Jump to content
Logo of Kok Woonbotenmakelaar BV

Borneokade 106

1019AW Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 6.402

Photo Gallery

Borneokade 106 Amsterdam
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

English version below Ruim en modern woonschip gelegen aan de Borneokade - Amsterdam Oostelijke Eilanden Op deze bijzonder mooie locatie op het zuiden ligt het prachtige woonschip de SATHURN. Deze voormalige zeegaande coaster, met afmetingen van 35,73 x 6,13 meter, werd oorspronkelijk in 1940 gebouwd voor de vaart op Helgoland. Het eerste dat opvalt is de enorme robuustheid van dit voormalige zeeschip, alles is zwaar uitgevoerd en in extreem goede staat. Het schilderwerk is picobello in orde en de ruimte aan dek is uitzonderlijk te noemen, met hele brede gangboorden met een zware verschansing. Tussen 2020 en 2022 is de SATHURN met aandacht voor detail omgebouwd tot een moderne en energiezuinige woning met ± 164 m² woonoppervlak. Het valt op dat er niet is bespaard is op kwaliteit. Het schip beschikt over een energielabel A++ en is gasvrij. De ligplaatsvergunning is voor onbepaalde tijd afgegeven en het jaarlijkse liggeld bedraagt € 3175,50. De combinatie van volledig thermisch gepurde isolatie, een moderne warmtepomp, 16 zonnepanelen van 400wp, HR++ beglazing, vloerverwarming en vloerkoeling (!) in de zomer, pas drie jaar oud, zorgen voor een comfortabel klimaat in elk seizoen. En dat met praktisch nul op de meter. Het schip is ook voorbereid op een eventueel te plaatsen warmte-terugwin-installatie. Het woonschip is nagenoeg volledig afgebouwd, de intimmering is professioneel uitgevoerd, bijna gereed en behoeft met name alleen afwerking. Er is veel bergruimte en de indeling van dit schip biedt volop mogelijkheden voor diverse woonsituaties. Indeling: Entree via een boerderijdeur naar de zeer ruime woonkeuken, met een fraai gevormd en diep Iroko aanrechtblad, welke is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, inductie kookplaat, design-wasemkap van slechts drie jaar oud. De vele patrijspoorten geven deze ruime een bijzonder scheepse en knusse sfeer. Via de spiltrap bereik je vanuit hier het gezellige stuurhuis met een 360° panorama en geeft toegang tot het zonnige terras op het zuiden met vrij uitzicht over het water. De stuurhut is gemaakt van KOMO gecertificeerd mahoniehout. Vanuit de keuken kom je via een brede zebrano houten trap in het voormalige ruim met als eerste een separaat toilet, toegang tot een riante berging onder de keukenvloer en de enorme woonkamer. De grote patrijspoorten en dakramen zorgen voor veel lichtinval en geeft het interieur een fijne sfeer met uitzicht. De strakke wanden en plafonds van plaatmateriaal zijn gereed om naar eigen smaak te worden geschilderd of anderszins te worden afgewerkt. Via een brede gang komen we eerst bij een ruime badkamer voorzien van een ligbad. Alle leidingen voor een nog te plaatsen inloopdouche, extra toilet e.d. zijn aanwezig. Naast de badkamer bevind zich een hele grote slaapkamer. Deze is zo gemaakt dat hij eenvoudig tot twee (kinder) slaapkamers is om te bouwen, die dan beiden over een dakraam en een patrijspoort beschikken. In het voorschip ligt nog een hele grote kamer die nu als muziekkamer wordt gebruikt, maar ook de master-bedroom zou kunnen zijn. Via een deur is de technische ruimte in het voorschip te bereiken die tevens een vluchtweg naar het voordek biedt. Dit fraaie en degelijke gebouwde schip biedt een kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Bent u nieuwsgiering geworden? Bel ons voor een afspraak. Bijzonderheden: Naam: SATHURN Energielabel: A++ Casco: Staal Opbouw: Staal Afmetingen: ± 35,73 x 6,12 meter Liggeld: € 3175,50 per jaar (2025) Nutsvoorzieningen: Elektra, water, riool, telefoon en kabel-tv Bouwer: SRF en Talsma, bouwjaar ± 1940 Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente Spacious and modern houseboat located on the Borneokade - Amsterdam Eastern Islands Located in this exceptionally beautiful south-facing location is the magnificent houseboat SATHURN. This former seagoing coaster, measuring 35.73 x 6.13 meters, was originally built in 1940 for sailing