Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Deurloostraat 51 3

1078HT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 9.559

Galerie de photos

Deurloostraat 51 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

JA! Karakteristiek en stijlvol hoekappartement, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. De woning is hoogwaardig afgewerkt en biedt een royale woonkamer met visgraatvloer en een luxe open leefkeuken met kookeiland, uitgevoerd met zwarte houten fronten, composieten blad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom: een heerlijk instapklaar appartement met een goede indeling, strak afgewerkte en ingebouwde opbergruimte, veel lichtinval en alle voorzieningen op loopafstand. INDELING LEEFRUIMTES - Binnenkomst in de woning op de derde verdieping middels het gemeenschappelijke trappenhuis; - Entree in de hal met toegang tot de woonkamer en het separate toilet, voorzien van bidet en fonteintje; - De gehele woning is voorzien van een houten visgraatvloer; - De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, die veel lichtinval heeft dankzij de hoekligging; - Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en hier bevindt zich ook een sfeervolle elektrische haard; - De open leefkeuken met keukeneiland is uitgevoerd in zwarte houten keukenkasten met een composieten aanrechtblad; - De luxe keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, klimaatkast en een messing patina Quooker kraan; - Naast de keuken is ook voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. SLAAPVERTREKKEN - De woning beschikt over twee slaapvertrekken; - De eerste slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een ruime ingebouwde kastenwand; - De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitermate geschikt als kinder- of werkkamer; - Hier bevindt zich tevens ook de Cv-ketel. BADKAMER - De woning beschikt over een royale badkamer; - De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel en de aansluiting voor witgoed. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 68 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1928 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels een elektrische boiler en een elektrische verwarming; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - De woning beschikt over vloerisolatie; - Energielabel E. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam V 12371 A6 - Het pand is op 27 augustus 2020 gesplitst in 3 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A3 is voor 4/10e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - De huidige canon bedraagt € 1.510,06 per jaar, exclusief 1-jaarlijse indexering; - Het huidige tijdvak loopt van 5 december 2025 t/m 15 juli 2052; - De overgang naar erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan, waarbij de erfpachtcanon is ‘vastgeklikt’. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen €100,- per maand; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Dit charmante appartement bevindt zich in de sfeervolle Rivierenbuurt, gelegen in Amsterdam Zuid, tussen de Haringvlietstraat en de Scheldestraat, parallel aan de Churchilllaan; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich binnen handbereik; - Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Scheldestraat en de Maasstraat; - Voor sport en ontspanning is er het Beatrixpark; - Voor een heerlijke borrel of diner is er o.a.: Visaandeschelde, Vinnies, Tap zuid en café Klasen; - Heerlijke ijsjes zijn te verkrijgen bij Pisa Ijs op Scheldeplein en een voor goede kop koffie zijn Brandmeesters en Coffee Company om de hoek; - Het bekende congrescentrum RAI bevindt zich op loopafstand; - Op loopafstand van de bruisende wijk ‘De Pijp’; - De omgeving zal werkelijk nooit vervelen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg S-109 via afrit RAI/ Rivierenbuurt; - Tramlijn 12 en buslijn 246 en 612 binnen enkele minuten lopen; - Het NS-station Amsterdam zuid en RAI liggen op circa 5 minuten fietsen; - Metrostation Europaplein (M52) en RAI (M51, M53 & M54) liggen ook op circa 5 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van Gemeente van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern appartement in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid; - Vijf jaar geleden volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt; - De woning is volledig van het gas af; - Woonoppervlakte van 68 m²; - De woning beschikt over veel ingebouwde opbergruimte; - Royale living met veel natuurlijke lichtinval dankzij de hoekligging; - De woning is voorzien van een houten visgraatvloer en infrarood vloerverwarming; - Luxe open keuken met kookeiland, composiet werkblad en diverse Miele inbouwapparatuur; - De woning beschikt over twee slaapkamers; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel E - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------------------------- YES! A distinctive and stylish corner apartment, located in the popular Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam Zuid. The apartment features high-quality finishes and offers a spacious living room with herringbone flooring and a luxurious open-concept kitchen with a cooking island, featuring black wood cabinet fronts, a composite countertop, and