Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Buiksloterbreek 43

1034XC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Carla van den Brink B.V.

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 7.386

Fotoalbum

Buiksloterbreek 43 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle terraswoning van bijna 88 m² met zonnige tuin op het zuidwesten in een rustige en groene buurt van Amsterdam-Noord. Deze charmante en gelijkvloerse woning bevindt zich in de geliefde wijk Buiksloterbreek, bekend om zijn bijzondere terraswoningen en rustige, groene omgeving. De woning heeft een uniek uitzicht op het omliggende groen en water en biedt een ruimtelijk gevoel, mede dankzij de ligging aan een plantsoen. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de beschutte ligging kun je hier in alle rust verblijven. De wijk combineert het beste van rust en stadse gezelligheid. Je woont hier in een rustige buurt, maar zit binnen no-time bij de bruisende NDSM-werf met zijn horeca en veerponten naar Centraal Station. Ook winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Zoekt u de natuur? Binnen vijftien minuten fietsen ben je in het landelijke Waterland of natuurgebied Het Twiske, waar je kunt wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de groene omgeving. Een ideale locatie voor iedereen die houdt van een combinatie van stad en natuur. De woning biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De huidige indeling leent zich uitstekend voor een gezin, een stel of iemand die gelijkvloers wil wonen. Globale indeling als volgt: Bij binnenkomst betreedt je de entree, die de toegang verstrekt tot het separate toilet en de riante woonkamer met een schuifpui naar de zonnige tuin. De royale en optimaal verlichte woonkamer met een open keuken, voorziet met het open karakter van de ruimte, een heerlijke plek om tijd door te brengen. De keuken is ruim en praktisch ingericht, met voldoende mogelijkheden om deze eventueel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De badkamer is strak betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger, plus een ruime inpandige berging die ideaal is voor opslag en een eigen buitendeur heeft waardoor ook uw fietsen en andere spullen gemakkelijk te stallen zijn. De zonnige tuin op het westen grenst direct aan een plantsoen, wat zorgt voor een gevoel van privacy en ruimte. Hier geniet je van een vrij uitzicht en de ontspannende omgeving die deze hoek van Amsterdam-Noord te bieden heeft. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 88 m² -Energielabel B -Zonnige tuin op het zuiden en het westen, grenzend aan groen -Erfpacht afgekocht tot en met 15 december 2042, nadien is deze notarieel vastgeklikt -Gelijkvloerse indeling, ideaal voor alle doelgroepen -Uitstekende bereikbaarheid -Rustige, groene buurt met vrij uitzicht en veel privacy -Nabij natuur-, recreatie- en horecagebieden zoals NDSM-werf, Het Twiske en Waterland -Oplevering in overleg maar kan snel. Kortom, een sfeervolle gelijkvloerse woning met zonnige tuin op een unieke en centrale plek in Amsterdam-Noord. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze mooie plek graag zien!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2008)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2042)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.