Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Bos en Lommerweg 23 2

1055DK Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 8.229

Photo Gallery

Bos en Lommerweg 23 2 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen met karakter, midden in het geliefde Bos en Lommer. Aan de Bos en Lommerweg 23-3 ligt dit charmante en praktisch ingedeelde driekamerappartement van circa 48 m², gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1934. Een lichte woning met twee slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een separate berging op de begane grond. Ideaal voor wie compact maar comfortabel wil wonen in Amsterdam-West. Highlights: - Woonoppervlakte ca. 48 m² - Twee slaapkamers - Balkon van ca. 6 m² - Externe berging van ca. 5 m² - Keuken vernieuwd in 2018 - Elektra vernieuwd in 2016 - Actieve VvE met professionele beheerder - Maandelijkse bijdrage € 93,- - Erfpacht vooruit betaald tot 30 november 2058 Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige, lichte ruimte met uitzicht op de Bos en Lommerweg. De indeling is efficiënt en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. Zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer bieden direct toegang tot het balkon van circa 6 m². Ook de keuken grenst aan het balkon, waardoor er in totaal drie toegangsdeuren zijn. Dit maakt het balkon een verlengstuk van de woning en een fijne plek om rustig buiten te zitten. De tweede slaapkamer is geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De keuken is in 2018 vernieuwd en praktisch ingericht. De badkamer beschikt over een inloopdouche en toilet. In 2016 is de elektra volledig vernieuwd en ingefreesd in de muren, waarbij extra groepen zijn toegevoegd ten behoeve van de keuken. De Intergas cv-ketel uit 2008 is in eigendom. Op de begane grond is een externe berging van circa 5 m² aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Omgeving: De woning ligt in het populaire Bos en Lommer, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een levendige en gewilde woonomgeving. Op letterlijk nog geen 50 stappen sta je in het Westerpark, een van de mooiste en grootste parken van Amsterdam – dé groene hotspot van de buurt. Ook het Erasmuspark bevindt zich op korte afstand en biedt extra mogelijkheden voor ontspanning of een rondje hardlopen. In de directe omgeving vind je diverse cafés en restaurants zoals Terrasmus, Fuku Café en Podium Mozaïek. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. De combinatie van stedelijke dynamiek en groen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en brengen je snel naar het centrum of Station Sloterdijk. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan of bij het Westerpark. Via de Ring A10 is de woning met de auto goed bereikbaar. Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel. Vereniging van Eigenaars: De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars bestaande uit 84 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig voor de periode 2023 tot en met 2032. Het professionele beheer wordt gevoerd door VvE Beheergroep. De maandelijkse servicekosten bedragen € 93,-. Erfpacht: De woning is gelegen op gronden welke zijn uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het huidige voortdurende tijdvak is vooruit betaald tot en met 30 november 2058. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934 - Driekamerappartement op de derde verdieping - Balkon aan de achterzijde - Externe berging op de begane grond - Energielabel F - Actieve VvE met professioneel beheer - De algemene ouderdom en asbestclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een goed ingedeeld appartement op een levendige locatie in Amsterdam-West? Wij laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
166 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2058)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.