Direkt zum Inhalt
Logo von Kok Woonbotenmakelaar BV

Borneokade 106

1019AW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.402

Fotoalbum

Borneokade 106 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English version below Ruim en modern woonschip gelegen aan de Borneokade - Amsterdam Oostelijke Eilanden Op deze bijzonder mooie locatie op het zuiden ligt het prachtige woonschip de SATHURN. Deze voormalige zeegaande coaster, met afmetingen van 35,73 x 6,13 meter, werd oorspronkelijk in 1940 gebouwd voor de vaart op Helgoland. Het eerste dat opvalt is de enorme robuustheid van dit voormalige zeeschip, alles is zwaar uitgevoerd en in extreem goede staat. Het schilderwerk is picobello in orde en de ruimte aan dek is uitzonderlijk te noemen, met hele brede gangboorden met een zware verschansing. Tussen 2020 en 2022 is de SATHURN met aandacht voor detail omgebouwd tot een moderne en energiezuinige woning met ± 164 m² woonoppervlak. Het valt op dat er niet is bespaard is op kwaliteit. Het schip beschikt over een energielabel A++ en is gasvrij. De ligplaatsvergunning is voor onbepaalde tijd afgegeven en het jaarlijkse liggeld bedraagt € 3175,50. De combinatie van volledig thermisch gepurde isolatie, een moderne warmtepomp, 16 zonnepanelen van 400wp, HR++ beglazing, vloerverwarming en vloerkoeling (!) in de zomer, pas drie jaar oud, zorgen voor een comfortabel klimaat in elk seizoen. En dat met praktisch nul op de meter. Het schip is ook voorbereid op een eventueel te plaatsen warmte-terugwin-installatie. Het woonschip is nagenoeg volledig afgebouwd, de intimmering is professioneel uitgevoerd, bijna gereed en behoeft met name alleen afwerking. Er is veel bergruimte en de indeling van dit schip biedt volop mogelijkheden voor diverse woonsituaties. Indeling: Entree via een boerderijdeur naar de zeer ruime woonkeuken, met een fraai gevormd en diep Iroko aanrechtblad, welke is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, inductie kookplaat, design-wasemkap van slechts drie jaar oud. De vele patrijspoorten geven deze ruime een bijzonder scheepse en knusse sfeer. Via de spiltrap bereik je vanuit hier het gezellige stuurhuis met een 360° panorama en geeft toegang tot het zonnige terras op het zuiden met vrij uitzicht over het water. De stuurhut is gemaakt van KOMO gecertificeerd mahoniehout. Vanuit de keuken kom je via een brede zebrano houten trap in het voormalige ruim met als eerste een separaat toilet, toegang tot een riante berging onder de keukenvloer en de enorme woonkamer. De grote patrijspoorten en dakramen zorgen voor veel lichtinval en geeft het interieur een fijne sfeer met uitzicht. De strakke wanden en plafonds van plaatmateriaal zijn gereed om naar eigen smaak te worden geschilderd of anderszins te worden afgewerkt. Via een brede gang komen we eerst bij een ruime badkamer voorzien van een ligbad. Alle leidingen voor een nog te plaatsen inloopdouche, extra toilet e.d. zijn aanwezig. Naast de badkamer bevind zich een hele grote slaapkamer. Deze is zo gemaakt dat hij eenvoudig tot twee (kinder) slaapkamers is om te bouwen, die dan beiden over een dakraam en een patrijspoort beschikken. In het voorschip ligt nog een hele grote kamer die nu als muziekkamer wordt gebruikt, maar ook de master-bedroom zou kunnen zijn. Via een deur is de technische ruimte in het voorschip te bereiken die tevens een vluchtweg naar het voordek biedt. Dit fraaie en degelijke gebouwde schip biedt een kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Bent u nieuwsgiering geworden? Bel ons voor een afspraak. Bijzonderheden: Naam: SATHURN Energielabel: A++ Casco: Staal Opbouw: Staal Afmetingen: ± 35,73 x 6,12 meter Liggeld: € 3175,50 per jaar (2025) Nutsvoorzieningen: Elektra, water, riool, telefoon en kabel-tv Bouwer: SRF en Talsma, bouwjaar ± 1940 Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente Spacious and modern houseboat located on the Borneokade - Amsterdam Eastern Islands Located in this exceptionally beautiful south-facing location is the magnificent houseboat SATHURN. This former seagoing coaster, measuring 35.73 x 6.13 meters, was originally built