Jump to content
Logo of JA! Makelaardij

Deurloostraat 51 3

1078HT Amsterdam ā€¢ Noord-Holland

Available

ā‚¬ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): ā‚¬ 14.850

2% transfer tax (ā‚¬ 13.000) + notary (ā‚¬ 1.150) + valuation (ā‚¬ 700)

Total incl. VAT: ā‚¬ 664.850

Purchase price /mĀ²: ā‚¬ 9.559

Photo Gallery

Deurloostraat 51 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

JA! Karakteristiek en stijlvol hoekappartement, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. De woning is hoogwaardig afgewerkt en biedt een royale woonkamer met visgraatvloer en een luxe open leefkeuken met kookeiland, uitgevoerd met zwarte houten fronten, composieten blad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom: een heerlijk instapklaar appartement met een goede indeling, strak afgewerkte en ingebouwde opbergruimte, veel lichtinval en alle voorzieningen op loopafstand. INDELING LEEFRUIMTES - Binnenkomst in de woning op de derde verdieping middels het gemeenschappelijke trappenhuis; - Entree in de hal met toegang tot de woonkamer en het separate toilet, voorzien van bidet en fonteintje; - De gehele woning is voorzien van een houten visgraatvloer; - De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, die veel lichtinval heeft dankzij de hoekligging; - Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en hier bevindt zich ook een sfeervolle elektrische haard; - De open leefkeuken met keukeneiland is uitgevoerd in zwarte houten keukenkasten met een composieten aanrechtblad; - De luxe keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geĆÆntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, klimaatkast en een messing patina Quooker kraan; - Naast de keuken is ook voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. SLAAPVERTREKKEN - De woning beschikt over twee slaapvertrekken; - De eerste slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een ruime ingebouwde kastenwand; - De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitermate geschikt als kinder- of werkkamer; - Hier bevindt zich tevens ook de Cv-ketel. BADKAMER - De woning beschikt over een royale badkamer; - De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel en de aansluiting voor witgoed. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 68 mĀ²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1928 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels een elektrische boiler en een elektrische verwarming; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - De woning beschikt over vloerisolatie; - Energielabel E. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam V 12371 A6 - Het pand is op 27 augustus 2020 gesplitst in 3 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A3 is voor 4/10e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - De huidige canon bedraagt ā‚¬ 1.510,06 per jaar, exclusief 1-jaarlijse indexering; - Het huidige tijdvak loopt van 5 december 2025 t/m 15 juli 2052; - De overgang naar erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan, waarbij de erfpachtcanon is ā€˜vastgekliktā€™. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen ā‚¬100,- per maand; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Dit charmante appartement bevindt zich in de sfeervolle Rivierenbuurt, gelegen in Amsterdam Zuid, tussen de Haringvlietstraat en de Scheldestraat, parallel aan de Churchilllaan; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich binnen handbereik; - Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Scheldestraat en de Maasstraat; - Voor sport en ontspanning is er het Beatrixpark; - Voor een heerlijke borrel of diner is er o.a.: Visaandeschelde, Vinnies, Tap zuid en cafĆ© Klasen; - Heerlijke ijsjes zijn te verkrijgen bij Pisa Ijs op Scheldeplein en een voor goede kop koffie zijn Brandmeesters en Coffee Company om de hoek; - Het bekende congrescentrum RAI bevindt zich op loopafstand; - Op loopafstand van de bruisende wijk ā€˜De Pijpā€™; - De omgeving zal werkelijk nooit vervelen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg S-109 via afrit RAI/ Rivierenbuurt; - Tramlijn 12 en buslijn 246 en 612 binnen enkele minuten lopen; - Het NS-station Amsterdam zuid en RAI liggen op circa 5 minuten fietsen; - Metrostation Europaplein (M52) en RAI (M51, M53 & M54) liggen ook op circa 5 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van Gemeente van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern appartement in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid; - Vijf jaar geleden volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt; - De woning is volledig van het gas af; - Woonoppervlakte van 68 mĀ²; - De woning beschikt over veel ingebouwde opbergruimte; - Royale living met veel natuurlijke lichtinval dankzij de hoekligging; - De woning is voorzien van een houten visgraatvloer en infrarood vloerverwarming; - Luxe open keuken met kookeiland, composiet werkblad en diverse Miele inbouwapparatuur; - De woning beschikt over twee slaapkamers; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel E - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------------------------- YES! A distinctive and stylish corner apartment, located in the popular Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam Zuid. The apartment features high-quality finishes and offers a spacious living room with herringbone flooring and a luxurious open-concept kitchen with a cooking island, featuring black wood cabinet fronts, a composite countertop, and various high-quality built-in appliances. In addition, the apartment has two bedrooms and a modern bathroom. In short: a delightful, move-in-ready apartment with a great layout, sleek finishes and built-in storage, plenty of natural light, and all amenities within walking distance. LAYOUT LIVING AREAS - Entrance to the apartment on the third floor via the common