Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Conradstraat 126 A
1018NM Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 6.075
Galerie de photos
Description
Te koop aangeboden in Amsterdam (Czaar Peterbuurt): In de geliefde en historische Czaar Peterbuurt, op de Oostelijke Eilanden in stadsdeel Centrum, bevindt zich dit verrassend ruime appartement van maar liefst ca. 93 m² op de eerste verdieping. De woning beschikt over een flexibele, doordachte indeling en is momenteel ingericht met vier slaapkamers. Met enkele eenvoudige aanpassingen is de woning bovendien terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken (zie de alternatieve plattegrond). Dankzij de ligging over de volledige diepte van het pand kent het appartement een aangename lichtinval aan zowel de voor- als de achterzijde. De royale maatvoering, de veelzijdige indeling maken deze woning bijzonder geschikt voor uiteenlopende woonwensen, of u nu ruimte zoekt voor een gezin, voor thuiswerkplekken of voor een combinatie daarvan. De woning ligt op een van de meest gewilde en bruisende plekken van Amsterdam-Centrum, op een steenworp afstand van het sfeervolle Czaar Peterkwartier, het water van de Oostelijke Eilanden en de vele voorzieningen, horeca en culturele hotspots in de directe omgeving. Kortom: een ruim en flexibel appartement met volop mogelijkheden op een uitstekende locatie. OMGEVING: Het appartement is gelegen in de Czaar Peterbuurt, een karakteristieke en gewilde buurt op de Oostelijke Eilanden in Amsterdam-Centrum. Deze voormalige scheepvaart- en arbeidersbuurt heeft zich ontwikkeld tot een van de meest sfeervolle en levendige delen van de stad, met een mooie mix van historie, water en hedendaagse stedelijke dynamiek. Op slechts enkele stappen ligt de gezellige Czaar Peterstraat, het hart van het Czaar Peterkwartier, met tal van bijzondere winkels, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Ook het naastgelegen Oostenburg is sterk in ontwikkeling, met hotspots rondom de historische Werkspoorhal en de Van Gendthallen, terwijl de kades langs het water uitnodigen voor een wandeling of een terrasbezoek. Voor groen en ontspanning liggen Artis, de Plantagebuurt en de Hortus Botanicus op korte afstand, evenals het water en de kades van de Oostelijke Eilanden. Het bruisende centrum van Amsterdam, met onder meer de Nieuwmarkt en het Waterlooplein, is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen (waaronder tram 10) liggen op loopafstand, evenals Station Amsterdam Centraal, dat per fiets of openbaar vervoer snel te bereiken is. Met de auto staat u via de IJ-tunnel en de Piet Heinkade vlot op de ring A10. GLOBALE INDELING: Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken en is voorzien van een praktische vaste kast. In de huidige indeling beschikt de woning over vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van het pand. Centraal in de woning bevinden zich de woonkamer, de keuken met aangrenzende eetkamer, een handige inpandige berging en de badkamer. Door de gunstige maatvoering en de logische opzet leent het appartement zich uitstekend voor een eenvoudige herindeling. Met beperkte aanpassingen wordt de woning teruggebracht naar de oorspronkelijke, ruimtelijke indeling met twee slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken en eetkamer. De bijgevoegde alternatieve plattegrond geeft hiervan een goede indruk. PARKEREN: Vergunningsgebied: Centrum 4. Momenteel is er een wachtlijst van 10 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2026). VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE Katharina te Amsterdam" wordt professioneel beheerd, is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 291,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1-12-2051 en is afgekocht! De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (jaarlijkse canon) heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden. BIJZONDERHEDEN: - Ruim appartement van ca. 93 m² op de eerste verdieping; - gelegen in de geliefde Czaar Peterbuurt op de Oostelijke Eilanden (Amsterdam-Centrum); - flexibele indeling: momenteel vier slaapkamers; - eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers met royale woonkamer en open keuken (zie alternatieve plattegrond); - separate berging in de onderbouw; - uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en eigen vervoer; - Energielabel: A+; - oplevering in overleg; - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule, Niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,26%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Contenu
- 290 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in centrum
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rubensstraat 64
1077MX Amsterdam
€ 3.950 p/m
€ 34/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 80
1014ZJ Amsterdam
€ 865.000 k.k.
€ 9.301/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 129 4
1056EX Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 8.239/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ruyschstraat 50 1
1091CD Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 9.191/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Blauwpijpstraat 29
1019KX Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 8.333/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rapenburgerstraat 167 F
1011VM Amsterdam
€ 560.000 k.k.
€ 8.750/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rapenburgerstraat 114
1011ML Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 7.639/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amstelveenseweg 1108
1081JW Amsterdam
€ 995.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 5
