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Buiten Dommersstraat 30

1013HW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VON POLL REAL ESTATE

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 9.521

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Buiten Dommersstraat 30 Amsterdam
Photo 23
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Description

Wonen in de Jordaan mét tuin! (see for English version below) Altijd al gedroomd van een dubbel benedenhuis met buitenruimte in hartje Amsterdam? Dan is dit je kans! In een rustig zijstraatje van de levendige Haarlemmerdijk ligt deze sfeervolle woning met een royale woonkamer, een zonnige tuin én twee ruime slaapkamers met ieder hun eigen badkamer. En het mooiste van alles: de woning ligt op eigen grond! De locatie Hier woon je midden in de geliefde Jordaan, om de hoek van de Haarlemmerdijk met zijn eindeloze aanbod aan bijzondere winkels, traiteurs, speciaalzaken en boetiekjes. Even naar de markt? Op zaterdag en maandag wandel je zo langs de kraampjes. Voor een avondje uit pak je de gezelligste cafés en restaurants in de buurt, of je gaat naar de leukste bioscoop van Amsterdam The Movies. Ook het Westerpark ligt op loopafstand, met volop terrasjes en hotspots zoals Westerliefde, Pacific, Troost en de Bakkerswinkel. Bereikbaarheid Met de fiets of bus sta je binnen 5 minuten op Amsterdam Centraal. Liever met de auto? Via de Haarlemmerweg rij je zo de Ring A10 op. En parkeren? Geen zorgen: in de buurt is nagenoeg altijd plek en anders kun je terecht in parkeergarage De Willemspoort op het Haarlemmerplein. Indeling Begane grond: Lichte en ruime woonkamer met moderne open keuken, voorzien van verdiept aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer met openslaande deuren naar de tuin (28 m²) op het noordwesten, waar je tot laat in de middag van de zon geniet. De tuin heeft een lekker terras en een vijver, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Eerste verdieping: Aan de tuinzijde vind je de royale slaapkamer met werkplek, openslaande deuren naar het balkon en een luxe badkamer ensuite met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Aan de voorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, ook met plek voor een werkhoek. Hier grenst een tweede badkamer met douche, toilet en aansluiting voor de was/droogcombinatie. Pluspunten op een rij - Dubbel benedenhuis met tuin én balkon - Royale woonkamer met apart eet- en zitgedeelte - Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers, beide met werkplek - Grote moderne badkamer en tweede badkamer met wasmachine-aansluiting - Actieve VvE met 2 leden, servicekosten bedragen € 125,- per maand - Toplocatie midden in de Jordaan, om de hoek van de Haarlemmerdijk - Gelegen op eigen grond English text Living in the Jordaan – with a garden! Have you always dreamed of a duplex ground-floor home with outdoor space in the heart of Amsterdam? This is your chance! Tucked away in a quiet side street of the lively Haarlemmerdijk, you’ll find this charming residence featuring a spacious living room, a sunny garden, and two generous bedrooms each with their own bathroom. Best of all: the property is freehold! The Location Here you live right in the beloved Jordaan, just around the corner from Haarlemmerdijk with its endless selection of specialty shops, delicatessens, boutiques, and unique stores. Fancy a market stroll? On Saturdays and Mondays you can wander among the stalls. For a night out, you’ll have your pick of the coziest cafés and restaurants nearby, or visit The Movies, Amsterdam’s most charming cinema. Westerpark is also within walking distance, with plenty of terraces and hotspots such as Westerliefde, Pacific, Troost, and De Bakkerswinkel. Accessibility By bike or bus, you’ll reach Amsterdam Central Station in just 5 minutes. Prefer to drive? From Haarlemmerweg you can easily access the A10 ring road. Parking? No worries—there is almost always parking available in the neighborhood, and if not, you can use the De Willemspoort parking garage on Haarlemmerplein. Layout Ground floor: A bright and spacious living room with a modern open kitchen, equipped with a lowered countertop and various built-in appliances. In the hall you’ll find a separate toilet. At the rear is the lounge area with French doors opening onto the 28 m² northwest-facing garden, where you can enjoy the sun until late afternoon. The garden features a terrace and a pond, with plenty of opportunities to style it to your taste. First floor: On the garden side you’ll find the large master bedroom with a workspace, French doors to the balcony, and a luxurious ensuite bathroom with walk-in shower, bathtub, and double washbasin. At the front lies the second spacious bedroom, also with room for a work area. Here you’ll find the second bathroom with shower, toilet, and wash/dryer connection. Highlights at a glance - Duplex ground-floor apartment with garden and balcony - Spacious living room with separate dining and lounge areas - Luxury open kitchen with built-in appliances - Two generous bedrooms, both with workspace - Large modern bathroom plus a second bathroom with washing machine connection - Active homeowners’ association (2 members), service costs €125 per month - Prime location in the heart of the Jordaan, just off Haarlemmerdijk - Freehold property

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
241 m³
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1849
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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