Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenbalie.nl

Bovenover 31

1025JJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Bovenover 31 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier komt alles samen wat men van een appartement kan verlangen: op een prachtige, groene locatie gelegen zeer ruime en heerlijk lichte 4-kamer woning, gelegen op de eerste verdieping met balkon op het zuiden en uitzicht op parkstrook met waterpartij! Het appartement ligt op slechts 800 meter van Metro-station Noord. Royale parkeergelegenheid voor de deur en binnen 3 minuten ben je op de ring van Amsterdam. Indeling: entree op de begane grond voor slechts 2 appartementen. Interne trap naar uw eigen appartement op de eerste verdieping; Hal met bergkast, separate wc-ruimte met een zwevend toilet. Badkamer voorzien van keurige douchecabine, fraai wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting; 2 Ruime slaapkamers (12 en 10 m²) aan de zuidzijde met toegang naar het balkon. 1 Ruime slaapkamer (12 m²) aan de voorzijde; Royale en zeer lichte living van 40 m² onderverdeeld in een zitkamer met deur naar het balkon, een half open keuken voorzien van diverse apparatuur en een heerlijke lichte eetkamer; Het zonnig balkon van 5 meter breed ligt op het zuid-zuidwesten, waarbij het lijkt alsof je midden in de natuur zit. Bereikbaarheid en parkeren: Plan van Gool, dat is wonen in het centrum van Amsterdam-Noord, grenzend aan het grote winkelcentrum Boven `t Y, op loopafstand van vele busverbindingen en met het metrostation van de NoordZuidlijn om de hoek. Met de metro of met de fiets via de gratis pont sta je zo op het Centraal Station. Ook is de bereikbaarheid met de auto vanaf de ring A-10 Noord perfect. Binnen 3 minuten rijdt je op de A-10. Er zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden voor de deur. Heb je zelf een auto? Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Omgeving: Het appartementencomplex ligt in een parkachtige omgeving waarbij de appartementen uitkijken op het groen. Hier kun je wakker worden met fluitende vogels midden in centrumgebied van Noord! In Amsterdam Noord is inmiddels al een aantal jaren de vernieuwing aan de gang. De bedrijventerreinen langs het IJ zie je langzaam veranderen in gebieden waar wonen en werken worden gecombineerd. Filmmuseum Eye, de Adam Tower, de NDSM-werf, restaurant Stork en de Goudfazant zijn inmiddels toonaangevende plekken in Amsterdam Noord aan het IJ waar je kunt genieten van een drankje of een hapje. Naast de ontwikkeling van IJ-oevers is men inmiddels begonnen met de herontwikkeling van het Centrum Amsterdam Noord. Voor recreatie en natuur hoef je niet ver te reizen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam, Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp zijn allemaal in de buurt. Nog dichterbij zijn het Noorderpark en het Vliegenbos. Ontspannen in de natuur kan je dus binnen een paar minuten. Amsterdam Noord heeft ook vele sportfaciliteiten, inclusief een golfbaan op korte afstand. Heb je behoefte aan ouderwetse gezelligheid, loop dan in 10 minuten naar de Nieuwendammerdijk en ga bijvoorbeeld een lekkere borrel drinken bij Café ’t Sluisje of eten bij de Pizzabakkers. Bijzonderheden in het kort: - De woning is voorzien van een laminaatvloer - De keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap - Woning beschikt over 2 aparte (fietsen-)bergingen - Aanvaarding in overleg Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig. ------------------------ Here everything one could want from an apartment, comes together: in a beautiful, green location located very spacious and wonderfully bright 4-room flat, located on the first floor with south-facing balcony and views of park strip with a big pond! The flat is only 800 metres from Metro station Noord. Ample parking in front of the door and within 3 minutes you are on the ring road of Amsterdam. Layout: Entrance on the ground floor for only 2 flats. Internal stairs to your own apartment on the first floor; Hall with storage cupboard, separate toilet room with a floating toilet. Bathroom with neat shower cabin, nice washbasin and washing machine connection; 2 Spacious bedrooms (12 and 10 m²) on the south side both with access to the balcony. 1 Spacious bedroom (12 m²) at the front; Spacious and very bright living room of 40 m² divided into a sitting room with door to the balcony, a half-open kitchen equipped with various appliances and a lovely bright dining room; The sunny balcony of 5 metres wide is located on the south-southwest, where it feels like you are in the middle of nature. Accessibility and parking: Plan van Gool, that is living in the centre of Amsterdam North, adjacent to the large shopping centre Boven `t Y, within walking distance of many bus connections and with the metro station of the North-South line around the corner. By metro or by bike via the free ferry you will be at Central Station in no time. Accessibility by car from the A-10 North ring road is also perfect. Within 3 minutes you are on the A-10. There are plenty of paid parking facilities in front of the door. Do you have your own car? There is no waiting list for a parking permit. Surroundings: The apartment complex is located in a park-like setting where the flats overlook the greenery. Here you can wake up to birds singing right in the centre of Noord! In Amsterdam North, renewal has been going on for several years now. You can slowly see the industrial areas along the IJ transforming into areas combining living and working. Film museum Eye, the Adam Tower, the NDSM wharf, restaurant Stork and the Goudfazant are now leading spots in Amsterdam North on the IJ where you can enjoy a drink or a bite to eat. In addition to the development of IJ banks, work has now started on the redevelopment of Amsterdam North Centre. For recreation and nature, you don't have to travel far. The picturesque villages north of Amsterdam, Durgerdam, Zunderdorp and Ransdorp are all nearby. Even closer are the Noorderpark and the Vliegenbos. So you can relax in nature within minutes. Amsterdam Noord also has many sports facilities, including a golf course a short distance away. If you are in need of old-fashioned cosiness, walk to the Nieuwendammerdijk in 10 minutes and have a nice drink at Café 't Sluisje or dinner at the Pizzabakkers, for example. Details in brief: - The property has laminate flooring - The kitchen is equipped with fridge-freezer, combi microwave, dishwasher, gas hob and extractor hood - The apartment has 2 separate (bicycle) storage rooms - Available in consultation All information, including but not limited to measurements, is explicitly of an indicative nature; no rights can be derived from it. Settlement due to surplus or shortfall is explicitly excluded. Offer without obligation, delivery upon consultation. NEN 2580 is available.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.