Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Brinkstraat 27

1097VH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 7.216

Fotoalbum

Brinkstraat 27 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit ruime en lichte jaren-30 bovenhuis in het gezellige Betondorp. Gelegen in dit rustige en groene dorp, biedt dit goed onderhouden vijfkamer appartement van 97 m² alle ruimte voor een gezin. Goed om te weten, bij dit fijne bovenhuis is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent geen erfpacht canon meer! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Het bovenhuis is verdeeld over drie woonlagen, met maar liefst vier slaapkamers en twee fijne balkons. Dankzij de vele raampartijen heeft het een heerlijk lichte uitstraling en biedt het vrij uitzicht naar het groen buiten. Dit is een ideale familie bovenwoning voor wie ruimte en comfort zoekt in een prettige, kindvriendelijke buurt. Indeling Gedeelde opgang met trap naar de woning. Eerste verdieping: Entree, gang met toilet. Royale woonkamer met veel raampartijen door de hoekligging. Aangrenzend een halfopen keuken met L-vormig granieten blad en inbouwapparatuur. De woonverdieping is voorzien van een hoogwaardig Jatoba houten vloer. Openslaande deuren naar het woningbrede balkon op het Oosten. Tweede verdieping: Overloop met separaat toilet. Hoofdslaapkamer van 16 m² met veel lichtinval en openslaande deuren naar het balkon op het Zuidwesten. De tweede slaapkamer. Badkamer met metrotegels, ligbad, douche en wastafel, voorzien van openslaande ramen. Derde verdieping: Overloop met bergruimte en opstelplaats voor wasmachine, droger en C.V.-ketel. Twee ruime slaapkamers. Veel licht door zes Velux dakramen. Locatie Dit charmante familiehuis ligt in Betondorp, een geliefde wijk in de Watergraafsmeer, bekend om zijn groene en rustige karakter. De buurt biedt een divers aanbod aan voorzieningen, waaronder een speeltuin, Johan Cruyff court, een bakker, slager, buurtsupermarkt en huisartsenpraktijk. Ook sportgelegenheden, zoals de Jaap Eden IJsbaan en verschillende sportclubs, bevinden zich op korte afstand. Het populaire Park Frankendael ligt op slechts 5 minuten fietsen, waar u kunt ontspannen of de Pure Markt kunt bezoeken. De hippe wijk Oost en de gezellige winkels aan de Middenweg zijn eveneens nabij. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer: tram 19 is op loopafstand en brengt u naar het centrum of Diemen. Ook de stations Science Park en Amstel zijn snel te bereiken. Verder ligt de woning dichtbij de op- en afrit naar de ring A10, waardoor u snel de stad uit bent. Bijzonderheden - Ruim vijf kamer familiehuis van 97 m²; - Dorpse sfeer met een rijke historie; - Twee balkons: één van 6 m² op het zuidwesten, één van 7 m² op het oosten; - Vier slaapkamers; - Vrijwel compleet voorzien van nieuwe dubbele beglazing (uit 2021); - Handige stenen berging van 6 m²; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, nooit meer erfpacht canon; - VVE maandlasten € 344,71; - Oplevering in overleg, kan snel; - Geen zelfbewoningclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Notaris keuze koper, Ring Amsterdam. Kom je snel kijken bij deze leuke woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Welcome to this spacious and bright 1930s upper-level apartment in the charming Betondorp neighborhood. Situated in this peaceful and green village-like area, this well-maintained five-room apartment of 97 m² offers ample space for a family. Good to know: this attractive upper home comes with perpetually bought-off ground lease – that means no more ground rent payments! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" The apartment is spread over three levels, featuring no fewer than four bedrooms and two pleasant balconies. Thanks to its many windows and corner location, it enjoys an abundance of natural light and offers open views of the surrounding greenery. This is the ideal family home for those looking for space and comfort in a pleasant, child-friendly neighborhood. Layout Shared entrance with stairs leading up to the apartment. First floor: Entrance hall with separate toilet. Spacious living room with many windows due to its corner position. Semi-open kitchen with L-shaped granite countertop and built-in appliances. This level is finished with a high-quality Jatoba wooden floor. French doors lead to the full-width east-facing balcony. Second floor: Landing with separate toilet. Master bedroom of 16 m² with lots of natural light and French doors to the southwest-facing balcony. Second bedroom. Bathroom with metro tiles, bathtub, walk-in shower, and washbasin, with windows that can be opened. Third floor: Landing with storage space and connections for washing machine, dryer, and central heating boiler. Two additional spacious bedrooms. Plenty of light through six Velux roof windows. Location This charming family home is located in Betondorp, a popular neighborhood in Watergraafsmeer, known for its green and quiet character. The area offers a variety of local amenities, including a playground, Johan Cruyff court, bakery, butcher, local supermarket, and general practitioners. Sports facilities such as the Jaap Eden ice rink and several sports clubs are nearby. The popular Park Frankendael is only a 5-minute bike ride away, perfect for relaxing or visiting the Pure Market. The trendy Oost district and the lively Middenweg shopping street are also close at hand. Accessibility The apartment is easily accessible by public transport: tram 19 is within walking distance and takes you to the city center or Diemen. Science Park and Amstel train stations are also quickly reached. By car, the A10 ring road is nearby, providing fast access out of the city. Key features - Spacious five-room family home of 97 m²; - Village-like atmosphere with rich history; - Two balconies: one of 6 m² facing southwest, one of 7 m² facing east; - Four bedrooms; - Nearly all windows replaced with new double glazing in 2021; - Practical private storage unit of 6 m²; - Ground lease perpetually bought off – no more ground rent; - Monthly VvE contribution: €344.71; - Handover in consultation – quick transfer possible; - No owner-occupancy clause applicable; - Age clause applies; - Buyer may choose the notary – within the Amsterdam Ring. Would you like to come and view this lovely property? Feel free to contact our office to schedule a visit. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All listed measurements are indicative; prospective buyers are free to verify these. NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
357 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Wastafel en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.