Direkt zum Inhalt
Logo von GoedVast Makelaars

Buiksloterdijk 460

1034ZM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 7.100

Fotoalbum

Buiksloterdijk 460 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust én stadse reuring binnen handbereik Wonen aan één van de meest sfeervolle dijken van Amsterdam? Buiksloterdijk 460 biedt het beste van twee werelden: een ruim en licht gezinshuis met voor- én achtertuin, gelegen in een rustige, autovrije zone – en toch sta je binnen no time in hartje stad. Deze goed onderhouden woning (bouwjaar 1989) ligt aan de rand van de geliefde Buiksloterdijk in Amsterdam-Noord. Met een energielabel A,mogelijkheid voor 4 tot 5 slaapkamers, voor- en achtertuin, en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die graag ruim willen wonen, zonder concessies te doen aan locatie of bereikbaarheid. Wonen aan de Buiksloterdijk De ligging is simpelweg fantastisch. Vanuit je voordeur wandel je zó de dijk op: charmant, groen, en met een dorps karakter. Maar vergis je niet – de stad is altijd dichtbij. Op nog geen 10 minuten fietsafstand vind je de pont naar het Centraal Station, en ook hotspots als de NDSM-werf en het Hamerkwartier (met o.a. Café Stork, De Goudfazant en Hangar) zijn om de hoek. Liever de natuur in? Binnen 15 minuten fiets je naar het Twiske of het landelijke Waterland. Alle dagelijkse voorzieningen liggen vlakbij: kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, winkels (Winkelcentrum Boven 't IJ & Mosplein), OV (bushalte op 3 minuten loopafstand) en diverse sportclubs. Er worden zelfs nog meer nieuwe voorzieningen, zoals horeca en supermarkten, gerealiseerd om de hoek. Noord op z’n best dus! Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toilet, trapkast, lichte woonkamer aan de voorzijde. De open keuken aan de achterzijde kijkt uit op de tuin. Via de schuifdeur stap je direct de verzorgde achtertuin in, waar je 's ochtends én 's avonds van de zon geniet en relatief veel privacy hebt. Het is een zeer onderhoudsvriendelijke tuin, met gras dat er altijd groen bij staat en waar nooit een grasmaaier aan te pas hoeft te komen De voortuin is eveneens ruim en grenst aan een brede stoep en fietspad. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met ligbad, toilet, wastafel, kleurrijke plafondverlichting én ingebouwde speakers – voor wie van douchen een feestje wil maken. Drie slaapkamers, waarvan desgewenst van de twee minder grote slaapkamers eenvoudig één grote slaapkamer te maken valt. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met veel daglicht, een vliering en hoge nok – ideaal voor het creëren van een overloop, wasruimte en twee extra slaapkamers. Hier is een elektrisch bedienbare Velux-dakraam aanwezig. Duurzaamheid & comfort De woning is ontzettend duurzaam en beschikt maar liefst over een energielabel A, dubbele beglazing, een Remeha HR-combiketel (2010), en een vernieuwde mechanische ventilatie-unit (2021) voor badkamer en toilet. De betonnen verdiepingsvloeren zorgen voor een degelijke bouw en goede geluidsisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van een mooie houten lamelparketvloer. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden op een rij: * Bouwjaar 1989 * Energielabel A (opgesteld in 2022) * 3 slaapkamers (4 tot 5 slaapkamers mogelijk) * Voor- én achtertuin * Badkamer met regendouche, kleurrijke LED-verlichting en plafondspeakers * Dubbele beglazing, betonnen vloeren * Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021 * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Autovrije ligging aan sfeervolle dijk * Nabij OV, scholen, winkels en natuur Wonen aan de Buiksloterdijk is wonen in alle rust, met volop ruimte voor je gezin – én toch met de stad binnen handbereik. Nieuwsgierig? Bel ons gerust voor een bezichtiging. We laten je deze fijne gezinswoning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.