Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Bos en Lommerplantsoen 43 D

1055AA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 8.833

Fotoalbum

Bos en Lommerplantsoen 43 D Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PANORAMISCH WONEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET UITZICHT OVER AMSTERDAM Droom jij van wonen met een spectaculair uitzicht over de iconische skyline van Amsterdam? Dan is deze lichte en stijlvolle studio van ruim 29 m², gelegen op de 10e en tevens bovenste verdieping, precies wat je zoekt. Een instapklare woning waar comfort, licht en uitzicht perfect samenkomen. Ideaal voor young professionals, expats, starters, of voor wie graag compact en centraal wil wonen. Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke voormalige GAK-gebouw, dat in 2012 op fraaie wijze is getransformeerd tot het populaire wooncomplex ‘De Studio’. Het complex is verzorgd en goed onderhouden en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder liften, een huismeester, een wasserette en een gezamenlijke, beveiligde fietsenstalling. Ligging De woning bevindt zich op een uitstekende locatie in Amsterdam-West, op loopafstand van het levendige Bos en Lommerplein met een grote diversiteit aan winkels, supermarkten en een dagelijkse markt. In de directe omgeving liggen diverse groene parken, waaronder het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark – perfecte plekken om te ontspannen, sporten of wandelen. Daarnaast staat de buurt bekend om zijn hippe koffietentjes, gezellige cafés en goede restaurants. Hier geniet je van het bruisende stadsleven, terwijl je thuis juist de rust en het weidse uitzicht ervaart. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. De ring A10 ligt op korte afstand en tram 7 en 14 en buslijnen 15, 21 en 80 stoppen praktisch voor de deur. Met de fiets ben je binnen 10 tot 15 minuten in het centrum van Amsterdam of in de Jordaan. Via NS Station Sloterdijk bereik je bovendien binnen 10 minuten zowel Schiphol Airport als Amsterdam Centraal. Indeling Via de representatieve gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de tiende verdieping, zowel per lift als via het trappenhuis. De verdieping is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en zowel de entree als de fietsenstalling zijn beveiligd met een druppelsysteem. Appartement Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. Aan de achterzijde bevindt zich de woon-/slaapruimte, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over de stad en het groene plantsoen voor het gebouw. Hier geniet je ’s ochtends van de zon en een indrukwekkend uitzicht dat nooit verveelt. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Het houten aanrechtblad geeft de keuken een warme en stijlvolle uitstraling en er is voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. De badkamer, gelegen bij de entree van het appartement, is ruim en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een zwevend toilet. De woning is netjes afgewerkt met gestuukte wanden, een prachtige laminaatvloer en wordt verwarmd middels comfortabele vloerverwarming. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt van 1 februari 2012 tot en met 31 januari 2062. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt voor de periode 1 februari 2026 t/m 31 januari 2027 € 864,25 per jaar. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 29 m² (conform NEN2580 meetrapport) • Gelegen op de 10e en bovenste verdieping • Fantastisch panoramisch uitzicht over Amsterdam • Gevestigd in het voormalige GAK-gebouw (bouwjaar 1960, transformatie 2012) • Gemeentelijk monument • Voorzien van vloerverwarming • Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP • Servicekosten € 110,45 per maand • Verwarming en warm water via stadsverwarming (via de VvE); voorschot € 40 per maand • Huismeester en wasserette aanwezig in het complex • Overdekte en beveiligde fiets- en scooterstalling voor bewoners • Parkeerterrein naast het gebouw, waar een parkeerplaats gehuurd kan worden • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit om deze fijne studio zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het comfort, het uitzicht en de levendige omgeving van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
30 m²
Inhalt
104 m³

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.