Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Boymansweg 63

1064WR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Boymansweg 63 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HEERLIJK WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN OOSTOEVER Welkom aan de Boymansweg 63: een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze instapklare woning heeft een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, een moderne woonkeuken en drie slaapkamers boven. De badkamer, eveneens boven, is van alle gemakken voorzien met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. De woning biedt energiezuinig wooncomfort en is gelegen in een rustige en groene wijk met fijne voorzieningen dichtbij. Ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een prettige combinatie van ruimte en de gemakken van de stad. WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? - Woonkeuken beneden: Een ruime, moderne keuken met alle nodige inbouwapparatuur. Praktisch en stijlvol. - Lichte woonkamer: Een fijne plek om te ontspannen met toegang tot de ruime tuin om buiten te genieten. - Drie slaapkamers boven: Ruim en ideaal voor een gezin, hobbyruimte of werkplek. - Luxe badkamer: Ligbad met doucheslang, dubbele wastafel met meubel en een toilet – goed ingericht en modern. - Energielabel A: De woning is goed geïsoleerd en energiezuinig, wat bijdraagt aan lagere maandlasten. - Prettige locatie: Rustige en groenrijke wijk met winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer in de buurt. MODERN WONEN EN FIJNE RUIMTES Bij aankomst aan de Boymansweg 63 voel je de rustige sfeer van de buurt meteen. De woning is keurig onderhouden en instapklaar. Je hoeft niet te klussen, alleen je spullen te verhuizen en neer te zetten. Ideaal, toch? Met een woonoppervlakte van 100 m² biedt de woning voldoende ruimte. Op de begane grond is er een open en lichte indeling met een moderne woonkeuken aan de voorzijde. Deze keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, nodigt uit om lekkere maaltijden te bereiden voor jezelf of voor vrienden en familie. Direct grenzend aan de keuken heb je voldoende ruimte voor een eettafel, waar je urenlang kunt tafelen. Aan de achterzijde vind je de woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne doorloop naar de tuin. Het is een plek waar je heerlijk kunt ontspannen met een boek of een goede serie, terwijl de kinderen buiten spelen of je gewoon geniet van de rust. DRIE SLAAPKAMERS ÉN EEN LUXE BADKAMER BOVEN De eerste verdieping telt drie slaapkamers en biedt volop mogelijkheden. Maak van de masterbedroom een rustige plek om tot jezelf te komen en gebruik de overige kamers bijvoorbeeld als kinderkamers, werkruimte of kleedkamer, afhankelijk van jouw situatie. De kamers hebben allemaal een praktische indeling en zijn voorzien van voldoende lichtinval. De badkamer is modern opgedragen en voorzien van alles wat je nodig hebt. Het ligbad met doucheslang biedt de luxe van zowel een ontspannen badmoment als een snelle douche. De dubbele wastafel met meubel is niet alleen praktisch, maar geeft ook extra opbergruimte voor al je toiletartikelen. Het tweede toilet in de badkamer is handig voor dagelijks gebruik, zeker in combinatie met meerdere bewoners. ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM WONEN Met energielabel A kun je erop vertrouwen dat deze woning goed geïsoleerd is en lage energiekosten met zich meebrengt. Niet alleen fijn voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING Deze woning ligt in een fijne, kindvriendelijke wijk: Oostoever. Het is een rustige buurt met brede straten en veel openbaar groen om van te genieten. Je woont hier bovendien dicht bij alledaagse voorzieningen: scholen, supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden zijn in de buurt. Voor ontspanning kun je terecht bij parken zoals het Sloterpark en Rembrandtpark, en ook het Sloterstrand nodigt uit voor een wandeling of momentje aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Postjesweg en station Lelylaan liggen dichtbij voor wie gebruik maakt van het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A10, A9 of A4. Of je nu naar het centrum van Amsterdam of richting Schiphol moet, de verbindingen zijn snel en goed. Bijzonderheden: - Groepenkast vernieuwd in 2022; - Energielabel A; - Dakbedekking vernieuwd in 2022/2023; - De bushalte bevindt zich op 2 minuten loopafstand van de woning en metrostation Postjesweg, dat op 4 minuten lopen ligt.; - Vloerverwarming op de begane grond; - Erfpacht afgekocht tot 2045, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Oplevering