Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Brinkstraat 109

1097VJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Brinkstraat 109 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Ben je op zoek naar een perfecte mix van stedelijke voorzieningen en de broodnodige rust? Dit karakteristieke appartement in Betondorp, Amsterdam-Oost, biedt je dat en meer. De woning combineert een moderne indeling met praktische voorzieningen, waardoor je zorgeloos kunt genieten van je dagelijks leven. Omringd door groen, cafés en sportclubs, heb je alles binnen handbereik. Hier ervaar je een unieke balans tussen het bruisende stadsleven en een ontspannen thuisgevoel. • Woongedeelte op de eerste verdieping met een apart toilet en een half open keuken; een ideale ruimte om samen te koken en te ontspannen. • Een zonovergoten balkon van 10 m² waar je kunt genieten van de ochtendzon en een goed boek. • Twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping, die garant staan voor een goede nachtrust en privacy. • Badkamer op de tweede verdieping voorzien van een moderne douche, wastafel en een aparte wasruimte voor efficiënt wonen. • Eigen opgang en aparte berging op de begane grond, waardoor je spullen goed georganiseerd blijven. • Uitstekende locatie in Betondorp: dichtbij Park Frankendael, gezellige cafés en restaurants, en met de Ring A-10 binnen een minuut autoweg. Welkom in dit moderne appartement waar comfort en efficiëntie hand in hand gaan. Vanuit je eigen opgang op de begane grond stap je binnen in een lichte hal die direct de toon zet voor wat volgt. Alles is doordacht ingedeeld: een gezellige woonkamer met een ruim terras op het zuidoosten en een half open keuken die uitnodigt tot inspirerende kookmomenten. Een apart toilet op de eerste verdieping zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Op het zonnige balkon op het zuidoosten van 10 m² geniet je van een heerlijk van de zon. De frisse lucht en het zachte geluid van de omliggende natuur zorgen voor een ontspannen sfeer, waardoor elk moment buiten even bijzonder aanvoelt. Dit balkon is dé plek om even te ontsnappen aan de drukte en je de batterij op te laden, of om gezellig samen te zijn met vrienden. De rustige tweede verdieping huisvest twee ruime slaapkamers, waarin elk detail is ingericht op comfort. De kamers stralen rust uit en bieden ruimte voor persoonlijke invulling. De bijbehorende badkamer is praktisch ingericht; hier vind je een efficiënte douche, een stijlvolle wastafel. Daarnaast is er een handige aparte wasruimte die je dagelijkse routine vereenvoudigt. Het kleine luik naar de vliering biedt extra mogelijkheden om seizoenskleding of andere spullen netjes op te bergen. Bovenop het comfort binnen de woning is de locatie van dit appartement een groot pluspunt. Betondorp staat bekend om zijn ruime opzet en warme, buurtgerichte sfeer. De overvloed aan groen in de vorm van plantsoenen, grasveldjes en bomenrijen ademt een gevoel van rust uit. Denk ook aan de speeltuinen en het gezellige Cruijff Court waar sportliefhebbers hun hart ophalen. Op het dorpsplein de Brink geniet je van de geur van vers brood bij de lokale bakker, terwijl café de Avonden met zijn gezellige ambiance uitnodigt om even te ontspannen. Verder is het winkelcentrum Christiaan Huygensplein op korte afstand bereikbaar, waar onder andere een Albert Heijn XL, drogisterijen en andere winkels te vinden zijn. Sportievelingen zullen de nabijheid van de Jaap Edenbaan en de omliggende sportvelden waarderen. Park Frankendael, met zijn gezellige restaurant De Kas, maakt de omgeving compleet voor zowel culinaire als ontspannende uitstapjes. De Middenweg biedt een scala aan leuke winkels, cafés en restaurants, zodat je altijd volop keuze hebt. Voor de automobilist en de forens is het gemak enorm: met de Ring A-10 binnen een minuut ben je snel onderweg. Er is voldoende parkeergelegenheid; maximaal twee parkeervergunningen en één bezoekersvergunning kunnen hier worden aangevraagd. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; tram- en bushaltes op vijf minuten loopafstand, en NS-stations als Amstel, Duivendrecht en Science Park op de fiets bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Maisonnette van ca. 76 m2 • Heerlijk balkon op het zonnige zuidoosten van ca. 10 m2 • Met externe (fietsen)berging op de begane grond • Ruime woonkamer met halfopen keuken • Twee ruime slaapkamers • Energielabel D • Gunstige ligging in Amsterdam-Oost • De servicekosten bedragen thans € 273 per maand • Het huidige erfpacht tijdvak loopt t/m 15 november 2054 en is afgekocht • Voor na deze periode is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) gemaakt en is de jaarlijkse canon vastgeklikt op € 494,81 exclusief jaarlijkse inflatie • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering in overleg Grijp de kans en ontdek hoe deze woning jouw dagelijkse leefervaring kan transformeren. Met de principes van schaarste en urgentie geldt: een parel zoals deze is niet zomaar vaak beschikbaar. Laat je overtuigen door de doordachte combinatie van moderne voorzieningen, een prettige indeling en een levendige buurt. Neem vandaag nog contact op en plan direct online een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis wacht op jou – benadruk je levensstijl en ervaar de kwaliteit