Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Bos en Lommerweg 23 3

1055DK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 8.229

Fotoalbum

Bos en Lommerweg 23 3 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen met karakter, midden in het geliefde Bos en Lommer. Aan de Bos en Lommerweg 23-3 ligt dit charmante en praktisch ingedeelde driekamerappartement van circa 48 m², gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1934. Een lichte woning met twee slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een separate berging op de begane grond. Ideaal voor wie compact maar comfortabel wil wonen in Amsterdam-West. Highlights: - Woonoppervlakte ca. 48 m² - Twee slaapkamers - Balkon van ca. 6 m² - Externe berging van ca. 5 m² - Keuken vernieuwd in 2018 - Elektra vernieuwd in 2016 - Actieve VvE met professionele beheerder - Maandelijkse bijdrage € 93,- - Erfpacht vooruit betaald tot 30 november 2058 Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige, lichte ruimte met uitzicht op de Bos en Lommerweg. De indeling is efficiënt en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. Zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer bieden direct toegang tot het balkon van circa 6 m². Ook de keuken grenst aan het balkon, waardoor er in totaal drie toegangsdeuren zijn. Dit maakt het balkon een verlengstuk van de woning en een fijne plek om rustig buiten te zitten. De tweede slaapkamer is geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De keuken is in 2018 vernieuwd en praktisch ingericht. De badkamer beschikt over een inloopdouche en toilet. In 2016 is de elektra volledig vernieuwd en ingefreesd in de muren, waarbij extra groepen zijn toegevoegd ten behoeve van de keuken. De Intergas cv-ketel uit 2008 is in eigendom. Op de begane grond is een externe berging van circa 5 m² aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Omgeving: De woning ligt in het populaire Bos en Lommer, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een levendige en gewilde woonomgeving. Op letterlijk nog geen 50 stappen sta je in het Westerpark, een van de mooiste en grootste parken van Amsterdam – dé groene hotspot van de buurt. Ook het Erasmuspark bevindt zich op korte afstand en biedt extra mogelijkheden voor ontspanning of een rondje hardlopen. In de directe omgeving vind je diverse cafés en restaurants zoals Terrasmus, Fuku Café en Podium Mozaïek. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. De combinatie van stedelijke dynamiek en groen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en brengen je snel naar het centrum of Station Sloterdijk. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan of bij het Westerpark. Via de Ring A10 is de woning met de auto goed bereikbaar. Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel. Vereniging van Eigenaars: De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars bestaande uit 84 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig voor de periode 2023 tot en met 2032. Het professionele beheer wordt gevoerd door VvE Beheergroep. De maandelijkse servicekosten bedragen € 93,-. Erfpacht: De woning is gelegen op gronden welke zijn uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het huidige voortdurende tijdvak is vooruit betaald tot en met 30 november 2058. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934 - Driekamerappartement op de derde verdieping - Balkon aan de achterzijde - Externe berging op de begane grond - Energielabel F - Actieve VvE met professioneel beheer - De algemene ouderdom en asbestclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een goed ingedeeld appartement op een levendige locatie in Amsterdam-West? Wij laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
166 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2058)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.