Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Deurloostraat 51 3

1078HT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 9.559

Fotoalbum

Deurloostraat 51 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Karakteristiek en stijlvol hoekappartement, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. De woning is hoogwaardig afgewerkt en biedt een royale woonkamer met visgraatvloer en een luxe open leefkeuken met kookeiland, uitgevoerd met zwarte houten fronten, composieten blad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom: een heerlijk instapklaar appartement met een goede indeling, strak afgewerkte en ingebouwde opbergruimte, veel lichtinval en alle voorzieningen op loopafstand. INDELING LEEFRUIMTES - Binnenkomst in de woning op de derde verdieping middels het gemeenschappelijke trappenhuis; - Entree in de hal met toegang tot de woonkamer en het separate toilet, voorzien van bidet en fonteintje; - De gehele woning is voorzien van een houten visgraatvloer; - De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, die veel lichtinval heeft dankzij de hoekligging; - Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en hier bevindt zich ook een sfeervolle elektrische haard; - De open leefkeuken met keukeneiland is uitgevoerd in zwarte houten keukenkasten met een composieten aanrechtblad; - De luxe keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, klimaatkast en een messing patina Quooker kraan; - Naast de keuken is ook voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. SLAAPVERTREKKEN - De woning beschikt over twee slaapvertrekken; - De eerste slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een ruime ingebouwde kastenwand; - De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitermate geschikt als kinder- of werkkamer; - Hier bevindt zich tevens ook de Cv-ketel. BADKAMER - De woning beschikt over een royale badkamer; - De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel en de aansluiting voor witgoed. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 68 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1928 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels een elektrische boiler en een elektrische verwarming; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - De woning beschikt over vloerisolatie; - Energielabel E. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam V 12371 A6 - Het pand is op 27 augustus 2020 gesplitst in 3 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A3 is voor 4/10e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - De huidige canon bedraagt € 1.510,06 per jaar, exclusief 1-jaarlijse indexering; - Het huidige tijdvak loopt van 5 december 2025 t/m 15 juli 2052; - De overgang naar erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan, waarbij de erfpachtcanon is ‘vastgeklikt’. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen €100,- per maand; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Dit charmante appartement bevindt zich in de sfeervolle Rivierenbuurt, gelegen in Amsterdam Zuid, tussen de Haringvlietstraat en de Scheldestraat, parallel aan de Churchilllaan; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich binnen handbereik; - Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Scheldestraat en de Maasstraat; - Voor sport en ontspanning is er het Beatrixpark; - Voor een heerlijke borrel of diner is er o.a.: Visaandeschelde, Vinnies, Tap zuid en café Klasen; - Heerlijke ijsjes zijn te verkrijgen bij Pisa Ijs op Scheldeplein en een voor goede kop koffie zijn Brandmeesters en Coffee Company om de hoek; - Het bekende congrescentrum RAI bevindt zich op loopafstand; - Op loopafstand van de bruisende wijk ‘De Pijp’; - De omgeving zal werkelijk nooit vervelen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg S-109 via afrit RAI/ Rivierenbuurt; - Tramlijn 12 en buslijn 246 en 612 binnen enkele minuten lopen; - Het NS-station Amsterdam zuid en RAI liggen op circa 5 minuten fietsen; - Metrostation Europaplein (M52) en RAI (M51, M53 & M54) liggen ook op circa 5 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van Gemeente van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern appartement in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid; - Vijf jaar geleden volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt; - De woning is volledig van het gas af; - Woonoppervlakte van 68 m²; - De woning beschikt over veel ingebouwde opbergruimte; - Royale living met veel natuurlijke lichtinval dankzij de hoekligging; - De woning is voorzien van een houten visgraatvloer en infrarood vloerverwarming; - Luxe open keuken met kookeiland, composiet werkblad en diverse Miele inbouwapparatuur; - De woning beschikt over twee slaapkamers; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel E - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------------------------- YES! A distinctive and stylish corner apartment, located in the popular Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam Zuid. The apartment features high-quality finishes and offers a spacious living room with herringbone flooring and a luxurious open-concept kitchen with a cooking island, featuring black wood cabinet fronts, a composite countertop, and various