Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Borneostraat 25 3

1094CG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Fantastic Frank Amsterdam

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 8.174

Fotoalbum

Borneostraat 25 3 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* Wonen! Welkom bij dit zeer lichte en goed ingedeelde appartement op de Borneostraat! Dit fijne huis beschikt over een ruime woonkamer, separate keuken, zeer riante slaapkamer en een balkon aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime zolderberging. Gelegen in de bruisende Indische Buurt in Amsterdam Oost waar u tal van gezellige horecagelegenheden en groene parken in de nabije omgeving hebt. Stap de deur uit en ontdek wat deze fijne, diverse buurt te bieden heeft. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de derde verdieping. U komt allereerst binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en voorzien is van een praktische garderobekast. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, gasfornuis met 4 pitten en afzuigkap. Ook vindt u hier een praktische inbouwkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de keuken heeft u toegang tot het grote balkon. De zeer royale slaapkamer is ook aan de rustige achterzijde gelegen. De kamer heeft meer dan genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en heeft een handige inbouwkast. Ook kan er gemakkelijk een tweede slaapkamer gemaakt worden bij de huidige eethoek. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Bij het appartement hoort ook nog een zeer ruime berging van circa 11m2 op de vierde etage. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Deze woning bevindt zich in het levendige Amsterdam-Oost, in de karaktervolle Indische Buurt. Deze wijk staat bekend om haar bruisende karakter, met een gevarieerd aanbod aan eetgelegenheden en gezellige cafés (Het Badhuis, Bar Basquiat, le French Café). Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten en speciaalzaken in de nabijgelegen Javastraat, evenals op de levendige Dappermarkt die dagelijks geopend is. Op loopafstand bevinden zich zowel het Flevopark als het Oosterpark, waar u kunt genieten van rust en groen. Daarnaast zijn er in de omgeving tal van sportfaciliteiten, basisscholen en kinderopvangcentra beschikbaar. Voor een avondje uit kunt u naar Studio/K of het Kriterion filmhuis. Daarnaast ligt de woning ook op 15 minuten fietsen van het centrum. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen op korte afstand, en ook het Muiderpoortstation is eenvoudig te voet bereikbaar. De Borneostraat biedt voldoende parkeermogelijkheden, en dankzij de gunstige ligging zijn de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de ringweg A10, vlot te bereiken. BIJZONDERHEDEN - 63m2 (NEN meetrapport aanwezig); - Zeer lichte en goed onderhouden woning; - Royale slaapkamer aan de rustige achterzijde; - Breed balkon; - Grote berging op de vierde verdieping (11m2); - Energielabel C; - Nieuwe CV-ketel (2024); - Actieve en gezonde VVE; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
185 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Kompact 22 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.