to Heligoland. The first thing you notice is the sheer robustness of this former seagoing vessel; everything is heavily constructed and in extremely good condition. The paintwork is impeccable, and the deck space is exceptional, with very wide gangways and heavy-duty bulwarks. Between 2020 and 2022, the SATHURN was meticulously converted into a modern and energy-efficient home with approximately 164 m² of living space. It's striking that no expense was spared on quality. The ship has an A++ energy label and is gas-free. The mooring permit is issued for an indefinite period and the annual mooring fee is € 3,175.50. The combination of fully thermally treated insulation, a modern heat pump, 16 400Wp solar panels, HR++ glazing, underfloor heating, and underfloor cooling (!) in the summer, only three years old, ensures a comfortable climate in every season. And all this with practically zero energy consumption. The boat is also prepared for a potential heat recovery system. The houseboat is almost completely finished, the interior has been professionally executed, is almost complete, and mainly requires only finishing touches. There is ample storage space, and the layout of this boat offers plenty of possibilities for various living situations. Layout: Entrance through a farmhouse door leads to the very spacious kitchen/diner, featuring a beautifully shaped and deep Iroko countertop. It is equipped with modern built-in appliances, an induction cooktop, and a designer extractor hood that's only three years old. The numerous portholes give this space a particularly nautical and cozy feel. From here, a spiral staircase leads to the inviting wheelhouse with a 360° panorama and access to the sunny south-facing terrace with unobstructed views of the water. The wheelhouse is crafted from KOMO-certified mahogany. From the kitchen, a wide zebrawood staircase leads to the former hold, which first houses a separate toilet, access to a spacious storage room under the kitchen floor, and the enormous living room. The large portholes and skylights provide ample natural light, giving the interior a pleasant atmosphere and a view. The sleek, sheet-metal walls and ceilings are ready to be painted or finished to your taste. A wide hallway leads to a spacious bathroom with a bathtub. All plumbing for a walk-in shower, additional toilet, and other features are already in place. Adjacent to the bathroom is a very large bedroom. This bedroom is designed to be easily converted into two (children's) bedrooms, each with a skylight and a porthole. In the bow lies another very large room currently used as a music room, but could also serve as the master bedroom. A door leads to the technical room in the bow, which also provides an escape route to the foredeck. This beautiful and solidly built vessel offers an opportunity for those looking for something special. Intrigued? Call us to schedule an appointment. Details: Name: SATHURN Energy Label: A++ Hull: Steel Superstructure: Steel Dimensions: ± 35.73 x 6.12 meters Mooring Fees: €3,175.50 per year (2025) Utilities: Electricity, water, sewer, telephone, and cable TV Builder: SRF and Talsma, built ± 1940 Disclaimer regarding offer: The information on this page provides a general description of the property offered. No rights can be derived from its content. The dimensions and surface areas are for illustrative purposes only and not as a guaranteed property. The NEN measurement instructions for buildings have not been applied. All information contained in this offer has been compiled by us with great care; however, we accept no liability for this information, nor can any rights be derived from it. A houseboat is considered movable property, and the three-day cooling-off period does not apply, and a verbal agreement is binding. As of January 1, 2022, the Purchase Protection Act (Wet opkoopbescherming) comes into effect, meaning that municipalities can impose an owner-occupancy requirement upon purchase. For detailed information, please refer to the relevant municipality.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
219 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.