Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Buiten Dommersstraat 30

1013HW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VON POLL REAL ESTATE

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 9.521

Fotoalbum

Buiten Dommersstraat 30 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de Jordaan mét tuin! (see for English version below) Altijd al gedroomd van een dubbel benedenhuis met buitenruimte in hartje Amsterdam? Dan is dit je kans! In een rustig zijstraatje van de levendige Haarlemmerdijk ligt deze sfeervolle woning met een royale woonkamer, een zonnige tuin én twee ruime slaapkamers met ieder hun eigen badkamer. En het mooiste van alles: de woning ligt op eigen grond! De locatie Hier woon je midden in de geliefde Jordaan, om de hoek van de Haarlemmerdijk met zijn eindeloze aanbod aan bijzondere winkels, traiteurs, speciaalzaken en boetiekjes. Even naar de markt? Op zaterdag en maandag wandel je zo langs de kraampjes. Voor een avondje uit pak je de gezelligste cafés en restaurants in de buurt, of je gaat naar de leukste bioscoop van Amsterdam The Movies. Ook het Westerpark ligt op loopafstand, met volop terrasjes en hotspots zoals Westerliefde, Pacific, Troost en de Bakkerswinkel. Bereikbaarheid Met de fiets of bus sta je binnen 5 minuten op Amsterdam Centraal. Liever met de auto? Via de Haarlemmerweg rij je zo de Ring A10 op. En parkeren? Geen zorgen: in de buurt is nagenoeg altijd plek en anders kun je terecht in parkeergarage De Willemspoort op het Haarlemmerplein. Indeling Begane grond: Lichte en ruime woonkamer met moderne open keuken, voorzien van verdiept aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer met openslaande deuren naar de tuin (28 m²) op het noordwesten, waar je tot laat in de middag van de zon geniet. De tuin heeft een lekker terras en een vijver, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Eerste verdieping: Aan de tuinzijde vind je de royale slaapkamer met werkplek, openslaande deuren naar het balkon en een luxe badkamer ensuite met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Aan de voorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, ook met plek voor een werkhoek. Hier grenst een tweede badkamer met douche, toilet en aansluiting voor de was/droogcombinatie. Pluspunten op een rij - Dubbel benedenhuis met tuin én balkon - Royale woonkamer met apart eet- en zitgedeelte - Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers, beide met werkplek - Grote moderne badkamer en tweede badkamer met wasmachine-aansluiting - Actieve VvE met 2 leden, servicekosten bedragen € 125,- per maand - Toplocatie midden in de Jordaan, om de hoek van de Haarlemmerdijk - Gelegen op eigen grond English text Living in the Jordaan – with a garden! Have you always dreamed of a duplex ground-floor home with outdoor space in the heart of Amsterdam? This is your chance! Tucked away in a quiet side street of the lively Haarlemmerdijk, you’ll find this charming residence featuring a spacious living room, a sunny garden, and two generous bedrooms each with their own bathroom. Best of all: the property is freehold! The Location Here you live right in the beloved Jordaan, just around the corner from Haarlemmerdijk with its endless selection of specialty shops, delicatessens, boutiques, and unique stores. Fancy a market stroll? On Saturdays and Mondays you can wander among the stalls. For a night out, you’ll have your pick of the coziest cafés and restaurants nearby, or visit The Movies, Amsterdam’s most charming cinema. Westerpark is also within walking distance, with plenty of terraces and hotspots such as Westerliefde, Pacific, Troost, and De Bakkerswinkel. Accessibility By bike or bus, you’ll reach Amsterdam Central Station in just 5 minutes. Prefer to drive? From Haarlemmerweg you can easily access the A10 ring road. Parking? No worries—there is almost always parking available in the neighborhood, and if not, you can use the De Willemspoort parking garage on Haarlemmerplein. Layout Ground floor: A bright and spacious living room with a modern open kitchen, equipped with a lowered countertop and various built-in appliances. In the hall you’ll find a separate toilet. At the rear is the lounge area with French doors opening onto the 28 m² northwest-facing garden, where you can enjoy the sun until late afternoon. The garden features a terrace and a pond, with plenty of opportunities to style it to your taste. First floor: On the garden side you’ll find the large master bedroom with a workspace, French doors to the balcony, and a luxurious ensuite bathroom with walk-in shower, bathtub, and double washbasin. At the front lies the second spacious bedroom, also with room for a work area. Here you’ll find the second bathroom with shower, toilet, and wash/dryer connection. Highlights at a glance - Duplex ground-floor apartment with garden and balcony - Spacious living room with separate dining and lounge areas - Luxury open kitchen with built-in appliances - Two generous bedrooms, both with workspace - Large modern bathroom plus a second bathroom with washing machine connection - Active homeowners’ association (2 members), service costs €125 per month - Prime location in the heart of the Jordaan, just off Haarlemmerdijk - Freehold property

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
241 m³
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1849
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.