stairwell; - Entrance hall with access to the living room and the separate toilet, equipped with a bidet and sink; - The entire apartment features a wooden herringbone floor; - The apartment has a spacious and bright living room, which receives plenty of natural light thanks to its corner location; - There is ample space for a generous seating area, and there is also a cozy electric fireplace here; - The open-concept kitchen with an island features black wooden cabinets and a composite countertop; - The luxury kitchen is equipped with various Siemens built-in appliances, including an induction cooktop with an integrated range hood, refrigerator, freezer, dishwasher, climate-controlled cabinet and a brass-patina Quooker faucet; - In addition to the kitchen, there is also plenty of space for a cozy dining area. BEDROOMS - The apartment has two bedrooms; - The first bedroom is located on the side of the house and offers space for a double bed, as well as a spacious built-in closet; - The second bedroom is located at the front and is ideal as a childrenā€™s room or home office; - The boiler is also located here. BATHROOM - The home features a spacious bathroom; - The luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower with a glass wall, a double sink with vanity, and connections for appliances. LIVING AREA - The living area is 68 mĀ²; Note: The stated area was measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The home is located in a building constructed around 1928; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double-pane glass; - Heating and hot water provided by an electric water heater and electric heating; - Electricity: sufficient circuits with ground-fault circuit interrupters; - The property has floor insulation; - Energy label E. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation Amsterdam V 12371 A6 - The property was subdivided into 3 apartment rights on August 27, 2020; - Apartment right A3 is entitled to a 4/10 share in the common property. LEASEHOLD - The property is situated on perpetual leasehold land owned by the municipality of Amsterdam - The general provisions for perpetual leasehold 2016 apply; - The current ground rent is ā‚¬1,510.06 per year, excluding annual indexation; - The current term runs from December 5, 2025, through July 15, 2052; - The transition to leasehold was made under favorable terms, with the ground rent ā€œlocked in.ā€ HOUSING ASSOCIATION - The HOA consists of 4 members and is self-managed; - The service fees amount to ā‚¬100 per month; - This is an active and financially sound HOA. LOCATION - This charming apartment is located in the charming Rivierenbuurt neighborhood, situated in Amsterdam Zuid, between Haringvlietstraat and Scheldestraat, parallel to Churchilllaan; - All conceivable amenities are within easy reach; - For your daily groceries, head to Scheldestraat and Maasstraat; - For sports and recreation, there is Beatrixpark; - For a delightful drink or dinner, options include: Visaandeschelde, Vinnies, Tap Zuid, and CafĆ© Klasen; - Delicious ice cream is available at Pisa Ijs on Scheldeplein, and for a good cup of coffee, Brandmeesters and Coffee Company are just around the corner; - The famous RAI convention center is within walking distance; - Within walking distance of the bustling ā€˜De Pijpā€™ neighborhood; - The surrounding area will truly never get boring. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car from the S-109 ring road via the RAI/ Rivierenbuurt exit; - Tram line 12 and bus lines 246 and 612 are just a few minutesā€™ walk away; - The Amsterdam Zuid and RAI train stations are about a 5-minute bike ride away; - The Europaplein (M52) and RAI (M51, M53 & M54) metro stations are also about a 5-minute bike ride away; - On-street parking is metered Monday through Saturday from 9:00 AM to midnight; - For information on parking permits, see the City of Amsterdam website. SPECIAL FEATURES - Bright and modern apartment in the popular Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam Zuid; - Completely renovated five years ago with high-quality finishes; - The home is completely off-gas; - Living area of 68 mĀ²; - The home features plenty of built-in storage space; - Spacious living room with plenty of natural light thanks to its corner location; - The home features a wooden herringbone floor and infrared floor heating; - Luxurious open kitchen with a cooking island, composite countertop, and various Miele built-in appliances; - The home has two bedrooms; - All conceivable amenities are within walking distance. DELIVERY Delivery will take place by mutual agreement. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed - Energy efficiency rating: E - Deed of division - Homeowners' association documents - Survey report

Mortgage berekenen

ā‚¬ 650.000

Cost of copper (estimated): ā‚¬ 14.850

2% transfer tax (ā‚¬ 13.000) + notary (ā‚¬ 1.150) + valuation (ā‚¬ 700)

Total purchase (incl. p.p.): ā‚¬ 664.850

3,04%

Yearly

%

ā‚¬ 32.500

Direct available

ā‚¬

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit ā‚¬ 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
ā‚¬ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 mĀ²
Content
221 mĀ³

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ć©Ć©n-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 ā€¢ Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 ā€¢ Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 ā€¢ Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 ā€¢ Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 ā€¢ Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 ā€¢ Electricity: 4.140

Twee-onder-Ć©Ć©n-kap woning

Gas: 1.050 ā€¢ Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa ā‚¬ 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond ā‚¬ 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.