en sfeer die dit unieke appartement te bieden heeft! **English translations** Would you like to schedule a viewing online right away? Visit our website! Are you looking for the perfect blend of urban amenities and the much-needed tranquility? This characterful apartment in Betondorp, Amsterdam-East offers you that and more. The home combines a modern layout with practical facilities, allowing you to enjoy your daily life stress-free. Surrounded by greenery, cafés, and sports clubs, everything you need is within reach. Here, you experience a unique balance between the vibrant city life and a relaxed home atmosphere. • Living area on the first floor with a separate toilet and a semi-open kitchen; an ideal space to cook and relax together. • A sun-drenched balcony of 10 m² where you can enjoy the morning sun and a good book. • Two spacious bedrooms on the second floor that guarantee a good night’s sleep and privacy. • Bathroom on the second floor featuring a modern shower, washbasin, and a separate laundry area for efficient living. • Private entrance and separate storage room on the ground floor to keep your belongings well organized. • Excellent location in Betondorp: close to Park Frankendael, charming cafés and restaurants, with the Ring A-10 just a minute’s drive away. Welcome to this modern apartment where comfort and efficiency go hand in hand. From your private entrance on the ground floor, you step into a bright hallway that immediately sets the tone for what’s to come. Everything is intelligently arranged: a cozy living room with a spacious terrace facing southeast and a semi-open kitchen that invites inspiring cooking sessions. A separate toilet on the first floor adds extra convenience and functionality. On the sunny southeast-facing balcony of 10 m², you can enjoy generous sunlight. The fresh air and the gentle sounds of the surrounding nature create a relaxing atmosphere, making every moment outside feel special. This balcony is the perfect spot to escape the hustle and bustle, recharge, or enjoy a pleasant time with friends. The peaceful second floor houses two spacious bedrooms, each detail designed for comfort. The rooms exude calm and offer ample space for personal touches. The accompanying bathroom is practically arranged; here you will find an efficient shower and a stylish washbasin. In addition, there is a handy separate laundry area to simplify your daily routine. The small hatch to the loft provides extra possibilities for neatly storing seasonal clothing or other items. On top of the comfort within the home, the location of this apartment is a major plus. Betondorp is known for its spacious layout and warm, neighborhood-oriented atmosphere. The abundance of greenery in the form of lawns, grassy patches, and rows of trees exudes a sense of tranquility. Think of the playgrounds and the cozy Cruijff Court where sports enthusiasts can indulge in their passion. At the village square, De Brink, you can enjoy the smell of fresh bread at the local baker, while Café De Avonden, with its cozy ambiance, invites you to relax. Furthermore, the Christiaan Huygensplein shopping center is within easy reach, where you will find, among other shops, an Albert Heijn XL, drugstores, and various other stores. Sports enthusiasts will appreciate the proximity of the Jaap Edenbaan and the surrounding sports fields. Park Frankendael, with its delightful restaurant De Kas, completes the area for both culinary and relaxing outings. De Middenweg offers a range of charming shops, cafés, and restaurants, ensuring you always have plenty of choices. For motorists and commuters, the convenience is immense: with the Ring A-10 just a minute away, you’re quickly on the move. There is ample parking; a maximum of two parking permits and one visitor permit can be arranged. Public transport is also excellently organized; tram and bus stops are within a five-minute walk, and NS stations such as Amstel, Duivendrecht, and Science Park are accessible by bike. SPECIAL FEATURES • Maisonette of approximately 76 m² • Lovely balcony on the sunny southeast of around 10 m² • With external (bicycle) storage on the ground floor • Spacious living room with a semi-open kitchen • Two spacious bedrooms • Energy label D • Prime location in Amsterdam-East • Service costs are currently €273 per month • The current leasehold period runs until November 15, 2054 and has been redeemed • After this period, the transition to perpetual leasehold (AB 2016) has been made, and the annual canon is fixed at €494.81 excluding annual inflation • The purchase deed is drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen • Delivery date: to be agreed upon Seize the opportunity and discover how this home can transform your daily living experience. With the principles of scarcity and urgency in mind, a gem like this doesn’t become available often. Let yourself be convinced by the thoughtful combination of modern amenities, a pleasant layout, and a vibrant neighborhood. Contact us today and schedule a viewing online immediately. Your new home awaits – accentuate your lifestyle and experience the quality and atmosphere this unique apartment has to offer! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
301 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.