Ir directamente al contenido
Logotipo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Brinkstraat 27

1097VH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 7.216

Galería de fotos

Brinkstraat 27 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit ruime en lichte jaren-30 bovenhuis in het gezellige Betondorp. Gelegen in dit rustige en groene dorp, biedt dit goed onderhouden vijfkamer appartement van 97 m² alle ruimte voor een gezin. Goed om te weten, bij dit fijne bovenhuis is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent geen erfpacht canon meer! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Het bovenhuis is verdeeld over drie woonlagen, met maar liefst vier slaapkamers en twee fijne balkons. Dankzij de vele raampartijen heeft het een heerlijk lichte uitstraling en biedt het vrij uitzicht naar het groen buiten. Dit is een ideale familie bovenwoning voor wie ruimte en comfort zoekt in een prettige, kindvriendelijke buurt. Indeling Gedeelde opgang met trap naar de woning. Eerste verdieping: Entree, gang met toilet. Royale woonkamer met veel raampartijen door de hoekligging. Aangrenzend een halfopen keuken met L-vormig granieten blad en inbouwapparatuur. De woonverdieping is voorzien van een hoogwaardig Jatoba houten vloer. Openslaande deuren naar het woningbrede balkon op het Oosten. Tweede verdieping: Overloop met separaat toilet. Hoofdslaapkamer van 16 m² met veel lichtinval en openslaande deuren naar het balkon op het Zuidwesten. De tweede slaapkamer. Badkamer met metrotegels, ligbad, douche en wastafel, voorzien van openslaande ramen. Derde verdieping: Overloop met bergruimte en opstelplaats voor wasmachine, droger en C.V.-ketel. Twee ruime slaapkamers. Veel licht door zes Velux dakramen. Locatie Dit charmante familiehuis ligt in Betondorp, een geliefde wijk in de Watergraafsmeer, bekend om zijn groene en rustige karakter. De buurt biedt een divers aanbod aan voorzieningen, waaronder een speeltuin, Johan Cruyff court, een bakker, slager, buurtsupermarkt en huisartsenpraktijk. Ook sportgelegenheden, zoals de Jaap Eden IJsbaan en verschillende sportclubs, bevinden zich op korte afstand. Het populaire Park Frankendael ligt op slechts 5 minuten fietsen, waar u kunt ontspannen of de Pure Markt kunt bezoeken. De hippe wijk Oost en de gezellige winkels aan de Middenweg zijn eveneens nabij. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer: tram 19 is op loopafstand en brengt u naar het centrum of Diemen. Ook de stations Science Park en Amstel zijn snel te bereiken. Verder ligt de woning dichtbij de op- en afrit naar de ring A10, waardoor u snel de stad uit bent. Bijzonderheden - Ruim vijf kamer familiehuis van 97 m²; - Dorpse sfeer met een rijke historie; - Twee balkons: één van 6 m² op het zuidwesten, één van 7 m² op het oosten; - Vier slaapkamers; - Vrijwel compleet voorzien van nieuwe dubbele beglazing (uit 2021); - Handige stenen berging van 6 m²; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, nooit meer erfpacht canon; - VVE maandlasten € 344,71; - Oplevering in overleg, kan snel; - Geen zelfbewoningclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Notaris keuze koper, Ring Amsterdam. Kom je snel kijken bij deze leuke woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Welcome to this spacious and bright 1930s upper-level apartment in the charming Betondorp neighborhood. Situated in this peaceful and green village-like area, this well-maintained five-room apartment of 97 m² offers ample space for a family. Good to know: this attractive upper home comes with perpetually bought-off ground lease – that means no more ground rent payments! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" The apartment is spread over three levels, featuring no fewer than four bedrooms and two pleasant balconies. Thanks to its many windows and corner location, it enjoys an abundance of natural light and offers open views of the surrounding greenery. This is the ideal family home for those looking for space and comfort in a pleasant, child-friendly neighborhood. Layout Shared entrance with stairs leading up to the apartment. First floor: Entrance hall with separate toilet. Spacious living room with many windows due to its corner position. Semi-open kitchen with L-shaped granite countertop and built-in appliances. This level is finished with a high-quality Jatoba wooden floor. French doors lead to the full-width east-facing balcony. Second floor: Landing with separate toilet. Master bedroom of 16 m² with lots of natural light and French doors to the southwest-facing balcony. Second bedroom. Bathroom with metro tiles, bathtub, walk-in shower, and washbasin, with windows that can be opened. Third floor: Landing with storage space and connections for washing machine, dryer, and central heating boiler. Two additional spacious bedrooms. Plenty of light through six Velux roof windows. Location This charming family home is located in Betondorp, a popular neighborhood in Watergraafsmeer, known for its green and quiet character. The area offers a variety of local amenities, including a playground, Johan Cruyff court, bakery, butcher, local supermarket, and general practitioners. Sports facilities such as the Jaap Eden ice rink and several sports clubs are nearby. The popular Park Frankendael is only a 5-minute bike ride away, perfect for relaxing or visiting the Pure Market. The trendy Oost district and the lively Middenweg shopping street are also close at hand. Accessibility The apartment is easily accessible by public transport: tram 19 is within walking distance and takes you to the city center or Diemen. Science Park and Amstel train stations are also quickly reached. By car, the A10 ring road is nearby, providing fast access out of the city. Key features - Spacious five-room family home of 97 m²; - Village-like atmosphere with rich history; - Two balconies: one of 6 m² facing southwest, one of 7 m² facing east; - Four bedrooms; - Nearly all windows replaced with new double glazing in 2021; - Practical private storage unit of 6 m²; - Ground lease perpetually bought off – no more ground rent; - Monthly VvE contribution: €344.71; - Handover in consultation – quick transfer possible; - No owner-occupancy clause applicable; - Age clause applies; - Buyer may choose the notary – within the Amsterdam Ring. Would you like to come and view this lovely property? Feel free to contact our office to schedule a visit. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All listed measurements are indicative; prospective buyers are free to verify these. NVM conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
357 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Wastafel en zitbad

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1097

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.