Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Bovenover 31
1025JJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Hier komt alles samen wat men van een appartement kan verlangen: op een prachtige, groene locatie gelegen zeer ruime en heerlijk lichte 4-kamer woning, gelegen op de eerste verdieping met balkon op het zuiden en uitzicht op parkstrook met waterpartij! Het appartement ligt op slechts 800 meter van Metro-station Noord. Royale parkeergelegenheid voor de deur en binnen 3 minuten ben je op de ring van Amsterdam. Indeling: entree op de begane grond voor slechts 2 appartementen. Interne trap naar uw eigen appartement op de eerste verdieping; Hal met bergkast, separate wc-ruimte met een zwevend toilet. Badkamer voorzien van keurige douchecabine, fraai wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting; 2 Ruime slaapkamers (12 en 10 m²) aan de zuidzijde met toegang naar het balkon. 1 Ruime slaapkamer (12 m²) aan de voorzijde; Royale en zeer lichte living van 40 m² onderverdeeld in een zitkamer met deur naar het balkon, een half open keuken voorzien van diverse apparatuur en een heerlijke lichte eetkamer; Het zonnig balkon van 5 meter breed ligt op het zuid-zuidwesten, waarbij het lijkt alsof je midden in de natuur zit. Bereikbaarheid en parkeren: Plan van Gool, dat is wonen in het centrum van Amsterdam-Noord, grenzend aan het grote winkelcentrum Boven `t Y, op loopafstand van vele busverbindingen en met het metrostation van de NoordZuidlijn om de hoek. Met de metro of met de fiets via de gratis pont sta je zo op het Centraal Station. Ook is de bereikbaarheid met de auto vanaf de ring A-10 Noord perfect. Binnen 3 minuten rijdt je op de A-10. Er zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden voor de deur. Heb je zelf een auto? Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Omgeving: Het appartementencomplex ligt in een parkachtige omgeving waarbij de appartementen uitkijken op het groen. Hier kun je wakker worden met fluitende vogels midden in centrumgebied van Noord! In Amsterdam Noord is inmiddels al een aantal jaren de vernieuwing aan de gang. De bedrijventerreinen langs het IJ zie je langzaam veranderen in gebieden waar wonen en werken worden gecombineerd. Filmmuseum Eye, de Adam Tower, de NDSM-werf, restaurant Stork en de Goudfazant zijn inmiddels toonaangevende plekken in Amsterdam Noord aan het IJ waar je kunt genieten van een drankje of een hapje. Naast de ontwikkeling van IJ-oevers is men inmiddels begonnen met de herontwikkeling van het Centrum Amsterdam Noord. Voor recreatie en natuur hoef je niet ver te reizen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam, Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp zijn allemaal in de buurt. Nog dichterbij zijn het Noorderpark en het Vliegenbos. Ontspannen in de natuur kan je dus binnen een paar minuten. Amsterdam Noord heeft ook vele sportfaciliteiten, inclusief een golfbaan op korte afstand. Heb je behoefte aan ouderwetse gezelligheid, loop dan in 10 minuten naar de Nieuwendammerdijk en ga bijvoorbeeld een lekkere borrel drinken bij Café ’t Sluisje of eten bij de Pizzabakkers. Bijzonderheden in het kort: - De woning is voorzien van een laminaatvloer - De keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap - Woning beschikt over 2 aparte (fietsen-)bergingen - Aanvaarding in overleg Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig. ------------------------ Here everything one could want from an apartment, comes together: in a beautiful, green location located very spacious and wonderfully bright 4-room flat, located on the first floor with south-facing balcony and views of park strip with a big pond! The flat is only 800 metres from Metro station Noord. Ample parking in front of the door and within 3 minutes you are on the ring road of Amsterdam. Layout: Entrance on the ground floor for only 2 flats. Internal stairs to your own apartment on the first floor; Hall with storage cupboard, separate toilet room with a floating toilet. Bathroom with neat shower cabin, nice washbasin and washing machine connection; 2 Spacious bedrooms (12 and 10 m²) on the south side both with access to the balcony. 1 Spacious bedroom (12 m²) at the front; Spacious and very bright living room of 40 m² divided into a sitting room with door to the balcony, a half-open kitchen equipped with various appliances and a lovely bright dining room; The sunny balcony of 5 metres wide is located on the south-southwest, where it feels like you are in the middle of nature. Accessibility and parking: Plan van Gool, that is living in the centre of Amsterdam North, adjacent to the large shopping centre Boven `t Y, within walking distance of many bus connections and with the metro station of the North-South line around the corner. By metro or by bike via the free ferry you will be at Central Station in no time. Accessibility by car from the A-10 North ring road is also perfect. Within 3 minutes you are on the A-10. There are plenty of paid parking facilities in front of the door. Do you have your own car? There is no waiting list for a parking permit. Surroundings: The apartment complex is located in a park-like setting where the flats overlook the greenery. Here you can wake up to birds singing right in the centre of Noord! In Amsterdam North, renewal has been going on for several years now. You can slowly see the industrial areas along the IJ transforming into areas combining living and working. Film museum Eye, the Adam Tower, the NDSM wharf, restaurant Stork and the Goudfazant are now leading spots in Amsterdam North on the IJ where you can enjoy a drink or a bite to eat. In addition to the development of IJ banks, work has now started on the redevelopment of Amsterdam North Centre. For recreation and nature, you don't have to travel far. The picturesque villages north of Amsterdam, Durgerdam, Zunderdorp and Ransdorp are all nearby. Even closer are the Noorderpark and the Vliegenbos. So you can relax in nature within minutes. Amsterdam Noord also has many sports facilities, including a golf course a short distance away. If you are in need of old-fashioned cosiness, walk to the Nieuwendammerdijk in 10 minutes and have a nice drink at Café 't Sluisje or dinner at the Pizzabakkers, for example. Details in brief: - The property has laminate flooring - The kitchen is equipped with fridge-freezer, combi microwave, dishwasher, gas hob and extractor hood - The apartment has 2 separate (bicycle) storage rooms - Available in consultation All information, including but not limited to measurements, is explicitly of an indicative nature; no rights can be derived from it. Settlement due to surplus or shortfall is explicitly excluded. Offer without obligation, delivery upon consultation. NEN 2580 is available.
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Contenu
- 307 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2025
- Date de vente
- 14-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stuurmankade 138
1019WB Amsterdam
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bos en Lommerweg 145 2
1055DR Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Egelantiersgracht
1015RD Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Korte Ouderkerkerdijk 1 P 2
1096AC Amsterdam
€ 1.390.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eerste Amstelvlietpad 80
1096GB Amsterdam
€ 788.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenlandstraat 20
1060MG Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Albert Luthulistraat 14 C
1091NV Amsterdam
€ 579.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rietlandpark 139
1019DT Amsterdam
€ 649.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
