Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Boymansweg 63

1064WR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Boymansweg 63 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HEERLIJK WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN OOSTOEVER Welkom aan de Boymansweg 63: een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze instapklare woning heeft een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, een moderne woonkeuken en drie slaapkamers boven. De badkamer, eveneens boven, is van alle gemakken voorzien met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. De woning biedt energiezuinig wooncomfort en is gelegen in een rustige en groene wijk met fijne voorzieningen dichtbij. Ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een prettige combinatie van ruimte en de gemakken van de stad. WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? - Woonkeuken beneden: Een ruime, moderne keuken met alle nodige inbouwapparatuur. Praktisch en stijlvol. - Lichte woonkamer: Een fijne plek om te ontspannen met toegang tot de ruime tuin om buiten te genieten. - Drie slaapkamers boven: Ruim en ideaal voor een gezin, hobbyruimte of werkplek. - Luxe badkamer: Ligbad met doucheslang, dubbele wastafel met meubel en een toilet – goed ingericht en modern. - Energielabel A: De woning is goed geïsoleerd en energiezuinig, wat bijdraagt aan lagere maandlasten. - Prettige locatie: Rustige en groenrijke wijk met winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer in de buurt. MODERN WONEN EN FIJNE RUIMTES Bij aankomst aan de Boymansweg 63 voel je de rustige sfeer van de buurt meteen. De woning is keurig onderhouden en instapklaar. Je hoeft niet te klussen, alleen je spullen te verhuizen en neer te zetten. Ideaal, toch? Met een woonoppervlakte van 100 m² biedt de woning voldoende ruimte. Op de begane grond is er een open en lichte indeling met een moderne woonkeuken aan de voorzijde. Deze keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, nodigt uit om lekkere maaltijden te bereiden voor jezelf of voor vrienden en familie. Direct grenzend aan de keuken heb je voldoende ruimte voor een eettafel, waar je urenlang kunt tafelen. Aan de achterzijde vind je de woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne doorloop naar de tuin. Het is een plek waar je heerlijk kunt ontspannen met een boek of een goede serie, terwijl de kinderen buiten spelen of je gewoon geniet van de rust. DRIE SLAAPKAMERS ÉN EEN LUXE BADKAMER BOVEN De eerste verdieping telt drie slaapkamers en biedt volop mogelijkheden. Maak van de masterbedroom een rustige plek om tot jezelf te komen en gebruik de overige kamers bijvoorbeeld als kinderkamers, werkruimte of kleedkamer, afhankelijk van jouw situatie. De kamers hebben allemaal een praktische indeling en zijn voorzien van voldoende lichtinval. De badkamer is modern opgedragen en voorzien van alles wat je nodig hebt. Het ligbad met doucheslang biedt de luxe van zowel een ontspannen badmoment als een snelle douche. De dubbele wastafel met meubel is niet alleen praktisch, maar geeft ook extra opbergruimte voor al je toiletartikelen. Het tweede toilet in de badkamer is handig voor dagelijks gebruik, zeker in combinatie met meerdere bewoners. ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM WONEN Met energielabel A kun je erop vertrouwen dat deze woning goed geïsoleerd is en lage energiekosten met zich meebrengt. Niet alleen fijn voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING Deze woning ligt in een fijne, kindvriendelijke wijk: Oostoever. Het is een rustige buurt met brede straten en veel openbaar groen om van te genieten. Je woont hier bovendien dicht bij alledaagse voorzieningen: scholen, supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden zijn in de buurt. Voor ontspanning kun je terecht bij parken zoals het Sloterpark en Rembrandtpark, en ook het Sloterstrand nodigt uit voor een wandeling of momentje aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Postjesweg en station Lelylaan liggen dichtbij voor wie gebruik maakt van het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A10, A9 of A4. Of je nu naar het centrum van Amsterdam of richting Schiphol moet, de verbindingen zijn snel en goed. Bijzonderheden: - Groepenkast vernieuwd in 2022; - Energielabel A; - Dakbedekking vernieuwd in 2022/2023; - De bushalte bevindt zich op 2 minuten loopafstand van de woning en metrostation Postjesweg, dat op 4 minuten lopen ligt.; - Vloerverwarming op de begane grond; - Erfpacht afgekocht tot 2045, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Oplevering kan snel. ***** Would you like