Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Bronckhorststraat 30 H

1071WS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 11.198

Fotoalbum

Bronckhorststraat 30 H Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP - Sfeervol en modern appartement met tuin in hartje Oud-Zuid - Bronckhorststraat 30-H In één van de mooiste en rustigste straatjes van Oud-Zuid, op loopafstand van het Museumplein, de Beethovenstraat en het Vondelpark, ligt dit charmante en perfect afgewerkte benedenhuis met een heerlijke tuin. Een woning waar karakter, comfort en sfeer samenkomen. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, stijl en de bruisende stad binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst via de eigen entree valt direct de ruime hal op, met meerdere inbouwkasten en een apart toilet met fontein. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De moderne open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Miele en voldoende kastruimte. De aangrenzende eetkamer biedt een sfeervolle plek voor lange diners met vrienden en familie en heeft via openslaande deuren directe toegang tot de tuin. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer grenst aan de tuin en is een rustige plek om te ontspannen, terwijl de tweede slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt en uitstekend dienst kan doen als logeer-, werk- of kinderkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De zonnige tuin aan de achterzijde biedt volop privacy en is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging en de directe verbinding met de eetkamer en slaapkamer vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woning. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort en een strak, modern woonklimaat. Omgeving De Bronckhorststraat is een charmante, rustige straat met veel karakteristieke panden, midden in het geliefde Oud-Zuid. Op loopafstand vind je gezellige cafés zoals Wildschut, restaurants zoals The Marlin Bar en L'Entrecôte et les Dames, boetieks en dagelijkse voorzieningen. Zo haal je de lekkerste broodjes bij Simon Meijssen of loop je voor een koffietje naar Cafecito. Ook het Museumplein, het Concertgebouw en het Vondelpark liggen om de hoek. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd zowel het centrum als de ring A10 bereikt. VvE Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een kleinschalige vereniging van eigenaars bestaande uit 16 leden. De VvE is actief en beschikt over een MJOP. De bijdrage bedraagt momenteel € 220,- per maand. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, de huidige canon bedraagt momenteel € 898,11,- huidige tijdvak loopt tot en met 31-07-2044. Verkoper heeft reeds gebruikt gemaakt van de overstap naar eeuwigdurend erfpacht AB2016, waarbij het jaarlijkse canon is vastgeklikt op € 2.704,41, op basis van jaarlijkse indexatie. Uitgangspunten: - Vraagprijs: € 1.075.000,- kosten koper; - Appartementsrecht, gelegen op erfpachtgrond; - VVE bijdrage € 220,- per maand; - Woonoppervlakte 96 m² conform NEN 2580 meetrapport; - Hoogwaardige afwerking; - Ruime zonnige tuin; - Gelegen in de populaire buurt Oud-Zuid; - Energielabel A; - Oplevering: in overleg; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------ NEW ON THE MARKET – Stylish and modern apartment with garden in the heart of Oud-Zuid – Bronckhorststraat 30-H In one of the most beautiful and quiet streets of Oud-Zuid, within walking distance of Museumplein, Beethovenstraat, and Vondelpark, lies this charming and perfectly finished ground-floor apartment with a lovely garden. A home where character, comfort, and atmosphere come together – ideal for those seeking tranquility and style with the vibrant city just steps away. Layout Upon entering through your private entrance, the spacious hallway immediately stands out, featuring multiple built-in closets and a separate toilet with wash basin. The hallway connects to all rooms and forms the heart of the home. At the front of the apartment is the bright living room with high ceilings and large windows that allow in plenty of natural light. The modern open-plan kitchen is a real eye-catcher, equipped with a generous cooking island, high-end built-in Miele appliances, and ample storage space. The adjoining dining area offers a cozy setting for long dinners with family and friends and provides direct access to the garden through French doors. The apartment has two comfortable bedrooms. The master bedroom faces the garden and offers a peaceful retreat, while the second bedroom at the front is ideal as a guest room, office, or children’s room. The luxurious bathroom features a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. The sunny rear garden offers plenty of privacy and is a delightful place to enjoy outdoor living. Thanks to its layout and direct connection to the dining area and bedroom, the garden feels like a natural extension of the home. The apartment is fully equipped with underfloor heating, providing optimal comfort and a sleek, modern living climate. Location Bronckhorststraat is a charming and quiet street full of character, right in the heart of the sought-after Oud-Zuid district. Within walking distance, you’ll find cozy cafés such as Wildschut, restaurants like The Marlin Bar and L’Entrecôte et les Dames, boutique shops, and all daily amenities. Enjoy the best sandwiches from Simon Meijssen or grab a coffee at Cafecito. Museumplein, the Concertgebouw, and Vondelpark are all just around the corner. Public transport and main roads are easily accessible, ensuring quick connections to both the city center and the A10 ring road. Homeowners’ Association (VvE) The apartment right is part of a small-scale owners’ association consisting of 16 members. The association is active and has a long-term maintenance plan (MJOP). The current monthly contribution is €220,- Ground Lease The property is situated on municipal leasehold land. The current annual ground rent is €898.11, with the current period running until July 31, 2044. The seller has already opted for conversion to perpetual leasehold (AB2016), with the annual canon fixed at €2,704.41, indexed annually. Key Details - Asking price: €1,075,000, buyer’s costs excluded; - Leasehold property; - VvE contribution: €220 per month; - Living area: 96 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report); - High-quality finishes throughout; - Spacious, sunny garden; - Located in the popular Oud-Zuid district; - Energy label A; - Delivery: in consultation; - Notary: buyer’s choice. For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own due diligence regarding all matters of importance to them. The selling agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these in time and conduct (or have conducted) your own investigation accordingly. If you choose not to engage a professional representative, the law assumes that you are sufficiently knowledgeable to assess all relevant aspects yourself. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
387 m³
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.