various high-quality built-in appliances. In addition, the apartment has two bedrooms and a modern bathroom. In short: a delightful, move-in-ready apartment with a great layout, sleek finishes and built-in storage, plenty of natural light, and all amenities within walking distance. LAYOUT LIVING AREAS - Entrance to the apartment on the third floor via the common stairwell; - Entrance hall with access to the living room and the separate toilet, equipped with a bidet and sink; - The entire apartment features a wooden herringbone floor; - The apartment has a spacious and bright living room, which receives plenty of natural light thanks to its corner location; - There is ample space for a generous seating area, and there is also a cozy electric fireplace here; - The open-concept kitchen with an island features black wooden cabinets and a composite countertop; - The luxury kitchen is equipped with various Siemens built-in appliances, including an induction cooktop with an integrated range hood, refrigerator, freezer, dishwasher, climate-controlled cabinet and a brass-patina Quooker faucet; - In addition to the kitchen, there is also plenty of space for a cozy dining area. BEDROOMS - The apartment has two bedrooms; - The first bedroom is located on the side of the house and offers space for a double bed, as well as a spacious built-in closet; - The second bedroom is located at the front and is ideal as a children’s room or home office; - The boiler is also located here. BATHROOM - The home features a spacious bathroom; - The luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower with a glass wall, a double sink with vanity, and connections for appliances. LIVING AREA - The living area is 68 m²; Note: The stated area was measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The home is located in a building constructed around 1928; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double-pane glass; - Heating and hot water provided by an electric water heater and electric heating; - Electricity: sufficient circuits with ground-fault circuit interrupters; - The property has floor insulation; - Energy label E. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation Amsterdam V 12371 A6 - The property was subdivided into 3 apartment rights on August 27, 2020; - Apartment right A3 is entitled to a 4/10 share in the common property. LEASEHOLD - The property is situated on perpetual leasehold land owned by the municipality of Amsterdam - The general provisions for perpetual leasehold 2016 apply; - The current ground rent is €1,510.06 per year, excluding annual indexation; - The current term runs from December 5, 2025, through July 15, 2052; - The transition to leasehold was made under favorable terms, with the ground rent “locked in.” HOUSING ASSOCIATION - The HOA consists of 4 members and is self-managed; - The service fees amount to €100 per month; - This is an active and financially sound HOA. LOCATION - This charming apartment is located in the charming Rivierenbuurt neighborhood, situated in Amsterdam Zuid, between Haringvlietstraat and Scheldestraat, parallel to Churchilllaan; - All conceivable amenities are within easy reach; - For your daily groceries, head to Scheldestraat and Maasstraat; - For sports and recreation, there is Beatrixpark; - For a delightful drink or dinner, options include: Visaandeschelde, Vinnies, Tap Zuid, and Café Klasen; - Delicious ice cream is available at Pisa Ijs on Scheldeplein, and for a good cup of coffee, Brandmeesters and Coffee Company are just around the corner; - The famous RAI convention center is within walking distance; - Within walking distance of the bustling ‘De Pijp’ neighborhood; - The surrounding area will truly never get boring. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car from the S-109 ring road via the RAI/ Rivierenbuurt exit; - Tram line 12 and bus lines 246 and 612 are just a few minutes’ walk away; - The Amsterdam Zuid and RAI train stations are about a 5-minute bike ride away; - The Europaplein (M52) and RAI (M51, M53 & M54) metro stations are also about a 5-minute bike ride away; - On-street parking is metered Monday through Saturday from 9:00 AM to midnight; - For information on parking permits, see the City of Amsterdam website. SPECIAL FEATURES - Bright and modern apartment in the popular Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam Zuid; - Completely renovated five years ago with high-quality finishes; - The home is completely off-gas; - Living area of 68 m²; - The home features plenty of built-in storage space; - Spacious living room with plenty of natural light thanks to its corner location; - The home features a wooden herringbone floor and infrared floor heating; - Luxurious open kitchen with a cooking island, composite countertop, and various Miele built-in appliances; - The home has two bedrooms; - All conceivable amenities are within walking distance. DELIVERY Delivery will take place by mutual agreement. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed - Energy efficiency rating: E - Deed of division - Homeowners' association documents - Survey report

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
221 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.