to schedule an online viewing right away? Visit our website! LUXURIOUS LIVING IN A PRIME LOCATION IN OOSTOEVER Welcome to Boymansweg 63 – a place where tranquility, space, and comfort come together. This move-in-ready home features a bright living room with access to the garden, a modern kitchen on the ground floor, and three bedrooms upstairs. The upstairs bathroom is fully equipped with a bathtub, double sink, and toilet. The home offers energy-efficient living and is situated in a quiet, green neighborhood with convenient amenities nearby. It is ideal for families and anyone seeking a pleasant combination of spacious living and urban comforts. WHAT MAKES THIS HOME SPECIAL? Ground Floor Kitchen: A spacious, modern kitchen equipped with all the necessary built-in appliances. Practical and stylish. Bright Living Room: A lovely spot to relax with access to the generous garden for enjoying the outdoors. Three Bedrooms Upstairs: Spacious and ideal for a family, a hobby room, or a home office. Luxury Bathroom: Bathtub with an adjustable showerhead, double sink with a cabinet, and a toilet – well designed and modern. Energy Label A: The home is well insulated and energy efficient, contributing to lower monthly energy costs. Attractive Location: A quiet, green neighborhood with nearby shops, supermarkets, schools, and public transportation. PROPERTY DESCRIPTION MODERN LIVING COMFORT AND WELCOMING SPACES Upon arrival at Boymansweg 63, you immediately sense the peaceful atmosphere of the neighborhood. The property is well maintained and ready to move in – no renovations are needed; simply bring your belongings and settle in. Perfect, isn’t it? With a living area of 100 m², the home offers plenty of space. The ground floor features an open and bright layout with a modern kitchen at the front, equipped with high-quality built-in appliances that invite you to prepare delightful meals for yourself or loved ones. Adjacent to the kitchen, there is ample space for a dining table, perfect for enjoying long meals. At the rear of the home, you’ll find the living room. The large windows allow plenty of natural light and provide direct access to the garden. It is an ideal spot for relaxing with a book or enjoying a favorite TV series, while the children play outside or you simply relish the quiet. THREE BEDROOMS AND A LUXURY BATHROOM UPSTAIRS The first floor comprises three bedrooms offering plenty of possibilities. The master bedroom can become your serene retreat, and the other rooms can function as children’s rooms, a home office, or a dressing room, depending on your needs. Each room is practically laid out and benefits from abundant natural light. The modern bathroom is equipped with everything you need. The bathtub with an adjustable showerhead offers the luxury of both a relaxing soak and a quick shower. The double sink with a cabinet is not only practical but also provides extra storage for your toiletries. Additionally, the second toilet in the bathroom is convenient for daily use, especially with multiple occupants. ENERGY-EFFICIENT AND SUSTAINABLE LIVING With an energy label A, you can be confident that this home is well insulated and will keep your energy costs low. This is beneficial not only for your wallet but also for the environment. A PEACEFUL AND GREEN SURROUNDING This home is located in the pleasant, family-friendly neighborhood of Oostoever. It is a tranquil area with wide streets and plenty of green spaces to enjoy. You’ll also be living close to everyday amenities: schools, supermarkets, shops, and cozy dining options are all nearby. For leisure, you can visit parks such as Sloterpark and Rembrandtpark, and even Sloterstrand offers a perfect setting for a walk or a quiet moment by the water. The connectivity is excellent. Postjesweg metro station and Lelylaan station are both conveniently nearby for those who use public transportation. If you’re traveling by car, you’re only minutes away from the A10, A9, or A4 highways. Whether you’re heading to Amsterdam city center or toward Schiphol, you’ll appreciate the quick and efficient links. Notable Features: • Switchboard renewed in 2022 • Energy Label A • Roof covering renewed in 2022/2023 • The bus stops 2 minutes from the home and the Postjesweg metro station and is a 4-minute walk • Underfloor heating on the ground floor • Leasehold redeemed until 2045, after which it can be converted under favorable conditions • Quick move-in possible

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,26%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1064

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.