high-quality built-in appliances. In addition, the apartment has two bedrooms and a modern bathroom. In short: a delightful, move-in-ready apartment with a great layout, sleek finishes and built-in storage, plenty of natural light, and all amenities within walking distance. LAYOUT LIVING AREAS - Entrance to the apartment on the third floor via the common stairwell; - Entrance hall with access to the living room and the separate toilet, equipped with a bidet and sink; - The entire apartment features a wooden herringbone floor; - The apartment has a spacious and bright living room, which receives plenty of natural light thanks to its corner location; - There is ample space for a generous seating area, and there is also a cozy electric fireplace here; - The open-concept kitchen with an island features black wooden cabinets and a composite countertop; - The luxury kitchen is equipped with various Siemens built-in appliances, including an induction cooktop with an integrated range hood, refrigerator, freezer, dishwasher, climate-controlled cabinet and a brass-patina Quooker faucet; - In addition to the kitchen, there is also plenty of space for a cozy dining area. BEDROOMS - The apartment has two bedrooms; - The first bedroom is located on the side of the house and offers space for a double bed, as well as a spacious built-in closet; - The second bedroom is located at the front and is ideal as a children’s room or home office; - The boiler is also located here. BATHROOM - The home features a spacious bathroom; - The luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower with a glass wall, a double sink with vanity, and connections for appliances. LIVING AREA - The living area is 68 m²; Note: The stated area was measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The home is located in a building constructed around 1928; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double-pane glass; - Heating and hot water provided by an electric water heater and electric heating; - Electricity: sufficient circuits with ground-fault circuit interrupters; - The property has floor insulation; - Energy label E. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation Amsterdam V 12371 A6 - The property was subdivided into 3 apartment rights on August 27, 2020; - Apartment right A3 is entitled to a 4/10 share in the common property. LEASEHOLD - The property is situated on perpetual leasehold land owned by the municipality of Amsterdam - The general provisions for perpetual leasehold 2016 apply; - The current ground rent is €1,510.06 per year, excluding annual indexation; - The current term runs from December 5, 2025, through July 15, 2052; - The transition to leasehold was made under favorable terms, with the ground rent “locked in.” HOUSING ASSOCIATION - The HOA consists of 4 members and is self-managed; - The service fees amount to €100 per month; - This is an active and financially sound HOA. LOCATION - This charming apartment is located in the charming Rivierenbuurt neighborhood, situated in Amsterdam Zuid, between Haringvlietstraat and Scheldestraat, parallel to Churchilllaan; - All conceivable amenities are within easy reach; - For your daily groceries, head to Scheldestraat and Maasstraat; - For sports and recreation, there is Beatrixpark; - For a delightful drink or dinner, options include: Visaandeschelde, Vinnies, Tap Zuid, and Café Klasen; - Delicious ice cream is available at Pisa Ijs on Scheldeplein, and for a good cup of coffee, Brandmeesters and Coffee Company are just around the corner; - The famous RAI convention center is within walking distance; - Within walking distance of the bustling ‘De Pijp’ neighborhood; - The surrounding area will truly never get boring. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car from the S-109 ring road via the RAI/ Rivierenbuurt exit; - Tram line 12 and bus lines 246 and 612 are just a few minutes’ walk away; - The Amsterdam Zuid and RAI train stations are about a 5-minute bike ride away; - The Europaplein (M52) and RAI (M51, M53 & M54) metro stations are also about a 5-minute bike ride away; - On-street parking is metered Monday through Saturday from 9:00 AM to midnight; - For information on parking permits, see the City of Amsterdam website. SPECIAL FEATURES - Bright and modern apartment in the popular Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam Zuid; - Completely renovated five years ago with high-quality finishes; - The home is completely off-gas; - Living area of 68 m²; - The home features plenty of built-in storage space; - Spacious living room with plenty of natural light thanks to its corner location; - The home features a wooden herringbone floor and infrared floor heating; - Luxurious open kitchen with a cooking island, composite countertop, and various Miele built-in appliances; - The home has two bedrooms; - All conceivable amenities are within walking distance. DELIVERY Delivery will take place by mutual agreement. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed - Energy efficiency rating: E - Deed of division - Homeowners' association documents - Survey report

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
221 m³

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.