Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Borneostraat 25 3

1094CG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Fantastic Frank Amsterdam

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 8.174

Galerie de photos

Borneostraat 25 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* Wonen! Welkom bij dit zeer lichte en goed ingedeelde appartement op de Borneostraat! Dit fijne huis beschikt over een ruime woonkamer, separate keuken, zeer riante slaapkamer en een balkon aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime zolderberging. Gelegen in de bruisende Indische Buurt in Amsterdam Oost waar u tal van gezellige horecagelegenheden en groene parken in de nabije omgeving hebt. Stap de deur uit en ontdek wat deze fijne, diverse buurt te bieden heeft. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de derde verdieping. U komt allereerst binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en voorzien is van een praktische garderobekast. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, gasfornuis met 4 pitten en afzuigkap. Ook vindt u hier een praktische inbouwkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de keuken heeft u toegang tot het grote balkon. De zeer royale slaapkamer is ook aan de rustige achterzijde gelegen. De kamer heeft meer dan genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en heeft een handige inbouwkast. Ook kan er gemakkelijk een tweede slaapkamer gemaakt worden bij de huidige eethoek. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Bij het appartement hoort ook nog een zeer ruime berging van circa 11m2 op de vierde etage. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Deze woning bevindt zich in het levendige Amsterdam-Oost, in de karaktervolle Indische Buurt. Deze wijk staat bekend om haar bruisende karakter, met een gevarieerd aanbod aan eetgelegenheden en gezellige cafés (Het Badhuis, Bar Basquiat, le French Café). Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten en speciaalzaken in de nabijgelegen Javastraat, evenals op de levendige Dappermarkt die dagelijks geopend is. Op loopafstand bevinden zich zowel het Flevopark als het Oosterpark, waar u kunt genieten van rust en groen. Daarnaast zijn er in de omgeving tal van sportfaciliteiten, basisscholen en kinderopvangcentra beschikbaar. Voor een avondje uit kunt u naar Studio/K of het Kriterion filmhuis. Daarnaast ligt de woning ook op 15 minuten fietsen van het centrum. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen op korte afstand, en ook het Muiderpoortstation is eenvoudig te voet bereikbaar. De Borneostraat biedt voldoende parkeermogelijkheden, en dankzij de gunstige ligging zijn de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de ringweg A10, vlot te bereiken. BIJZONDERHEDEN - 63m2 (NEN meetrapport aanwezig); - Zeer lichte en goed onderhouden woning; - Royale slaapkamer aan de rustige achterzijde; - Breed balkon; - Grote berging op de vierde verdieping (11m2); - Energielabel C; - Nieuwe CV-ketel (2024); - Actieve en gezonde VVE; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
185 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Kompact 22 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.