Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Brentanostraat 180

1102RZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.577

Fotoalbum

Brentanostraat 180 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" See English translation below. Ruime bovenwoning (71m2) met twee slaapkamers, twee balkons en uitzicht op het water en de Johan Cruijff ArenA in Amsterdam-Zuidoost Ontdek dit lichte en goed onderhouden appartement van ca. 71 m², gelegen op de derde verdieping aan de Brentanostraat 180. De woning biedt een comfortabele indeling met twee slaapkamers, twee balkons en een berging op de begane grond. Dankzij de ligging aan het water geniet je van een prettige en rustige omgeving, terwijl voorzieningen zoals de Amsterdamse Poort, Johan Cruijff ArenA, diverse supermarkten en metrostation Strandvliet op loopafstand bereikbaar zijn. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer biedt volop plek voor een zithoek en een eettafel, met toegang tot het eerste balkon dat uitzicht geeft over het water. De keuken, met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, grenst aan de woonkamer en kijkt uit op de groene binnentuin. De woning beschikt over twee slaapkamers: de eerste slaapkamer ligt direct rechts bij binnenkomst, de tweede slaapkamer bevindt zich aan het einde van de hal en heeft toegang tot het tweede balkon. De badkamer is modern en praktisch ingericht, met zowel een douchecabine als een ligbad. Er is een keurig separaat toilet. Omgeving De Brentanostraat ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met het water en diverse groenvoorzieningen in de directe omgeving. Hogeschool van Amsterdam en MBO-college ROC zijn op loopafstand te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen ben je binnen enkele minuten bij de Amsterdamse Poort, waar onder andere Lidl, Albert Heijn en een groot winkelcentrum en horecavoorzieningen aanwezig zijn. Voor openbaar vervoer is de metro naar Strandvliet zeer nabij, en de ArenA ligt op loopafstand. Eigendom en Vereniging van Eigenaars Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot 30 april 2036 (AB2000). De VvE is professioneel beheerd en de servicekosten bedragen €199,17 per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 71 m² - Gelegen op de derde verdieping (bovenwoning) - Twee slaapkamers en twee balkons - Berging op de begane grond - Lichte woonkamer met uitzicht op het water - Keuken met uitzicht op binnentuin en ruimte voor eettafel - Apart toilet, badkamer met douchecabine en ligbad - Bouwjaar 1986 - Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 2036 - Professioneel beheerde VvE, servicekosten €199,17 per maand - Oplevering in overleg Wil je dit comfortabele appartement op een centrale en rustige locatie zelf ervaren? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker." Spacious upstairs apartment (71m²) with two bedrooms, two balconies, and a view of the water and the Johan Cruijff ArenA in Amsterdam-Zuidoost Discover this bright and well-maintained apartment of approximately 71m², located on the third floor at Brentanostraat 180. The apartment offers a comfortable layout with two bedrooms, two balconies, and a storage unit on the ground floor. Thanks to its waterfront location, you can enjoy a pleasant and peaceful environment, while amenities such as the Amsterdamse Poort, Johan Cruijff ArenA, various supermarkets, and the Strandvliet metro station are within walking distance. Layout You reach the apartment on the third floor via the communal staircase. The hallway provides access to all rooms. The spacious and bright living room offers ample space for a sitting area and a dining table, with access to the first balcony overlooking the water. The kitchen, with ample space for a cozy dining area, is adjacent to the living room and overlooks the green courtyard garden. The apartment has two bedrooms: the first bedroom is immediately to the right upon entering, while the second bedroom is located at the end of the hall and has access to the second balcony. The bathroom is modern and practical, with both a shower and a bathtub. There is a neat separate toilet. Neighborhood Brentanostraat is located in a quiet and family-friendly neighborhood, with the water and various green spaces nearby. Hogeschool van Amsterdam and MBO-college ROC are within walking distance. For daily groceries and shopping, you can reach the Amsterdamse Poort in just a few minutes, where you'll find Lidl, Albert Heijn, a large shopping center, and restaurants. For public transport, the metro to Strandvliet is very close, and the ArenA is within walking distance. Ownership and Homeowners' Association The apartment is located on municipal leasehold land, which has been bought off until April 30, 2036 (AB2000). The Homeowners' Association is professionally managed, and the service costs are €199.17 per month. Details - Living area approx. 71 m² - Located on the third floor (top floor) - Two bedrooms and two balconies - Storage room on the ground floor - Bright living room with a water view - Kitchen with a view of the courtyard garden and space for a dining table - Separate toilet, bathroom with shower and bathtub - Built in 1986 - Municipal leasehold bought off until 2036 - Professionally managed Homeowners' Association, service costs €199.17 per month - Delivery by arrangement Would you like to experience this comfortable apartment in a central and quiet location for yourself? Contact us to schedule a viewing. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative; anyone is free to re-measure the apartment. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
219 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE Gas gestookt combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.