Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Amsterdam

Borneostraat 25 3

1094CG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 8.174

Fotogalerij

Borneostraat 25 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* Wonen! Welkom bij dit zeer lichte en goed ingedeelde appartement op de Borneostraat! Dit fijne huis beschikt over een ruime woonkamer, separate keuken, zeer riante slaapkamer en een balkon aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime zolderberging. Gelegen in de bruisende Indische Buurt in Amsterdam Oost waar u tal van gezellige horecagelegenheden en groene parken in de nabije omgeving hebt. Stap de deur uit en ontdek wat deze fijne, diverse buurt te bieden heeft. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de derde verdieping. U komt allereerst binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en voorzien is van een praktische garderobekast. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, gasfornuis met 4 pitten en afzuigkap. Ook vindt u hier een praktische inbouwkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de keuken heeft u toegang tot het grote balkon. De zeer royale slaapkamer is ook aan de rustige achterzijde gelegen. De kamer heeft meer dan genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en heeft een handige inbouwkast. Ook kan er gemakkelijk een tweede slaapkamer gemaakt worden bij de huidige eethoek. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Bij het appartement hoort ook nog een zeer ruime berging van circa 11m2 op de vierde etage. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Deze woning bevindt zich in het levendige Amsterdam-Oost, in de karaktervolle Indische Buurt. Deze wijk staat bekend om haar bruisende karakter, met een gevarieerd aanbod aan eetgelegenheden en gezellige cafés (Het Badhuis, Bar Basquiat, le French Café). Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten en speciaalzaken in de nabijgelegen Javastraat, evenals op de levendige Dappermarkt die dagelijks geopend is. Op loopafstand bevinden zich zowel het Flevopark als het Oosterpark, waar u kunt genieten van rust en groen. Daarnaast zijn er in de omgeving tal van sportfaciliteiten, basisscholen en kinderopvangcentra beschikbaar. Voor een avondje uit kunt u naar Studio/K of het Kriterion filmhuis. Daarnaast ligt de woning ook op 15 minuten fietsen van het centrum. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen op korte afstand, en ook het Muiderpoortstation is eenvoudig te voet bereikbaar. De Borneostraat biedt voldoende parkeermogelijkheden, en dankzij de gunstige ligging zijn de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de ringweg A10, vlot te bereiken. BIJZONDERHEDEN - 63m2 (NEN meetrapport aanwezig); - Zeer lichte en goed onderhouden woning; - Royale slaapkamer aan de rustige achterzijde; - Breed balkon; - Grote berging op de vierde verdieping (11m2); - Energielabel C; - Nieuwe CV-ketel (2024); - Actieve en gezonde VVE; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
185 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Kompact 22 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.