A1, A2, A9 en A10). Naast metrostation Strandvliet liggen ook metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Venserpolder en Duivendrecht op korte afstand van de woning. Met de trein ben je binnen circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en kunnen er 2 vergunningen bij de gemeente zonder wachttijd worden aangevraagd. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars, die professioneel wordt beheerd. Tevens is er op de begane grond de beschikking over een individuele berging! Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen; trappenhuis; bergingen. Vierde verdieping: Via de trap kom je op de 4de etage bij de entree van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en voorzien van veel ramen en een frans balkon met uitzicht over de groene binnentuin. Dit appartement ligt rustig aan de achterzijde van het complex. De keuken ligt in een knus hoekje waar je heerlijk kan koken. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Te denken aan een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en een koelkast met vriezer. De Intergas cv ketel is ook in de keuken gesitueerd. Deze is eigendom en is van 2012. In 2022 heeft de ketel nog een onderhoudsbeurt gehad. De slaapkamer is goed bemeten. Er is ruimte voor een kleding kast en een 2 persoons bed. De mooi met mozaïek betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wasmachine-aansluiting, wastafelmeubel, hangend toilet en een radiator. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 39,10 m2 - Erfpacht is Eeuwigdurend afgekocht - Frans balkon (ligging: oost) - Geen bovenburen - Metrohalte Strandvliet op loopafstand (reistijd CS Amsterdam 15min) - De servicekosten bedragen € 122,- per maand - Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Warm water en verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2008) - Beschikking over een individuele berging op de begane grond (gebruiksrecht) - Energielabel A - notaris NVA notarissen Amsterdam *english VZmakelaars offers this charming, move-in ready, 2-room apartment (approx. 40m²) located on the 4th (top) floor with energy label A. The location is ideal! Strandvliet metro station is just 2 minutes away, and Amsterdam city center is just 15 minutes away! The leasehold has already been bought off in perpetuity. Have you always wanted to live close to the Arena and Ziggo Dome? You can easily walk to your favorite concert or football match. Fancy a good movie? Pathé Arena is also within walking distance. There are plenty of shops and restaurants at the Amsterdamse Poort. Many large companies, such as ING, are also located there. If you enjoy a nice walk, Nelson Mandela Park or Gaasperplas are great options. There are beautiful cycling routes along the Amstel and 't Gein rivers towards Abcoude and Weesp. The accessibility is excellent, with several highways (A1, A2, A9, and A10) nearby. In addition to Strandvliet metro station, the Bijlmer ArenA, Venserpolder, and Duivendrecht metro and train stations are also just a short distance from the property. The train takes you to Schiphol Airport, Utrecht, and Amsterdam Central Station in about 15 minutes. There is also ample parking in front of the property, and two permits can be requested from the municipality without a waiting list. The apartment is part of a well-maintained complex with an active, professionally managed Homeowners' Association. There's also a private storage unit on the ground floor! Lay-out: Ground floor: Central entrance with mailboxes; staircase; storage areas. Fourth floor: The stairs lead to the entrance of the apartment on the fourth floor. The hall provides access to all rooms. The living room is spacious and features many windows and a French balcony overlooking the green courtyard. This apartment is quietly located at the rear of the complex. The kitchen is tucked away in a cozy nook, perfect for cooking. It is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, and a refrigerator with a freezer. The Intergas central heating boiler is also located in the kitchen. This is owned and dates from 2012. The boiler was serviced in 2022. The bedroom is well-sized. There is room for a wardrobe and a double bed. The beautifully tiled bathroom with mosaic tiles features a bathtub with shower attachment, washing machine connection, vanity unit, wall-hung toilet, and a radiator. Particularities: - Living area 39.10 m² - Leasehold has been bought off in perpetuity - French balcony (east-facing) - No upstairs neighbors - Strandvliet metro station within walking distance (travel time to Amsterdam Central Station: 15 minutes) - Service charges are €122 per month - Asbestos and age clauses apply - Hot water and heating via a central heating boiler (Intergas, 2008) - Access to a private storage unit on the ground floor (right of use) - Energy label A - Notary: NVA Notarissen Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 270.000

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 277.250

2,78%

Yearly

%

€ 13.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 270.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
130 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-11-2025
Sale date
20-01-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.