Direkt zum Inhalt
Logo von De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Brigantijnkade 8

1086VB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 5.882

Fotoalbum

Brigantijnkade 8 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op het Water: Luxe Watervilla met Spectaculair Uitzicht Stap binnen in deze indrukwekkende watervilla aan de Brigantijnkade 8 in Amsterdam en ervaar een unieke combinatie van water, ruimte en modern comfort. Met een royale woonoppervlakte, drie volwaardige verdiepingen en grote buitenruimtes is dit een droomhuis voor liefhebbers van rust en stedelijke luxe. Voor meer info en documenten: brigantijnkade8.nl Ligging en Omgeving: Deze prachtige watervilla ligt op Steigereiland Noord, onderdeel van de populaire en levendige wijk IJburg. IJburg staat bekend om zijn moderne architectuur, groene woonomgeving en de unieke ligging aan het water. U woont hier letterlijk op het water, met een fenomenaal uitzicht over de omliggende grachten en de sluis. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum IJburg, waar ook leuke boetieks en horecagelegenheden te vinden zijn. Daarnaast biedt IJburg volop recreatiemogelijkheden, zoals het Diemerpark en het Strand IJburg, ideaal voor sportliefhebbers en gezinnen. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tramlijn 26 brengt u binnen 15 minuten naar het Centraal Station, en de ringweg A10 ligt op slechts enkele minuten rijden. Bovendien beschikt de watervilla over een eigen overdekte parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van een plek. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet. De begane grond biedt een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een panoramisch uitzicht over het water. Op deze woonlaag ligt een gietvloer v.v. vloerverwarming. De open keuken is stijlvol ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken nog een praktische bijkeuken/berging. Vanuit de woonkamer stapt u direct het royale balkon/terras (2.50 m.diep en 6.20 m.breed) op, waar u kunt genieten van zon en water. Hiernaast een steiger voor het aanleggen van een boot. Souterrain: In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een zeer ruime inloopkast. De tweede slaapkamer is ook goed van afmeting. In de gang toegang tot een 2e toilet en een praktische wasruimte. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. De hoogte van de kamers varieert, wat een speels en ruimtelijk effect geeft. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met grote raampartijen. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het fantastische dakterras. Hier nog een 3e toilet en een kleine pantry. Op uw terras kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het vrije uitzicht. Bijzonderheden: • Prachtige ligging aan het water met directe toegang tot de steiger. • Eigen aanlegsteiger voor een bootje: stap zo het water op en geniet van de Amsterdamse grachten! • Ruime woonkamer met open keuken en schuifpui naar het balkon. • Drie verdiepingen met in totaal vier slaapkamers en een kleedkamer. • Twee royale terrassen op het zuidwesten met fraai uitzicht. • Hoogwaardige afwerking en energiezuinig (label A). • HR++ glas rondom en gebruik gemaakt van duurzame materialen. • Woonoppervlakte 153 m2, balkon 15,5 m2, steiger 8,8 m2, terras 32 m2, loopplank 12,2 m2. (NEN2580 gemeten) • Eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage, servicekosten bedragen € 41,-- per maand. • De woning is belast met erfpacht, het bedrag per jaar is € 5.985,43. Voor de parkeerplaats € 73,95 per jaar. • Gelegen in een rustige, maar levendige woonwijk met uitstekende voorzieningen. Een Unieke Woonbeleving Deze watervilla biedt de ultieme combinatie van modern wonen en een natuurlijk buitenleven, gelegen op een toplocatie in Amsterdam. Ervaar de vrijheid van wonen aan het water zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning!

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
550 m³
Gebäude mit Außenbereich
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2059)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1086

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.