Aller directement au contenu
Logo de Amstelland Makelaars B.V.

Ruyschstraat 50 1

1091CD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 9.191

Galerie de photos

Ruyschstraat 50 1 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam-Oost (Oosterparkbuurt): Op een geliefde plek in Amsterdam-Oost, in de levendige Oosterparkbuurt tussen de Amstel en het Oosterpark, bevindt zich dit stijlvolle en in 2025 hoogwaardig gerenoveerde 3-kamerappartement van ca. 68 m². De woning is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand en beschikt over een prettige, lichte indeling met een ruime open woonkeuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een ruim Frans balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond. Tijdens de recente renovatie is met oog voor detail en kwaliteit gewerkt: de woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het resultaat is een comfortabele, energiezuinige en direct te betrekken woning waar eigentijds wooncomfort en een verfijnde uitstraling samenkomen. Een bijzonder pluspunt is de riante externe berging van ca. 13 m², gelegen op de vierde verdieping van het pand. Deze ruimte is voorzien van eigen dakraam, biedt volop mogelijkheden en kan naast bergruimte ook uitstekend dienen als wasruimte, hobbyruimte of kantoor aan huis – een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Kortom: een sfeervol en compleet appartement op een centrale en gewilde locatie in Oost. OMGEVING: Het appartement is gelegen in de Oosterparkbuurt, een van de meest geliefde en levendige woonomgevingen van Amsterdam-Oost. De Ruyschstraat is een brede zijstraat van de Wibautstraat en ligt op een steenworp afstand van zowel de Amstel als het Oosterpark. De buurt staat bekend om haar gevarieerde karakter, statige straatbeeld en bruisende mix van winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u op korte afstand diverse supermarkten en speciaalzaken, onder meer langs de Wibautstraat en de Eerste Oosterparkstraat. De wereldberoemde Albert Cuypmarkt en het bruisende De Pijp liggen op slechts enkele fietsminuten, aan de overzijde van de Amstel. Ook het centrum van Amsterdam is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Liefhebbers van goede horeca komen in deze omgeving ruimschoots aan hun trekken. In de directe nabijheid liggen geliefde adressen zoals Loetje Oost, Bar Bukowski en café De Ysbreker aan de Weesperzijde, naast tal van andere cafés en restaurants. Cultuurliefhebbers wonen nabij Koninklijk Theater Carré, het Tropenmuseum en dierentuin Artis, terwijl het vernieuwde Oosterpark uitnodigt voor wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metro- en tramhaltes liggen op enkele minuten loopafstand en bieden snelle verbindingen met het centrum en de rest van de stad. Station Amsterdam Amstel ligt op fietsafstand en de Roeterseilandcampus van de Universiteit van Amsterdam bevindt zich in de nabijheid. Met de auto staat u binnen enkele minuten op de ring A10, met een gunstige aansluiting richting A1, A2 en de luchthaven Schiphol. INDELING: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, welke direct toegang geeft tot de woonkamer en tweede slaapkamer, en is voorzien van een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, grenzend aan een ruim Frans balkon met vrij uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prettige, open sfeer. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is tevens de twee slaapkamer gelegen, prettig te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom, te bereiken middels en-suite deuren vanuit de woonkamer. Aansluitend ligt de complete badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, handdoekradiator en toilet. Diverse vaste kasten bieden extra bergruimte op de verdieping. Middels de ouderlijke slaapkamer is tevens de inpandige bergruimte te bereiken, voorzien van een inbouwkast met opstelling voor de CV-installatie. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt, wordt verwarmd middels vloerverwarming, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Tot het appartement behoort daarnaast een riante externe berging van ca. 13 m² op de vierde verdieping van het pand, die zich uitstekend leent als wasruimte, bergruimte of kantoor aan huis. PARKEREN: Parkeren geschiedt op de openbare weg middels een parkeervergunning. De woning valt in vergunninggebied Oost-1 (Oosterparkbuurt en Weesperzijde). Voor de actuele tarieven en de eventuele wachttijd voor een bewonersvergunning verwijzen wij naar de gemeente Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAARS: Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars, welke professioneel wordt beheerd door INXXX VvE beheer. De maandelijkse bijdrage (servicekosten) bedraagt € 257,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN: • Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement (2025); • gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt, tussen de Amstel en het Oosterpark; • gebruiksoppervlakte wonen ca. 68 m² (conform NEN2580); • bruto inhoud ca. 233 m³; • gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand; • lichte open woonkeuken met aangrenzende eetkamer; • twee slaapkamers en een complete badkamer (ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet); • separaat toilet in de hal; • Frans balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht; • riante externe berging van ca. 13 m², tevens geschikt als wasruimte of kantoor aan huis; • volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; • gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • VvE-bijdrage € 257,- per maand; • parkeren op straat met vergunning (vergunninggebied Oost-1); • oplevering in overleg; • voorbehoud schriftelijke gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,26%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
195 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.