Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Buiksloterbreek 43

1034XC Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Carla van den Brink B.V.

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 7.386

Photo Gallery

Buiksloterbreek 43 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle terraswoning van bijna 88 m² met zonnige tuin op het zuidwesten in een rustige en groene buurt van Amsterdam-Noord. Deze charmante en gelijkvloerse woning bevindt zich in de geliefde wijk Buiksloterbreek, bekend om zijn bijzondere terraswoningen en rustige, groene omgeving. De woning heeft een uniek uitzicht op het omliggende groen en water en biedt een ruimtelijk gevoel, mede dankzij de ligging aan een plantsoen. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de beschutte ligging kun je hier in alle rust verblijven. De wijk combineert het beste van rust en stadse gezelligheid. Je woont hier in een rustige buurt, maar zit binnen no-time bij de bruisende NDSM-werf met zijn horeca en veerponten naar Centraal Station. Ook winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Zoekt u de natuur? Binnen vijftien minuten fietsen ben je in het landelijke Waterland of natuurgebied Het Twiske, waar je kunt wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de groene omgeving. Een ideale locatie voor iedereen die houdt van een combinatie van stad en natuur. De woning biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De huidige indeling leent zich uitstekend voor een gezin, een stel of iemand die gelijkvloers wil wonen. Globale indeling als volgt: Bij binnenkomst betreedt je de entree, die de toegang verstrekt tot het separate toilet en de riante woonkamer met een schuifpui naar de zonnige tuin. De royale en optimaal verlichte woonkamer met een open keuken, voorziet met het open karakter van de ruimte, een heerlijke plek om tijd door te brengen. De keuken is ruim en praktisch ingericht, met voldoende mogelijkheden om deze eventueel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De badkamer is strak betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger, plus een ruime inpandige berging die ideaal is voor opslag en een eigen buitendeur heeft waardoor ook uw fietsen en andere spullen gemakkelijk te stallen zijn. De zonnige tuin op het westen grenst direct aan een plantsoen, wat zorgt voor een gevoel van privacy en ruimte. Hier geniet je van een vrij uitzicht en de ontspannende omgeving die deze hoek van Amsterdam-Noord te bieden heeft. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 88 m² -Energielabel B -Zonnige tuin op het zuiden en het westen, grenzend aan groen -Erfpacht afgekocht tot en met 15 december 2042, nadien is deze notarieel vastgeklikt -Gelijkvloerse indeling, ideaal voor alle doelgroepen -Uitstekende bereikbaarheid -Rustige, groene buurt met vrij uitzicht en veel privacy -Nabij natuur-, recreatie- en horecagebieden zoals NDSM-werf, Het Twiske en Waterland -Oplevering in overleg maar kan snel. Kortom, een sfeervolle gelijkvloerse woning met zonnige tuin op een unieke en centrale plek in Amsterdam-Noord. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze mooie plek graag zien!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
141 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2008)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2042)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
01-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1034

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.