Jump to content
Logo of Amstelland Makelaars B.V.

Conradstraat 126 A

1018NM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 6.075

Photo Gallery

Conradstraat 126 A Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam (Czaar Peterbuurt): In de geliefde en historische Czaar Peterbuurt, op de Oostelijke Eilanden in stadsdeel Centrum, bevindt zich dit verrassend ruime appartement van maar liefst ca. 93 m² op de eerste verdieping. De woning beschikt over een flexibele, doordachte indeling en is momenteel ingericht met vier slaapkamers. Met enkele eenvoudige aanpassingen is de woning bovendien terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken (zie de alternatieve plattegrond). Dankzij de ligging over de volledige diepte van het pand kent het appartement een aangename lichtinval aan zowel de voor- als de achterzijde. De royale maatvoering, de veelzijdige indeling maken deze woning bijzonder geschikt voor uiteenlopende woonwensen, of u nu ruimte zoekt voor een gezin, voor thuiswerkplekken of voor een combinatie daarvan. De woning ligt op een van de meest gewilde en bruisende plekken van Amsterdam-Centrum, op een steenworp afstand van het sfeervolle Czaar Peterkwartier, het water van de Oostelijke Eilanden en de vele voorzieningen, horeca en culturele hotspots in de directe omgeving. Kortom: een ruim en flexibel appartement met volop mogelijkheden op een uitstekende locatie. OMGEVING: Het appartement is gelegen in de Czaar Peterbuurt, een karakteristieke en gewilde buurt op de Oostelijke Eilanden in Amsterdam-Centrum. Deze voormalige scheepvaart- en arbeidersbuurt heeft zich ontwikkeld tot een van de meest sfeervolle en levendige delen van de stad, met een mooie mix van historie, water en hedendaagse stedelijke dynamiek. Op slechts enkele stappen ligt de gezellige Czaar Peterstraat, het hart van het Czaar Peterkwartier, met tal van bijzondere winkels, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Ook het naastgelegen Oostenburg is sterk in ontwikkeling, met hotspots rondom de historische Werkspoorhal en de Van Gendthallen, terwijl de kades langs het water uitnodigen voor een wandeling of een terrasbezoek. Voor groen en ontspanning liggen Artis, de Plantagebuurt en de Hortus Botanicus op korte afstand, evenals het water en de kades van de Oostelijke Eilanden. Het bruisende centrum van Amsterdam, met onder meer de Nieuwmarkt en het Waterlooplein, is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen (waaronder tram 10) liggen op loopafstand, evenals Station Amsterdam Centraal, dat per fiets of openbaar vervoer snel te bereiken is. Met de auto staat u via de IJ-tunnel en de Piet Heinkade vlot op de ring A10. GLOBALE INDELING: Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken en is voorzien van een praktische vaste kast. In de huidige indeling beschikt de woning over vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van het pand. Centraal in de woning bevinden zich de woonkamer, de keuken met aangrenzende eetkamer, een handige inpandige berging en de badkamer. Door de gunstige maatvoering en de logische opzet leent het appartement zich uitstekend voor een eenvoudige herindeling. Met beperkte aanpassingen wordt de woning teruggebracht naar de oorspronkelijke, ruimtelijke indeling met twee slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken en eetkamer. De bijgevoegde alternatieve plattegrond geeft hiervan een goede indruk. PARKEREN: Vergunningsgebied: Centrum 4. Momenteel is er een wachtlijst van 10 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2026). VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE Katharina te Amsterdam" wordt professioneel beheerd, is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 291,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1-12-2051 en is afgekocht! De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (jaarlijkse canon) heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden. BIJZONDERHEDEN: - Ruim appartement van ca. 93 m² op de eerste verdieping; - gelegen in de geliefde Czaar Peterbuurt op de Oostelijke Eilanden (Amsterdam-Centrum); - flexibele indeling: momenteel vier slaapkamers; - eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers met royale woonkamer en open keuken (zie alternatieve plattegrond); - separate berging in de onderbouw; - uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en eigen vervoer; - Energielabel: A+; - oplevering in overleg; - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule, Niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,26%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
290 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.