kan snel. ***** Would you like to schedule an online viewing right away? Visit our website! LUXURIOUS LIVING IN A PRIME LOCATION IN OOSTOEVER Welcome to Boymansweg 63 – a place where tranquility, space, and comfort come together. This move-in-ready home features a bright living room with access to the garden, a modern kitchen on the ground floor, and three bedrooms upstairs. The upstairs bathroom is fully equipped with a bathtub, double sink, and toilet. The home offers energy-efficient living and is situated in a quiet, green neighborhood with convenient amenities nearby. It is ideal for families and anyone seeking a pleasant combination of spacious living and urban comforts. WHAT MAKES THIS HOME SPECIAL? Ground Floor Kitchen: A spacious, modern kitchen equipped with all the necessary built-in appliances. Practical and stylish. Bright Living Room: A lovely spot to relax with access to the generous garden for enjoying the outdoors. Three Bedrooms Upstairs: Spacious and ideal for a family, a hobby room, or a home office. Luxury Bathroom: Bathtub with an adjustable showerhead, double sink with a cabinet, and a toilet – well designed and modern. Energy Label A: The home is well insulated and energy efficient, contributing to lower monthly energy costs. Attractive Location: A quiet, green neighborhood with nearby shops, supermarkets, schools, and public transportation. PROPERTY DESCRIPTION MODERN LIVING COMFORT AND WELCOMING SPACES Upon arrival at Boymansweg 63, you immediately sense the peaceful atmosphere of the neighborhood. The property is well maintained and ready to move in – no renovations are needed; simply bring your belongings and settle in. Perfect, isn’t it? With a living area of 100 m², the home offers plenty of space. The ground floor features an open and bright layout with a modern kitchen at the front, equipped with high-quality built-in appliances that invite you to prepare delightful meals for yourself or loved ones. Adjacent to the kitchen, there is ample space for a dining table, perfect for enjoying long meals. At the rear of the home, you’ll find the living room. The large windows allow plenty of natural light and provide direct access to the garden. It is an ideal spot for relaxing with a book or enjoying a favorite TV series, while the children play outside or you simply relish the quiet. THREE BEDROOMS AND A LUXURY BATHROOM UPSTAIRS The first floor comprises three bedrooms offering plenty of possibilities. The master bedroom can become your serene retreat, and the other rooms can function as children’s rooms, a home office, or a dressing room, depending on your needs. Each room is practically laid out and benefits from abundant natural light. The modern bathroom is equipped with everything you need. The bathtub with an adjustable showerhead offers the luxury of both a relaxing soak and a quick shower. The double sink with a cabinet is not only practical but also provides extra storage for your toiletries. Additionally, the second toilet in the bathroom is convenient for daily use, especially with multiple occupants. ENERGY-EFFICIENT AND SUSTAINABLE LIVING With an energy label A, you can be confident that this home is well insulated and will keep your energy costs low. This is beneficial not only for your wallet but also for the environment. A PEACEFUL AND GREEN SURROUNDING This home is located in the pleasant, family-friendly neighborhood of Oostoever. It is a tranquil area with wide streets and plenty of green spaces to enjoy. You’ll also be living close to everyday amenities: schools, supermarkets, shops, and cozy dining options are all nearby. For leisure, you can visit parks such as Sloterpark and Rembrandtpark, and even Sloterstrand offers a perfect setting for a walk or a quiet moment by the water. The connectivity is excellent. Postjesweg metro station and Lelylaan station are both conveniently nearby for those who use public transportation. If you’re traveling by car, you’re only minutes away from the A10, A9, or A4 highways. Whether you’re heading to Amsterdam city center or toward Schiphol, you’ll appreciate the quick and efficient links. Notable Features: • Switchboard renewed in 2022 • Energy Label A • Roof covering renewed in 2022/2023 • The bus stops 2 minutes from the home and the Postjesweg metro station and is a 4-minute walk • Underfloor heating on the ground floor • Leasehold redeemed until 2045, after which it can be converted under favorable conditions • Quick move-in possible

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,26%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.