in 1940 for sailing to Heligoland. The first thing you notice is the sheer robustness of this former seagoing vessel; everything is heavily constructed and in extremely good condition. The paintwork is impeccable, and the deck space is exceptional, with very wide gangways and heavy-duty bulwarks. Between 2020 and 2022, the SATHURN was meticulously converted into a modern and energy-efficient home with approximately 164 m² of living space. It's striking that no expense was spared on quality. The ship has an A++ energy label and is gas-free. The mooring permit is issued for an indefinite period and the annual mooring fee is € 3,175.50. The combination of fully thermally treated insulation, a modern heat pump, 16 400Wp solar panels, HR++ glazing, underfloor heating, and underfloor cooling (!) in the summer, only three years old, ensures a comfortable climate in every season. And all this with practically zero energy consumption. The boat is also prepared for a potential heat recovery system. The houseboat is almost completely finished, the interior has been professionally executed, is almost complete, and mainly requires only finishing touches. There is ample storage space, and the layout of this boat offers plenty of possibilities for various living situations. Layout: Entrance through a farmhouse door leads to the very spacious kitchen/diner, featuring a beautifully shaped and deep Iroko countertop. It is equipped with modern built-in appliances, an induction cooktop, and a designer extractor hood that's only three years old. The numerous portholes give this space a particularly nautical and cozy feel. From here, a spiral staircase leads to the inviting wheelhouse with a 360° panorama and access to the sunny south-facing terrace with unobstructed views of the water. The wheelhouse is crafted from KOMO-certified mahogany. From the kitchen, a wide zebrawood staircase leads to the former hold, which first houses a separate toilet, access to a spacious storage room under the kitchen floor, and the enormous living room. The large portholes and skylights provide ample natural light, giving the interior a pleasant atmosphere and a view. The sleek, sheet-metal walls and ceilings are ready to be painted or finished to your taste. A wide hallway leads to a spacious bathroom with a bathtub. All plumbing for a walk-in shower, additional toilet, and other features are already in place. Adjacent to the bathroom is a very large bedroom. This bedroom is designed to be easily converted into two (children's) bedrooms, each with a skylight and a porthole. In the bow lies another very large room currently used as a music room, but could also serve as the master bedroom. A door leads to the technical room in the bow, which also provides an escape route to the foredeck. This beautiful and solidly built vessel offers an opportunity for those looking for something special. Intrigued? Call us to schedule an appointment. Details: Name: SATHURN Energy Label: A++ Hull: Steel Superstructure: Steel Dimensions: ± 35.73 x 6.12 meters Mooring Fees: €3,175.50 per year (2025) Utilities: Electricity, water, sewer, telephone, and cable TV Builder: SRF and Talsma, built ± 1940 Disclaimer regarding offer: The information on this page provides a general description of the property offered. No rights can be derived from its content. The dimensions and surface areas are for illustrative purposes only and not as a guaranteed property. The NEN measurement instructions for buildings have not been applied. All information contained in this offer has been compiled by us with great care; however, we accept no liability for this information, nor can any rights be derived from it. A houseboat is considered movable property, and the three-day cooling-off period does not apply, and a verbal agreement is binding. As of January 1, 2022, the Purchase Protection Act (Wet opkoopbescherming) comes into effect, meaning that municipalities can impose an owner-occupancy requirement upon purchase. For detailed information, please refer to the relevant municipality.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.